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Esempi pratici

Impariamo a compilare la modulistica per successione. di seguito trovate un esempio pratico che vi aiuta a capire come compilare la modulistica, dal modello 4 al modello f23

1) prima di iniziare

prima di iniziare

2) calcolare l' asse ereditario

come calcolare l' asse ereditario

3) modello 4 (esempio)

compilare il modello 4
compilare il frontespizio modello 4
compilare albero genealogico
compilare quadro A (eredi)
compilare quadro B (attivo)
compilare quadro B2 (titoli, azioni)
compilare quadro B3 (aziende)
compilare quadro B4 (altri beni)
compilare quadro B5 (beni venduti)
compilare quadro C (donazioni)
compilare quadro D (passività)
parte riservata all' ufficio

4) calcolo delle imposte

calcolo delle imposte successione
compilare modello f23 successione
prospetto liquidazione

5) allegati al modello 4

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stato di famiglia de cuius
stato di famiglia eredi
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dichiarazione sostitutiva atto notorio
modello f23
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certificato destinazione urbanistica
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dopo aver registrato la dichiarazione di successione è necessario aggiornare la ditta in catasto. vediamo con degli esempi pratici come si fà

esempio 1: voltura cartacea

presentare la voltura catastale
voltura catasto terreni parte 1
voltura catasto terreni parte 2
voltura catasto terreni parte 3


esempio 2: software voltura

installare il software voltura 1.0
installare il software voltura 1.1

voltura 1.1 parte 1
voltura 1.1 parte 2
voltura 1.1 parte 3
voltura 1.1 parte 4

Successione tardiva

presentazione tardiva successione

 

COME COMPILARE IL MODELLO F23

Di Pino Caddeo (geometra libero professionista si occupa di pratiche di successione ereditaria e volture catastali in tutta Italia) Per maggiori info vedi: servizio successioni eredi.

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Abbiamo visto nela pagina precedente come calcolare le imposte da versare, sia nel caso che via sia l' agevolazione prima sia che non vi sia. Ora dobbiamo trasferire i nostri calcoli sul modello f23, che ci servirà per pagare le imposte che vanno in autoliquidazione e che vanno versate prima della presentazione della dichiarazione di successione. Copia quetanziata del modello f23 andrà allegata alla modulistica che consegneremo all' agenzia delle entrate.

Di seguito riporto un esempio di come potrebbe essere compilato il modello f23, mentre se vuoi visualizzare e stampare il modello in bianco puoi fare clik qui sopra. Oppure puoi andare alla pagina dedicata alla modulistica. Vi ricordo che troverete il modello f23 in triplice copia in quanto così va presentato alla banca o alla posta dove vi rivolgerete.

Vediamo un esempio di modello f23 compilato.

Preciso che l' imposta di bollo è aumentata proprio in questi giorni (26/06/2013). Passa da 58,48 euro a 64 euro tondi tondi. Non ho sostituito l' immagine sottosante per cui nell' esempio vedrete un importo di 58,48, ma sappiate che attualmente l' imposta di bollo è di 64 euro.

modello f23 per imposte successione

Come si vede dall' esempio di modello f23 soprariportato il modulo è diviso in più punti. I punti 1, 2 e 3 possiamo lasciarli in bianco.

In seguito troviamo gli spazi dedicati al dichiarante ed al defunto. Quindi i primi dati da compilare sono riferiti al dichiarante, i secondi al defunto. Vediamoli di seguito.

Al punto 4 del modello f23 troviamo i dati relativi al dichiarante. Qui dobbiamo inserire i dati anagrafici e codice fiscale dell' erede dichiarante.

Al punto 5 del modello f23 invece dobbiamo inserire i dati del de cuius.

Al punto 6 dobbiamo inserire il codice dell' ufficio dell' agenzia delle entrate. Ogni ufficio ha un proprio codice. E' un codice composto da 3 caratteri e può essere fornito dall' ufficio competente. Nell' esempio soprariportato il codice inserito è RL5.

I punti 7 (codice territoriale) e 8 (contenzioso) lasciamoli in bianco, mentre compileremo con il codice causale il punto 9. Il codice da inserire in caso di successione è SA, come si vede nell' esempio di modello f23 soprariportato

Il punto 10 (estremi dell' atto del documento) lo lasciamo in bianco e andrem a compilare i punti 11, 12 e 13.

Il punto 11 è dedicato ai codici tributo. Vediamoli di seguito:

IMPOSTA IPOTECARIA = 649T
IMPOSTA CATASTALE = 737T
TASSA IPOTECARIA = 778T
IMPOSTA DI BOLLO = 456T

TRIBUTI SPECIALI = 964T

Per quanto riguarda i tributi speciali (964T) ho visto che alcuni uffici dell' agenzia delle entrate fanno inserire un altro codice e precisamente l' 886T. Ora sinceramente non credo cambi molto però sarebbe meglio cercare di capire il perchè di queste diversità.

La causale del codice 886T è la seguente: tributi speciali per i servizi resi dal ministero delle finanze.

La causale del codice 964T è la seguente: tributi speciali e compensi.

Allora quale dei due codici è corretto? Che sappia io all' agenzia delle entrate la maggior parte delle volte non si soffermano più di tanto su questo. L' importante è pagare :-)

Il punto 12 è dedicato alla descrizione dell' imposta che si va a pagare. Rivediamo le descrizioni:

IMPOSTA IPOTECARIA = 649T
IMPOSTA CATASTALE = 737T
TASSA IPOTECARIA = 778T
IMPOSTA DI BOLLO = 456T

TRIBUTI SPECIALI = 964T

Il punto 13 è quello dove andremo a scrivere gli importi delle imposte, come abbiamo fatto nel modello f23 soprariportato.

A questo punto abbiamo quasi finito la compilazione del modello f23. L' unico rigo da completare è quello relativo all' importo complessivo. Dunque facciamo la sommatoria delle imposte da versare e scriviamo il totale. A questo punto abbiamo finito....ci rimane la parte più difficile ossia pagare :-)

Il modello F 23 va compilato in 3 copie in quanto una la terrete voi, una l' ufficio delle entrate ed una le poste/banche.  

Bene! Anche L' F23 è compilato! Non vi resta che compilare il prospetto liquidazione. Nella prossima pagina vedremo come compilare appunto il prospetto di liquidazione.

Per vedere come compilare il prospetto di liquidazione fai clik sul link "continua" che vedi più sotto.

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Ultimo aggiornamento: Lunedì Giugno 9, 2014 14:38

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geometri al tuo servizioInformazioni sul geometra Pino Caddeo

Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 50% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di succesisone e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via martiri d' ungheria, 22 - cap. 08016
- p.iva.
01049200916 - C.F. CDDGPP68T02Z112I
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