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Questa parte del sito è dedicata completamente alla successione ereditaria, ovvero quella pratica che purtoppo siamo chiamati ad espletare quando viene a mancare un nostro parente. La successione va presentata all'ufficio del registro, entro dodici mesi dalla morte del de cuius. La successione è obbligatoria. Entro 30 giorni dalla registrazione della successione, va presentato il documento di voltura catastale, ossia quell'atto traslativo da presentarsi al catasto, o agenzia del territorio. La successione ereditaria può essere intestata o testata. la successione intestata si ha quando non esiste un testamento; quando al contrario si è in presenza di un testamento (olografo, pubblico o segreto) si ha la successione testata. L'erede o gli eredi possono accettare la successione con beneficio d'inventario, che in genere viene effettuata quando all'interno del patrimonio sono presenti dei passivi. Gli eredi possono anche rinunciare all'eredità. La rinuncia all'eredità deve essere totale e non parziale.

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Esempi pratici

Impariamo a compilare la modulistica per successione. di seguito trovate un esempio pratico che vi aiuta a capire come compilare la modulistica, dal modello 4 al modello f23

1) prima di iniziare

prima di iniziare

2) calcolare l' asse ereditario

come calcolare l' asse ereditario

3) modello 4 (esempio)

compilare il modello 4
compilare il frontespizio modello 4
compilare albero genealogico
compilare quadro A (eredi)
compilare quadro B (attivo)
compilare quadro B2 (titoli, azioni)
compilare quadro B3 (aziende)
compilare quadro B4 (altri beni)
compilare quadro B5 (beni venduti)
compilare quadro C (donazioni)
compilare quadro D (passività)
parte riservata all' ufficio

4) calcolo delle imposte

calcolo delle imposte successione
compilare modello f23 successione
prospetto liquidazione

5) allegati al modello 4

cosa allegare al modello 4
dichiarazione sost. cert. morte
stato di famiglia de cuius
stato di famiglia eredi
visure catastali
dichiarazione sostitutiva atto notorio
modello f23
prospetto di liquidazione
richiesta agevolazione prima casa
certificato destinazione urbanistica
copia testamento pubblicato


presentare la successione

Voltura catastale

dopo aver registrato la dichiarazione di successione è necessario aggiornare la ditta in catasto. vediamo con degli esempi pratici come si fà

esempio 1: voltura cartacea

presentare la voltura catastale
voltura catasto terreni parte 1
voltura catasto terreni parte 2
voltura catasto terreni parte 3


esempio 2: software voltura

installare il software voltura 1.0
installare il software voltura 1.1

voltura 1.1 parte 1
voltura 1.1 parte 2
voltura 1.1 parte 3
voltura 1.1 parte 4

Successione tardiva

presentazione tardiva successione

 

MODULISTICA PER SUCCESSIONE

Di Pino Caddeo (geometra libero professionista si occupa di pratiche di successione ereditaria e volture catastali in tutta Italia) Per maggiori info vedi: servizio successioni eredi.

Aggiornamento: Attenzione! Dal primo gennaio 2014 i minimi d' imposta relativi a imposta ipotecaria e catastale passano da 168 euro a 200 euro. Per approfondimenti fai clik qui: aumento imposta ipotecaria e catastale

Per presentare la denuncia di successione è necessario compilare alcuni moduli. Vediamo nell'ordine quali sono questi moduli.

MODELLO 4 PER DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE

Il più importante possiamo dire che sia il modello 4, all'interno del quale si dichiara chi sono gli eredi, gli immobili che fanno parte del patrimonio, le eventuali passività, vendite e donazioni effettuate negli ultimi 6 mesi di vita del de cuius ecc.Il modulo va firmato dal dichiarante che può essere uno qualsiasi degli eredi che abbia raggiunto la maggiore età.Va compilato in ogni sua parte è presentato all'agenzia delle entrate (in genere in triplice copia), che restituirà in seguito una o due copie debitamente registrate.Di seguito proponiamo le pagine che vanno a formare il modello. Per vedere le pagine fai clik su uno dei link sottostanti.

N.B. per visualizzare le pagine è necessario avere installato i programma adobe reader.

le seguenti pagine sono state sostituite dalla modulistica più aggiornata che trovate più sotto al link modulistica più aggiornata.

- pag. 1 - dati anagrafici del defunto
- pag. 2 - albero genealogico
- pag. 3 - quadro A (eredi e legatari)
- pag. 4 - quadro B (attivo ereditario)
- pag. 5 - azioni, titoli ecc.
- pag. 6 - altri beni
- pag. 7 - beni trasferiti a titolo oneroso
- pag. 8 - donazioni e liberalità
- pag. 9 - quadro D (passività)
- pag. 10 - parte riservata all'ufficio

modello 4 per dichiarazione di successione (non editabile)

modello 4 per dichiarazione di successione (editabile)

DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA

Il modello di dichiarazione sostitutiva può servire per diverse dichiarazioni fornite dal dichiarante.

In genere si utilizza per dichiarare chi sono gli eredi, indicando luogo, data di nascita residenza ecc.

Può anche essere utilizzato quando ci sono delle discordanze nelle visure catastali. Ad esempio capita molto spesso che un fabbricato o un terreno che in realtà era di proprietà del de cuius in catasto risulti intestato ad altre persone.

In questo caso l' erede dichiarante dichiarerà sotto la propria responsabilità che il bene benché intestato ad altri era in realtà di proprietà esclusiva del de cuius.

Naturalmente ricordiamo che per false dichiarazioni si può essere puniti penalmente.

Può anche essere utilizzata per chiedere le agevolazioni per la prima casa.

Di seguito proponiamo uno schema di modello della dichiarazione sostitutiva.

N.B. per visualizzare le pagine è necessario avere installato i programma adobe reader.

- modello dichiarazione sostitutiva
- modello dichiarazione sostitutiva generico
- modello dichiarazione sostitutiva senza testamento
- modello dichiarazione sostitutiva con testamento
- autocertificazione stato di famiglia
- autocertificazione decesso

MODELLO PER AGEVOLAZIONI IMPOSTE PRIMA CASA

Se nel patrimonio ereditario rientra un'abitazione che potrebbe essere utilizzata come prima casa da qualcuno degli eredi, si può chiedere l'agevolazione nei pagamenti delle imposte ipotecaria e catastale.

In pratica non verranno applicate le percentuali del 2% e 1% sul valore della casa, ma imposte fisse per un valore di euro 168,00 per ogni imposta.

- modello per richiesta agevolazioni

MODELLO F23 PER PAGAMENTO IMPOSTE

Le imposte vanno pagate tramite il modello F23 prima della presentazione della successione stessa. Copia dell' attestazione del versamento andrà infatti allegata alla successione.

- modello f23
- istruzioni per la compilazione del modello f23

- modello f23 editabile

PROSPETTO DI LIQUIDAZIONE

Assieme agli altri documenti alla successione si allega anche il prospetto liquidazione delle imposte pagate. A tal proposito ricordo che tale modello può cambiare anche se di poco a secondo dell' agenzia delle entrate dove viene presentata la dichiarazione di successione

- prospetto liquidazione

MODELLI DI VOLTURA CATASTALE

Dopo aver presentato la successione all' ufficio del registro e dopo averla ritirata è obbligatorio presentare entro 30 giorni dalla data di registrazione la voltura catastale sia per i fabbricati che per i terreni. Qui vi riporto i modelli cartacei ad ogni modo se possibile compilate la voltura catastale attraverso il software ministeriale voltura 1.0. Per saperne di più sul software voltura 1.0 fate click qui sopra

moduli voltura ai terreni (editabile)

- modello di voltura per il catasto terreni (modello 18T - 13TP/A)

moduli votura all' urbano (editabile)

- modello di voltura per il catasto urbano urbano (modello 17T - 98TP)

MODELLO PER ISTANZA FISSAZIONE TERMINE PER ACCETTAZIONE EREDITA'

modello

MODELLO INVIM (non più attuale - viene applicata per quelle successioni di svariati anni addietro mai presentate e che si vogliano presentare adesso). Informarsi presso l' agenzia delle entrate e farsi dire a partire da quale data vada ancora applicata)

modello

Se vuoi avvalerti del nostro aiuto per la compilazione della modulistica relativamente alla dichiarazione di successione e voltura catastale puoi contattarci...per saperne di più.

NOVITA' 2012

Dal 1° gennaio 2012 cambia qualcosa per quanto riguarda le certificazioni. Entrano in vigore infatti le norme introdotte dall' art. 15 comma 1 della legge del 12 novembre 2011 n° 183 (legge di stabilità 2012). In pratica le certificazioni rilasciate dalle pubbliche amministrazioni per quanto riguarda stati, qualità personali e fatti sono valide ed utilizzabili esclusivamente nei rapporti tra privati. Quindi nei rapporti tra pubbliche amministrazioni e organi di pubblica amministrazione i certificati sono sempre sostituiti dalle dichiarazioni sostitutive di certificazione o dell' atto di notorietà.

Di conseguenza a partire dal 1° gennaio 2012 le amministrazioni e i gestori pubblici non possono più accettarli ne richiederli. Va da se che gli stati di famiglia, o il certificato di morte che prima si potevano chiedere preso il comune, ed allegare alla dichiarazione di successione vengono sostituiti dalle autocertificazioni, che saranno compilati direttamente dall' interessato.

Se la pagina ti è piaciuta ed è risultata di tuo gradimento ti chiederei un piccolo favore, ossia fare click sul pulsante +1 di google che vedi più sotto. Inoltre se lo ritieni opportuno puoi inserire un link a questa pagina sulla tua bacheca facebook....grazie!

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Ultimo aggiornamento: Domenica Gennaio 19, 2014 1:30
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Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 50% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di succesisone e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via martiri d' ungheria, 22 - cap. 08016
- p.iva.
01049200916 - C.F. CDDGPP68T02Z112I
- tel. 0785/86727 - 339/3600206
- mail: info@visurnet.com