SEZIONE: ARGOMENTI UTILI - ARGOMENTO: LA SUCCESSIONE EREDITARIA - PAGINA: CALCOLO IMPOSTE DI SUCCESSIONE

SERVIZI SUCCESSIONE
compilazione modulistica - compilazione voltura catasto - richiedi le visure catastali

GUIDA EREDITA'

presentazione - disciplina delle successioni - accettazione eredità parte 1 - accettazione eredità parte 2
banca e assicurazione - cosa fare per ereditare un veicolo - imposte e agevolazioni
imposta di successione e franchigia - modulistica per successione - agevolazione prima casa - uffici competenti
allegati alla successione - tipi di dichiarazione - moltiplicatori catastali - codici uffici agenzia entrate
codici tributi per successione - i diritti dei figli - i diritti degli scendenti - i diritti dei fratelli
i diritti del coniuge parte 1 - i diritti del coniuge parte 2 - quote eredità spettanti per legge

IL TESTAMENTO

il testamento - cos' è il testamento - testamento olografo - testamento pubblico - testamento segreto
se muore il testatore - cosa si può disporre - chi può fare testamento - chi può ricevere col testamento
riserva a favore del coniuge - riserva a favore dei figli - cos' è il legato - successione: obbligo del notaio?

ESEMPIO PRATICO COMPILAZIONE SUCCESSIONE

prima di iniziare - come calcolare l' asse ereditario - compilare il modello 4 - compilare il frontespizio modello 4
compilare albero genealogico - compilare quadro A (eredi) - compilare quadro B (attivo)
compilare quadro B2 (titoli, azioni) - compilare quadro B3 (aziende) - compilare quadro B4 (altri beni)
compilare quadro B5 (beni venduti) - compilare quadro C (donazioni) - compilare quadro D (passività)
parte riservata all' ufficio - calcolo delle imposte successione - compilare modello f23 successione
prospetto liquidazione - cosa allegare al modello 4 - dichiarazione sost. cert. morte
stato di famiglia de cuius - stato di famiglia eredi - visure catastali - dichiarazione sostitutiva atto notorio
richiesta agevolazione prima casa - presentare la successione

ESEMPIO PRATICO COMPILAZIONE VOLTURA

installare il software voltura 1.0 - voltura 1.0 parte 1 - voltura 1.0 parte 2
voltura 1.0 parte 3 - voltura 1.0 parte 4

LA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE

CALCOLO DELLE IMPOSTE PER SUCCESSIONE

Di Pino Caddeo (geometra libero professionista si occupa di pratiche di successione ereditaria e volture catastali in tutta Italia) Per maggiori info vedi: servizio successioni eredi.

Prima di andare avanti vorrei fare una breve premessa. Se siete atterrati su questa pagina in quanto state cercando informazioni sulla dichiarazione di successione, siete sul sito giusto in quanto attravero queste pagine troverete un' ottima guida che potrà aiutarvi. Tuttavia in questa pagina si sta trattando dell' argomento relativo alle imposte in autoliquidazione, ossia quelle imposte che prendono il nome di imposta ipotecaria e imposta catastale. E' possibile comunque che voi stiate cercando qualcosa di diverso, ad esempio informazioni sull' imposta di successione che è un' altra cosa o qualcos' altro sempre attinente alla dichiarazione di successione.

Su queste pagine troverete molte informazioni riguardanti la dichiarazione di successione tra cui anche l' imposta di successione. Vi consiglio pertanto prima di abbandonare la pagina di visionare tutti i link che potete vedere sulla sinistra della pagina e fare clik sul link di vostro interesse. Troverete oltre che semplici informazioni anche una guida ed esempi pratici su come si compila e presenta una dichiarazione di successione.

Fatta questa breve premessa andiamo avanti. Siamo arrivati alla compilazione del modello F23 con il quale poi andremo a versare le imposte dovute, o alla banca o alle poste. Una copia del versamento andrà allegata alla dichiarazione di successione.

Prima di compilare tale modello dovremo sapere quanto dovremo pagare. Dunque è necessario eseguire qualche calcolo e abbiamo visto come fare nella pagina in cui abbiamo parlato del calcolo dell' asse ereditario.

Dovremo porci anche la domanda se vi sia qualcuno che può godere dell' agevolazione per la prima casa. A tal proposito vi invito a dare uno sguardo alla pagina apposita dove si parla appunto dell' agevolazione della prima casa. Prima di continuare vorrei fare una piccola precisazione...è di questi giorni (6 dicembre 2011) la notizia che il governo ha emanato dei nuovi moltiplicatori catastali con un notevole aumento del valore catastale. Questi nuovi moltiplicatori vanno ad incidere solamente sul calcolo della nuova ici ossia l' imu (imposta municipale unica) che enterà in scena nel 2012. Quindi ai fini della dichiarazone di successione non cambia nulla....bene fatta questa precisazione andiamo avanti.

Vorrei precisare che i coefficienti moltiplicatori per i fabbricati o meglio per le abitazioni sono diversi a seconda che si tratti di prima casa o meno. Nel caso di prima casa il moltiplicatore sarà di 115,50, mentre se non vi è prima casa il coefficiente sarà di 126.

In questa pagina faremo comunque entrambi le ipotesi. Ricordatevi che questi sono solamente degli esempi che possono aiutarvi a capire a grandi linee. Vi consiglio sempre comunque di chiedere informazioni presso l' agenzia delle entrate.

CALCOLO DELLE IMPOSTE DA VERSARE

esempio n° 1 - se non si gode dell' agevolazione prima casa

La base imponibile su cui calcolare le imposte sarà il valore catastale del nostro asse ereditario. Abbiamo già visto come calcolarlo nella pagina dedicata all' asse ereditario. Faccio comunque un breve riassunto.

Avevamo ipotizzato che la rendita catastale della casa fosse di 1.000 euro mentre il reddito dominicale del terreno fosse di 100 euro. Il valore catastale si ottiene molto semplicemente moltiplicando questi valori per alcuni coeficienti. Il coeficiente per le case di abitazione è di 126 (ricordo che in questo primo esempio stiamo ipotizzando non prima casa) mentre quello dei terreni è di 112,50.

VALORE CASA = 1.000 x 126 = 126.000 euro

VALORE TERRENO = 100 X 112,50 = 11.250 euro

TOT. VALORE DA DICHIARARE = 137.250 euro

Stiamo facendo l' esempio in cui non si goda di agevolazione di prima casa e quindi le imposte andranno versate per intero. Le imposte da pagare saranno le seguenti:

- imposta ipotecaria 2%
- imposta catastale 1%
- tassa ipotecaria 35 euro
- imposta di bollo 59,00 euro

In base a tali percentuali possiamo calcolarci subito il valore delle imposte che andremo a versare. Quindi avremo:

Una precisazione per quanto riguarda i tributi speciali è da farsi. Tali tributi infatti possono variare a differenza delle imposte, che sono uguali dappertutto, a seconda dell' ufficio in cui si presenta la dichiarazione di successione. generalmente variabile dai circa 17 euro a circa 50 euro.

Sommando questi valori scopriamo che in soldini totali equivalgono a 4.211,50 euro

esempio n° 2 - se si gode dell' agevolazione prima casa

Se invece si gode dell' agevolazione per la prima casa i soldi da sborsare sono molti di meno. Infatti le imposte ipotecaria e catastale, sull' abitazione, non saranno più applicate con la percentuale del 2 e 1 per cento, ma saranno applicate in maniera fissa e più precisamente 168 euro per ciascuna imposta. Le imposte andranno pagate per intero su tutti gli altri immobili che non rientrano nell' agevolazione e nel nostro caso si trattera del terreno.

Dobbiamo quindi scindere i valori della casa e del terreno per poter procedere. Dopo di che calcoleremo le imposte separatamente.

IMPOSTE SULLA PRIMA CASA

- imposta ipotecaria 168 euro
- imposta catastale 168 euro

TOT. 336 euro per la casa

IMPOSTE SUL TERRENO

- imposta ipotecaria: 11.250 x 2% = 225,00 euro
- imposta catastale: 11.250 x 1% = 112,50 euro

TOT. 337,50 euro per il terreno

Sommando entrambi i valori otteniamo una cifra di 673,50. Ci manca ancora qualche decina di euro da sommare e cioé la tassa ipotecaria di 35 euro e l' imposta di bollo di 59 euro. In totale avremmo una spesa per imposte di euro: 767,50.

Questa è la cifra che si spende se si gode dell' agevolazione. La differenza è sostanziale perché trattasi di circa 3.400 euro in meno.

Per compilare il modello F23 dobbiamo sommare le varie imposte della casa e del terreno, in quanto nel modello non vanno distinte.

- per vedere come si compila il modello f23 fai clik qui sopra.

Per vedere come compilare il modello F23 fai clik sul link "continua" che vedi più sotto.

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