- Visurnet.com è lieta di informarti che è attivo il nuovo forum dove potrai discutere con gli altri membri (chiedere e avere consigli) su alcune problematiche legate alla detrazione del 36% (ex 41%). Se vuoi porre una tua domanda accedi al forum
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AVVERTENZE:
gli argomenti trattati andranno approfonditi dagli interessati
richiedendo informazioni, presso uffici ed enti competenti.
Gli argomenti trattati dovranno essere considerati esclusivamente
come prime informazioni. Le informazioni sottoriportate
non potranno essere prese come valide per intraprendere
qualsiasi genere di azione.
I
BENEFICIARI DELL' AGEVOLAZIONE DEL 36%
Coloro
che possono godere delle agevolazioni previste sono
tutte le persone fisiche che siano possessori o detentori
a qualsiasi titolo del fabbricato e quindi:
- proprietario o nudo proprietario,
- titolare di un diritto reale sull'immobile (uso, usufrutto,
abitazione),
-
inquilino e comodatario,
-
futuri acquirenti di un immobile, con compromesso di
vendita regolarmente registrato,
-
socio di cooperativa non a proprietà indivisa,
-
socio di cooperativa a proprietà indivisa,
-
assegnatario di alloggi anche se non ancora titolari
di mutuo individuale,
-
imprenditore individuale o socio di società in
nome collettivo (s.n.c.) ed in accomandita semplice
(s.a.s.), purché l'immobile non costituisca immobile
strumentale o immobile-merce, nonché socio di
società semplice.
In
generale la detrazione spetta al proprietario o a chi
ha titolo per richiederlo, ai suoi familiari e all'inquilino.
Vediamo di seguito le varie definizioni.
Per
familiari viene inteso: il coniuge, i parenti entro
il 3° grado (genitori, nonni, figli, nipoti, fratelli,
zii, cugini) e gli affini entro il 2° grado (suoceri,
cognati, figli di primo matrimonio del coniuge).
Per
usufruire della detrazione del 41% non viene richiesto
nessun documento che dimostri il grado di parentela.
Solamente nel caso di controlli gli uffici finanziari
preposti potranno richiedere la documantazione comprovanete
la parentela.
Per
quanto riguarda gli inquilini è necessario che
vi sia un regolare contratto d'affitto registrato. Gli
estremi della registrazione andranno evidenziati nel
modello di comunicazione dei lavori da inviare al centro
servizi di Pescara.
Assieme
alla comunicazione si dovrà inviare anche una
dichiarazione di consenso da parte del proprietario
che accetta l'esecuzione delle opere.
SE
L'IMMOBILE VIENE VENDUTO
La
detraibilità dell'imposta per le persone fisiche
segue la proprietà alienata, per cui l'acquirente
gode dei benefici di Legge per il periodo (5 o 10 anni)
inizialmente stabilito dal proprietario che ne aveva
fatto richiesta.
Ultimo
aggiornamento:
Giovedì Gennaio 3, 2008 18:36
Svolgendo l' attività di geometra in Sardegna mi capita di conoscere persone e privati che vogliono vendere o comprare un immobile. Nasce dunque la nuova sezione dedicata agli annunci immobiliari (dei privati) dedicata esclusivamente ad annunci della Sardegna.
