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ARGOMENTI UTILI - DETRAZIONE 36%

cosa si può detrarre - i beneficiari - come procedere

adempimenti - parti in comune - pertinenze - domande - iva 10%

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AVVERTENZE: gli argomenti trattati andranno approfonditi dagli interessati richiedendo informazioni, presso uffici ed enti competenti. Gli argomenti trattati dovranno essere considerati esclusivamente come prime informazioni. Le informazioni sottoriportate non potranno essere prese come valide per intraprendere qualsiasi genere di azione.

Di seguito si cerca di risponedere ad alcune domande che sicuramente saranno tra le più frequenti per coloro che vogliono usufruire della detrazione del 36%.

Per vedere la risposta fai clik sulla domanda di tuo interesse.

FAQ

• cosa è necessario per usufruire della detrazione del 36%?
• ci sono altri adempimenti?
• come vanno fatti i pagamenti?
• si può essere esclusi dai benefici?
• qual'è la cifra massima detraibile?
• è possibile eseguire i lavori in economia diretta?
• quali lavori rientrano nelle agevolazioni?
• cosa si intende per lavori di straordinaria manutenzione?
• cosa si intende per lavori di ordinaria manutenzione?
• cosa si intende per lavori di restauro e risanamento?
• quando si può usufruire dell'aliquota iva al 10%
• si deve spedire la comunicazione di inizio lavori?
• nel caso di decesso le agevolazioni passano agli eredi?
• spetta la detrazione del 36% per costruire il box di pertinenza?

SPETTA LA DETRAZIONE DEL 41% PER COSTRUIRE IL BOX DI PERTINENZA?

Ai sensi dell'articolo 1, comma 1, della legge n. 449 del 1997 la detrazione dall'IRPEF, nella misura del 41%, spetta anche in relazione alle spese sostenute per gli interventi relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali ad immobili residenziali, anche a proprieta' comune.

La norma richiede, quale condizione essenziale per usufruire della detrazione la sussistenza del vincolo pertinenziale tra l'edificio abitativo (bene principale) ed il box.

Con circolare n. 121/E dell'11 maggio 1998 e' stato affermato che la detrazione compete anche al promissario acquirente dell'immobile alle condizioni pero' che sia stato regolarmente stipulato un compromesso di vendita dell'unita' immobiliare, che per detto compromesso sia stata effettua la registrazione presso l'Ufficio competente e che gli estremi della registrazione siano indicati nel modulo di comunicazione da presentare al centro di servizio.

Anche nel caso in esame, alle condizioni suddette, si ritiene che la stipula del preliminare per l'assegnazione e la vendita, di entrambi gli immobili, quello abitativo e la relativa pertinenza, consenta di effettuare la detrazione d'imposta delle spese sostenute per la realizzazione del box.

Per quanto concerne la sussistenza del vincolo pertinenziale si ritiene che non rileva, nel caso in esame, la circostanza che gli immobili non siano ancora stati realizzati in quanto la destinazione funzionale del box, al servizio dell'abitazione da realizzare risulta dal contratto preliminare di assegnazione. Si richiama, inoltre, quanto precisato in occasione della videoconferenza sul modello 730 dell'anno 2000 (circ. 95/E del 12.05.2001) in merito alla rilevanza che assume, ai fini della detrazione in esame, la costituzione del vincolo pertinenziale.

In tale occasione e' stato, infatti affermato che acquistando contemporaneamente casa e box da immobiliare o da cooperativa compete la detrazione relativamente alle spese di realizzazione del box. (Circ. 55/E del 14/6/2001)

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Ultimo aggiornamento: Giovedì Gennaio 3, 2008 18:35

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