marzo 2012....l' agenzia del territorio sta inviando ai comuni gli elenchi dei fabbricati fotoidentificati e che non risultano censiti al catasto urbano. Gli elenchi delle particelle distinte ancora al catasto terreni ma che di fatto ospitano dei fabbricati mai regolarizzati verrà reso pubblico nei prossimi giorni. L' elenco dovrebbe essere esposto sia nell' albo pretorio comunale nonchè attraverso i vari siti comunali. Non è prevista al momento l' invio di nessuna comunicazione direttamente al proprietario. Questo ovviamente può comportare che il soggetto interessato non venga informato di cosa sta succedendo.
Detto molto velocemente succederà questo: l' agenzia del territorio ha provveduto in tutto questo tempo a identificare i fabbricati fantasma che nel frattempo non sono stati regolarizzati, ha attribuito una rendita catastale presunta che sarà retroattiva fino al 2007 (questo vale per tributi relativi a pagamento ici, denuncia dei redditi ecc eventualmente non pagati o pagati in forma minore).
Ora a marzo 2012 molti uffici provinciali dell' agenzia del territorio hanno completato il lavoro di assegnazione della rendita catastale presunta e stanno inviando gli elenchi direttamente ai comuni. Gli elenchi come suddetto verranno resi pubblici e i proprietari potranno verificare dopo di che procedere al' accatastamento del proprio immobile. Non è prevista la notifica della rendita catastale presunta al proprietario.
Dopo la comunicazione di tali elenchi ai comuni il prossimo passo che verrà fatto tra pochissimo sarà quello della pubblicazione degli elenchi nella gazzetta ufficiale. Dal giorno della pubblicazione ci saranno 120 giorni di tempo per accatastare il proprio fabbricato. Se il fabbricato non verrà accatastato entro tale periodo si rischiano delle sanzioni che vanno da un minimo di 2058 euro ad un massimo di 8.232 euro. Ma non finisce qua in quanto l' agenzia del territorio provvederà all' accatastamento d' ufficio con ulteriore aggravio che andranno dai 4.000 ai 5.000 euro tra oneri accatastamento d' ufficio, more, interessi, sanzioni ecc.
Per tale motivo sarebbe bene provvedere nell' immediato ad affidare incarico ad un tecnico di fiducia quale il geometra ad esempio che può essere in grado di sistemarvi i tutto con spese nettamente inferiori rispetto a quelle enunciate sopra.
Se volete un preventivo per l' accatastamento del vostro fabbricato in Sardegna potete inviarmi una mail a info@visurnet.com, oppure telefonarmi al 0785/86727 - 339/3600206, oppure se mi vedete online attraverso la live chat che vedete in alto nella parte destra della pagina.
Hai bisogno di accatastare il tuo immobile in Sardegna? Contattaci anche per un semplice preventivo. Puoi telefonarci al 0785/86727 - 339/3600206 o inviare una Mail a info@visurnet.com. Lavoriamo in tutti i comuni della Sardegna, con strumentazione per eseguire i rilievi catastali quali stazioni totali e gps! Contattaci....il nostro studio si trova a Borore (NU), in via martiri d' ungheria, 22. Di prossima apertura lo studio a Olbia (SS).
