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AVVERTENZE:
gli argomenti presenti sulla sezione dedicata al condominio,
sono stati tratti e gentilmente concessi dal sito dedicato
ai proprietari di casa: www.proprietaricasa.org.
per eventuali maggiori approfondimenti vi invitiamo
a visitarlo.
in
collaborazione con: www.proprietaricasa.org
IL
REGOLAMENTO DI CONDOMINIO
Il
condominio è un ente di gestione che si costituisce
senza alcuna formalità immediatamente dopo la
costruzione dell'edificio e la vendita anche di uno
solo degli appartamenti di proprietà esclusiva.
L'assemblea
condominiale può adottare qualsiasi deliberazione
inerente alla gestione condominiale, anche se non è
stata redatta la tabella millesimale per la ripartizione
delle spese, e anche se soprattutto non è stato
ancora approvato e trascritto un regolamento condominiale.
Se
i condomini sono in numero maggiore di dieci è
obbligatorio dotarsi di un regolamento condominiale
ai sensi dell'art. 1138 del Codicie civile.
I
dettami del regolamento di condominio, relativi all'uso
delle cose comuni, vincolano i condomini e devono essere
osservati non solo dai proprietari condomini, ma anche
da coloro che utilizzano le proprietà esclusive,
quali i conduttori e i comodatari dei singoli appartamenti
costituenti l'edificio.
Nel
caso un conduttore violi una clausola del regolamento,
per tale inadempimento nei confronti del condominio
è responsabile comunque il condomino proprietario
(il quale è sempre il capro espiatorio di tutto).
REGOLAMENTO CONTRATTUALE ED ASSEMBLEARE
Il
regolamento contrattuale è quello predisposto
dall'unico costruttore o proprietario dell'edificio
e fatto accettare dagli acquirenti delle singole unità
immobiliari con il rogito notarile.
Il
regolamento assembleare è quello approvato dall'assemblea
dei condomini ex art. 1138 del Codice civile.
Ultimo
aggiornamento:
Domenica Marzo 2, 2008 10:43
Svolgendo l' attività di geometra in Sardegna mi capita di conoscere persone e privati che vogliono vendere o comprare un immobile. Nasce dunque la nuova sezione dedicata agli annunci immobiliari (dei privati) dedicata esclusivamente ad annunci della Sardegna.
