SEZIONE: ARGOMENTI UTILI - ARGOMENTO: LA SUCCESSIONE EREDITARIA - PAGINA: COME SI COMPILA IL MODELLO 4

SERVIZI SUCCESSIONE
compilazione modulistica - compilazione voltura catasto - richiedi le visure catastali

GUIDA EREDITA'

presentazione - disciplina delle successioni - accettazione eredità parte 1 - accettazione eredità parte 2
banca e assicurazione - cosa fare per ereditare un veicolo - imposte e agevolazioni
imposta di successione e franchigia - modulistica per successione - agevolazione prima casa - uffici competenti
allegati alla successione - tipi di dichiarazione - moltiplicatori catastali - codici uffici agenzia entrate
codici tributi per successione - i diritti dei figli - i diritti degli scendenti - i diritti dei fratelli
i diritti del coniuge parte 1 - i diritti del coniuge parte 2 - quote eredità spettanti per legge

IL TESTAMENTO

il testamento - cos' è il testamento - testamento olografo - testamento pubblico - testamento segreto
se muore il testatore - cosa si può disporre - chi può fare testamento - chi può ricevere col testamento
riserva a favore del coniuge - riserva a favore dei figli - cos' è il legato - successione: obbligo del notaio?

ESEMPIO PRATICO COMPILAZIONE SUCCESSIONE

prima di iniziare - come calcolare l' asse ereditario - compilare il modello 4 - compilare il frontespizio modello 4
compilare albero genealogico - compilare quadro A (eredi) - compilare quadro B (attivo)
compilare quadro B2 (titoli, azioni) - compilare quadro B3 (aziende) - compilare quadro B4 (altri beni)
compilare quadro B5 (beni venduti) - compilare quadro C (donazioni) - compilare quadro D (passività)
parte riservata all' ufficio - calcolo delle imposte successione - compilare modello f23 successione
prospetto liquidazione - cosa allegare al modello 4 - dichiarazione sost. cert. morte
stato di famiglia de cuius - stato di famiglia eredi - visure catastali - dichiarazione sostitutiva atto notorio
richiesta agevolazione prima casa - presentare la successione

ESEMPIO PRATICO COMPILAZIONE VOLTURA

installare il software voltura 1.0 - voltura 1.0 parte 1 - voltura 1.0 parte 2
voltura 1.0 parte 3 - voltura 1.0 parte 4

LA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE

COMPILARE IL MODELLO 4 - IL QUADRO B - ATTIVO EREDITARIO

Di Pino Caddeo (geometra libero professionista si occupa di pratiche di successione ereditaria e volture catastali in tutta Italia) Per maggiori info vedi: servizio successioni eredi.

Veniamo dunque alla compilazione del "QUADRO B" ossia dove andremo ad inserire i dati relativi agli immobili presenti in successione.

Nel nostro caso andremo ad inserire i dati della casa e del terreno in quanto avevamo ipotizzato solamente questi beni nell' attivo della successione. Di seguito esaminerò uno ad uno i vari campi in cui inserire i dati.

numero progressivo

Nelle prima caselle inseriremo un numero progressivo per ogni immobile inserito, così come abbiamo fatto nel "QUADRO A" visto in precedenza.

comune

in questo campo inseriamo il comune in cui ricade l' immobile

prov.

qui inseriamo la provincia del comune in cui ricade l' immobile

codice catastale

in questo campo va inserito il codice catastale del comune. Corrisponde al codice che trovate anche nel codice fiscale. per Milano ad esempio è F205

Partita

Inserite qui il numero di partita. Lo trovate nella visura catastale. Non sempre è presente questo dato in visura, ma può essere lasciato anche in bianco se non avete questo dato

catasto

qui specificherete se trattasi di catasto terreni o urbano. Nel caso di catasto terreni basta scrivere "T", mentre se urbano scriverete "U".

sezione

Alcuni comuni (soprattutto i più grandi) sono divisi in sezioni. Trovate questo dato nelle visure catastali.

foglio

qui inserite il numero del foglio catastale. trovate il dato nella visura catastale

numero

qui inserite il numero della particella/mappale; trovate il dato nella visura catastale

subalterno

questo dato è da inserire solamente per i fabbricati nel caso le unità immobiliari siano identificate anche con un numero di subalterno. Non sempre un fabbricato possiede un numero di subalterno. In genere i numeri di subalterni vengono attribuiti quando in un fabbricato esistono più unità immobiari. Ad esempio casa + garage. In tal caso essendo le unità immobiliari autonome in genere vengono distinte con numeri di subalterno. Ad esempio la casa potrebbe avere numero di sub. 1 ed il garage numero di sub. 2. Anche questi dati li trovate nella visura catastale

ubicazione

per i terreni indicare se la conoscete la località mentre per i fabbricati indicare la via e numero civico.

zona cenzuaria

Non sempre è presente specie per piccoli comuni; in questo caso chiaramente non va inserita. Quando è presente la zona censuaria viene identificata con un numero visibile sempre attraverso la visura catastale.

categoria

per i fabbricati inserire la categoria ad esempio A/2 (civile abitazione) che si trova sempre nella visura catastale. Per i terreni specificare se trattasi di seminativo (sem.), pascolo (pasc.) ecc. Anche questo dato lo trovate nella visura.

classe

altro dato riscontrabile dalla visura catastale. Può essere identificata da un numero o da una lettera (U) che significa unica.

superficie: ettari

da compilare solo per i terreni. La superficie va espressa in ettari. Anche questo dato lo trovate in visura.

M. quadri

Questo dato si riferisce ad immobili che hanno espressa la loro consistenza in mq. ad esempio garage, magazzeni ecc. dato anche questo riscontrabile dalla visura

vani

anche questo dato si rileva dalla visura. I vani sono la misura di consistenza dei fabbricati adibiti ad abitazione.

rendita

qui va inserita la rendita catastale che si riscontra in visura

quota di possesso

in questo campo va specificato la quota di possesso dell' immobile che si dichiara in successione. Infatti non sempre il de cuius era proprietario per intero di un immbile. Quando l' immobile è di completa proprietà del de cuis si può inserire come quota 1000/1000. In caso contrario ad esempio la quota di suo possesso: 8/12, 1/2, 1/3 e così via.

diritto

qui va specificato se il bene dichiarato era di piena proprietà del de cuius, o se si tratta ad esempio di nuda proprietà, usufrutto o qualcos altro.

valore

in questo campo va inserito il valore catastale. Abbiamo visto come si calcola quando abbiamo parlato di asse ereditario.

osservazioni

qui vanno inserite eventuali osservazioni che si ritengano opportune

L' esempio su riportato credo che possa essere abbastanza chiaro.

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