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gli argomenti presenti sulla sezione dedicata al condominio,
sono stati tratti e gentilmente concessi dal sito dedicato
ai proprietari di casa: www.proprietaricasa.org.
per eventuali maggiori approfondimenti vi invitiamo
a visitarlo.
in
collaborazione con: www.proprietaricasa.org
TABELLA
MILLESIMALE
La
tabella millesimale è lo strumento attraverso
il quale si stabiliscono le quote di partecipazione
alle spese e i diritti di ogni condomino sulle parti
comuni di un condominio.
I
millesimi con la relativa tabella di solito si trovano
nei regolamenti condominiali o negli atti di compra
vendita.
L'argomento
è regolato dall'art. 1118 del Codicie civile
e dall'articolo 68 delle Disposizione di attuazione
del Cod. Civ.
Il
condominio, in quanto ente di gestione delle parti e
degli impianti comuni al servizio delle singole unità
di proprietà esclusiva, ha bisogno di un criterio
per la ripartizione delle spese di gestione delle parti
comuni e per la ripartizione delle spese di manutenzione,
riparazione fra i proprietari dei vari appartamenti,
in relazione al valore di ciascuno rispetto all'intero
edificio.
Non
è richiesta la forma scritta per la formazione
della tabella millesimale. Basta che il consenso unanime
dei condomini possa manifestarsi con comportamenti costanti
ed inequivoci quali il pagamento delle spese ripartite
in base a tali tabelle. Le tabelle non possono essere
modificate a maggioranza da una delibera condominiale,
ma occorre l'unanimità dei condomini.
La
tabella millesimale di un condominio può essere
revisionata soltanto se si sono verificati errori essenziali
nella determinazione degli elementi necessari al calcolo
del valore dei singoli appartamenti, come l'estensione
dei medesimi, la loro altezza, la loro ubicazione, la
loro esposizione e accertabili.
Ultimo
aggiornamento:
Mercoledì Maggio 15, 2013 18:46
