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AVVERTENZE:
gli argomenti presenti sulla sezione dedicata al condominio,
sono stati tratti e gentilmente concessi dal sito dedicato
ai proprietari di casa: www.proprietaricasa.org.
per eventuali maggiori approfondimenti vi invitiamo
a visitarlo.
in
collaborazione con: www.proprietaricasa.org
L'ASSEMBLEA
DI CONDOMINIO
L'assemblea
di condominio è il luogo dove si riuniscono i
partecipanti al condominio per decidere sulle sorti
delle parti comuni della casa. Spesso succede che si
trasforma in un luogo dove si litiga e dove ogni condomino
ha modo di sfogare la propria rabbia nei confronti del
vicino o dell'amministratore. Quasi sempre sono banalità,
piccoli screzi della vita quotidiana, ma che a volte
ci fanno perdere la testa per questioni di orgoglio
personale.
Hanno
diritto di partecipare alla assemblea e, di conseguenza,
devono essere avvisati nelle forme dell'art. 66 disp.
att. tutti i condomini. All'assemblea è affidata
dalla legge la funzione di provvedere alla gestione
ordinaria e straordinaria delle parti e dei servizi
comuni nonché al controllo della medesima.
L'assemblea
condominiale è regolata dagli articoli del Codice
Civile 1135, 1136, 1137 e dagli aricoli 66 e 67 delle
Disposizioni di attuazione del codice civile.
Durante
l'assemblea si forma una volontà comune, collegiale,
distinta ed autonoma da quella dei singoli partecipanti.
Infatti è sufficiente la maggioranza per esprimere
una delibera valida, inoltre le delibere sono obbligatorie
per tutti i condomini anche assenti o dissenzienti (salva
facoltà della impugnazione delle delibere contrarie
alla legge o al regolamento), le norme relative alla
validità della costituzione dell'assemblea e
alla validità delle delibere sono inderogabili
(art. 1138 Codice civile ).
Calcolo
delle maggioranze necessarie per le deliberazione. (Precisiamo
che per la validità delle deliberazioni non basta
la sola maggioranza millesimale, ma occorre anche quella
di teste cioè di numero, questo al fine di evitare
che una sola persona proprietaria di mezzo condominio
decida di fare lui solo il bello o il brutto tempo).
Ultimo
aggiornamento:
Domenica Marzo 2, 2008 10:43
Svolgendo l' attività di geometra in Sardegna mi capita di conoscere persone e privati che vogliono vendere o comprare un immobile. Nasce dunque la nuova sezione dedicata agli annunci immobiliari (dei privati) dedicata esclusivamente ad annunci della Sardegna.
