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vediamo con un esempio pratico, come compilare il modello 4 per successione. Ci occuperemo di farvi capire come compilare il modulo. Imparerete a conoscere la modulistica e a compilarla in tutte le sue pagine. Gli esempi vi forniranno una semplice guida che vi farà capire come compilare il modello 4

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Esempi pratici

Impariamo a compilare la modulistica per successione. di seguito trovate un esempio pratico che vi aiuta a capire come compilare la modulistica, dal modello 4 al modello f23

1) prima di iniziare

prima di iniziare

2) calcolare l' asse ereditario

come calcolare l' asse ereditario

3) modello 4 (esempio)

compilare il modello 4
compilare il frontespizio modello 4
compilare albero genealogico
compilare quadro A (eredi)
compilare quadro B (attivo)
compilare quadro B2 (titoli, azioni)
compilare quadro B3 (aziende)
compilare quadro B4 (altri beni)
compilare quadro B5 (beni venduti)
compilare quadro C (donazioni)
compilare quadro D (passività)
parte riservata all' ufficio

4) calcolo delle imposte

calcolo delle imposte successione
compilare modello f23 successione
prospetto liquidazione

5) allegati al modello 4

cosa allegare al modello 4
dichiarazione sost. cert. morte
stato di famiglia de cuius
stato di famiglia eredi
visure catastali
dichiarazione sostitutiva atto notorio
modello f23
prospetto di liquidazione
richiesta agevolazione prima casa
certificato destinazione urbanistica
copia testamento pubblicato


presentare la successione

Voltura catastale

dopo aver registrato la dichiarazione di successione è necessario aggiornare la ditta in catasto. vediamo con degli esempi pratici come si fà

esempio 1: voltura cartacea

presentare la voltura catastale
voltura catasto terreni parte 1
voltura catasto terreni parte 2
voltura catasto terreni parte 3


esempio 2: software voltura

installare il software voltura 1.0
installare il software voltura 1.1

voltura 1.1 parte 1
voltura 1.1 parte 2
voltura 1.1 parte 3
voltura 1.1 parte 4

Successione tardiva

presentazione tardiva successione

 

COME COMPILARE IL MODELLO 4 PER SUCCESSIONE

Di Pino Caddeo (geometra libero professionista si occupa di pratiche di successione ereditaria e volture catastali in tutta Italia) Per maggiori info vedi: servizio successioni eredi.

Siamo giunti alla fase più importante e cioé la compilazione del modello 4 per successione. Siamo in possesso delle varie autocertificazioni (stati di famiglia), abbiamo le nostre visure catastali e conosciamo anche il valore dell' asse ereditario da dichiarare nel modello 4. Abbiamo visto come calcolare il valore da inserire nella dichiarazione di successione in questa pagina dedicata al calcolo dell' asse ereditario.

Ora vedremo come compilare il modello 4 pagina per pagina. Ricordo ancora una volta che tale modello si richiede (come anche gli altri) presso l' ufficio dell' agenzia delle entrate. Eventualmente potete scaricarlo anche online ad esempio dal sito dell' agenzia delle entrate oppure anche attraverso questo sito. Per vedere la pagina dedicata alla modulistica fate click qui sopra. Le pagine del modello 4 sono 10. In alcuni casi quando ci sono molti immobili da dichiarare o tanti eredi è necessario utilizzare degli intercalari aggiuntivi.

Nelle pagine che seguono vedremo come compilare tutti i vari quadri del modello 4 per successione. Detto molto brevemente il modello 4 per successione è composto dalle seguenti:

- frontespizio: nel quale inseriremo diversi dati quali: ufficio dell' agenzia delle entrate competente, dati del de cuius, data di morte ecc.

- albero genealogico e allegati: nella seconda pagina andremo ad inserire l' albero genealogico dal quale si vedrà il grado di parentela degli eredi. Nella seconda pagina c' è anche lo spazio per elencare tutti gli allegati alla successione

- quadro A eredi e legatari: Nel quadro A dovremo inserire i dati anagrafici e di residenza degli eredi e dei legatari. Specificheremo per ognuno il grado di parentela col de cuius

- quadro B attivo ereditario: Nel quadro B inseriremo i dati dei beni immobili (fabbricati/terreni) che cadono in successione. Inseriremo il comune in cui ricade l' immobile, la quota di appartenenza del de cuius, il diritto trasferito e ovviamente il valore della quota appartenente al de cuius.

- quadro B2 azioni, titoli, fondi: Nel quadro B2 inseriremo invece che non sono immobili ma ad esempio azioni, titoli, buoni fruttiferi, fondi. Qui specificheremo se i beni erano intestati anche ad altre persone, una breve descrizione e il valore della quota appartenente al de cuius.

- quadro B3 aziende: Nel quadro B3 andremo ad inserire eventuali aziende appartenenti al de cuius.

- quadro B4 altri beni: Nel quadro B4 inseriamo altre liquidità quali, conti correnti bancari/postali, libretti di risparmio, ecc.

- quadro B5 beni trasferito a titolo oneroso: Questo quadro prevede l' inserimento di eventuali beni venduti dal de cius negli ultimi sei mesi di vita. Questo campo in realtà per le successioni il cui termine di presentazione scadeva al 31/12/2000 non va più compilato in base all'art. 69 comma 1 let. d della legge 342/2000 che non ne prevede più l' obbligo.

- quadro C donazioni e liberalità effettuate dal de cuius: Qui inseriamo eventuali beni donati dal de cuius

- quadro D passività: Il quadro D è dedicato all' inserimento di eventuali passività

Andando avanti vedremo quali dati inserire in ogni pagina. Per continuare fai clik sul link continua che vedi più sotto. Se decidete di compilare da soli il modello 4, fate molta attenzione a non sbagliare insrendo i dati, o calcolando le imposte da pagare prima della presentazione, perchè si rischia di dover ripresentare la successione con conseuente pagamento di ulteriore imposte. Generalmente quando si ripresenta una dichiarazione di successione, l' agenzia delle entrate chiede il pagamento dei minimi dell' imposta, che tradotti in soldini sono sempre sui 450 euro circa...quindi fate attenzione.

Se la pagina ti è piaciuta ed è risultata di tuo gradimento ti chiederei un piccolo favore, ossia fare click sul pulsante +1 di google che vedi più sotto. Inoltre se lo ritieni opportuno puoi inserire un link a questa pagina sulla tua bacheca facebook....grazie!

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Ultimo aggiornamento: Domenica Settembre 29, 2013 19:54

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geometri al tuo servizioInformazioni sul geometra Pino Caddeo

Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 50% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di succesisone e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via martiri d' ungheria, 22 - cap. 08016
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