SEZIONE: UTILITY - ARGOMENTO: DETRAZIONE DEL 55% - IL DECRETO SALVA ITALIA 2011 PREVEDE LE AGEVOLAZIONI FISCALI PER TUTTO IL 2012

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AVVERTENZE: gli argomenti trattati andranno approfonditi dagli interessati richiedendo informazioni, presso uffici ed enti competenti. Gli argomenti trattati dovranno essere considerati esclusivamente come prime informazioni. Le informazioni sottoriportate non potranno essere prese come valide per intraprendere qualsiasi genere di azione.

LA DETRAZIONE DEL 55% SULLA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA

Salve a tutti e benvenuti nella nuova sezione dedicata alla detrazione de 55%. Anche l' agevolazione del 55% (così come la detrazione del 36%) ha avuto nel tempo svariate modifiche. L' ultima modifica appunto risale al D.L. n° 83 del 22 giugno 2012, convertito dalla legge n° 134 del 7 agosto 2012, che prevede la proroga della detrazione del 55% sino al 30 giugno 2013, dopo di che verrà sostituita e inglobata nella detrazione del 36%. In questa pagina cercheremo di dare informazioni e consigli su come comportarsi per richiedere l' agevolazione. L' agevolazione del 55% quindi verrà di fatto assorbita dall' altra detrazione ancora in vigore, che è stata resa strutturale, ossia non ha più scadenza.

Ecco perché ho pensato di preparare qualche pagina dedicata interamente al risparmio energetico ed alla detrazione del 55%. In queste pagine naturalmente è possibile che non troviate tutte le informazioni necessarie però potrete farvi un' idea abbastanza chiara di cosa significa risparmio energetico, cos' è il certificato energetico e come ottenere le agevolazioni fiscali relative alla detrazione del 55%. Vi consiglio di dare uno sguardo alla pagina dei siti utili, nonché accedere a qualche altro sito che sicuramente troverete segnalato su queste pagine....buona lettura! Nata con la finanziaria 2007 l' agevolazione del 55% continua dunque anche sino a tutto giugno 2013. Si tratta di una cosa molto importante in quanto permette di detrarre delle spese a volte anche di una certa consistenza fino ad un massimo di 100.000 (centomila) euro. In sostanza si tratta di riduzioni sull' irpef e ires per interventi mirati soprattutto al contemimento energetico degli edifici. Vediamo di seguito di spiegare in maniera semplice tutto ciò che bisogna sapere per usufruire dell' agevolazione fiscale.

Nel tempo ci sono stati diversi cambiamenti in materia di detrazione del 55% soprattutto per quanto riguarda la procedura da seguire. Vediamo più da vicino questi cambiamenti che ricordo sono validi sino a giugno 2013:

- è stato introdotto l' obbligo di inviare una comunicazione all' agenzia delle entrate quando i lavori proseguono oltre un periodo d' imposta

- è stato modificato il numero delle rate annuale in cui deve essere ripartita la detrazione. Si è passati da cinque anni a dieci

- e' stata sostituita la tabella di trasmitta termica

- non è più necessario redigere l' attestato di certificazione (o qualificazione), per quanto riguarda la sotituzione di finestre, installazione di pannelli solari e per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale

- è stata ridotta dal 10% al 4% la percentuale della ritenuta d' acconto sui bonifici che banche e poste hanno obbligo di effettuare

- dal primo gennaio 2012 la detrazione è stata estesa anche alla spesa per interventi di sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria

- è stato eliminato l' obbligo di indicare il costo della manodopera, in maniera distinta nella fattura emessa dall' impresa che realizza i lavori.

la detrazione del 55% a differenza di quella del 36/50% prevede che le agevolazioni spettino anche ai titolari di reddito d' impresa eseguiti sui fabbricati strumentali utilizzati per l' attività d' impresa. Quando la detrazione del 55% andrà definitivamente in pensione (dopo il primo luglio 2013) e verrà assorbita dall' altra detrazione fiscale (36%) questo non sarà più possibile.Vedremo meglio questo discorso nella sezione dedicata alla detrazione del 36/50%.

Ma in cosa consiste l' agevolazione del 55%? vediamo una breve sintesi per poi approffondire il discorso.

- la detrazione d' imposta sul reddito è pari al 55% delle spese sostenute con un limite massimo che può variare a seconda dei lavori svolti

- l' agevolazione non è cumulabile con altre agevolazioni vedi ad esempio l' agevolazione del 36%

- non vi è obbligo di comunicazione preventiva di inizio lavori all' agenzia delle entrate

- i contribuenti non titolari di reddito d' impresa dovranno pagare con bonifico obbligatoriamente. I titolari di impresa invece sono dispensati da tale obbligo

- non è necessaria la certificazione energetica per lavori riguardanti la sostituzione di infissi, per impianti di climatizzazione invernale e per l' installazione di pannelli solari

- dal 1 gennaio 2012 al momento del pagamento con bonifico le banche e le poste italiane hanno l' obbligo di effettuare una ritenuta del 4% a titolo di acconto dell' imposta sul reddito dovuta dall' impresa che effettua i lavori

- per gli interventi eseguiti nel 2011 la detrazione d' imposta viene ripartita in 10 quote annuali.

IN COSA CONSISTE L' AGEVOLAZIONE DEL 55%

L’agevolazione consiste nel riconoscimento di detrazioni d’imposta nella misura del 55% delle spese sostenute, da ripartire in rate annuali di pari importo, entro un limite massimo di detrazione, diverso in relazione a ciascuno degli interventi previsti. Si tratta di riduzioni dall’Irpef (Imposta sul reddito delle persone fisiche) e dall’Ires (Imposta sul reddito delle società) concesse per interventi che aumentino il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti e che riguardano, in particolare, le spese sostenute per:

In particolare le spese agevolabili sono le seguenti:

A - riduzione del fabbisogno energetico (riscaldamento, raffrescamento, illuminazione ecc.) La detrazione massima arriva sino a 100.000 euro su un importo di 181.818,18 euro.

B - miglioramento termico dell' edificio e quindi infissi, coibentazioni pavimenti ecc. La detrazione massima arriva sino a 60.000 euro, ossia il 55% di 109.090,90 euro

C - installazione di pannelli solari. La detrazione massima arriva sino a 60.000 euro, ossia il 55% di 109.090,90 euro

D - sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale. La detrazione massima arriva sino a 30.000 ossia il 55% di 54.545,54 euro

A seconda dell' intervento da eseguire possono variare gli importi massimi detraibili. Vediamoli di seguito. Ad esempio per la lettera A di cui accennavo sopra la detrazione massima può arrivare sino a 100.000 euro. Per la lettera B e C gli importi massmi di detrazione arrivano a 60.000 euro. Per la lettera D si arriva sino ad un massimo di 30.000 euro.

Condizione essenziale per usufruire dell' agevolazione di imposta è che gli interventi di riqualificazione energetica siano eseguiti su fabbricati esistenti. L' esistenza del fabbricato è provata dall' iscrizione dello stesso al catasto. Quindi l' immobile deve essere denunciato in catasto. Sono esclusi dalle agevolazioni come si sarà capito gli edifici nuovi in corso di costruzione.

CHI PUO ' USUFRUIRE DELLA DETRAZIONE DEL 55%

Condizione essenziale per usufruire dell' agevolazione di imposta è che gli interventi di riqualificazione energetica siano eseguiti su fabbricati esistenti. L' esistenza del fabbricato è provata dall' iscrizione dello stesso al catasto. Quindi l' immobile deve essere denunciato in catasto. Sono esclusi dalle agevolazioni come si sarà capito gli edifici nuovi in corso di costruzione che devono rispettare fin dalla loro progettazione determinati criteri per il risparmio energetico.

Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti residenti e non che possiedono a qualsiasi titolo l' immobile oggetto di intervento. Più nello specifico possono godere dell' agevolazione i seguenti soggetti:

- persone fisiche compresi artigiani, liberi professionisti e iprenditori agricoli

- contribuenti che hanno redditi da impresa (persone fisiche, società di persone e capitali)

- società semplici e associazioni tra professionisti

- enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale

Tra le persone fisiche rientrano anche quelli che hanno un qualsiasi diritto reale sull' immobile, condomini per interventi sulle parti comuni, gli inquilini, chi ha l' immobile in comodato.

Possono godere dell' agevolazione del 55% anche i familiari che convivono con il possessore o detentore dell' immobile oggetto di intervento. (coniuge, parenti entro il 3° grado e gli affini entro il 2° grado).

Le agevolazioni seguono l' immobile nel senso che le quote di detrazione residue non utilizzate nel caso ad esempio di vendita dell' immobile andranno a vantaggio del nuovo proprietario. Anche in caso di decesso dell' avente diritto l' agevolazione si trasmette per intero all' erede che manterrà la detenzione del bene. Ricapitolando possono usufruire dell' agevolazione del 55% i seguenti soggetti:

- proprietario o nudo proprietario

- titolare di un diritto reale di godimento

- socio di cooperativa a proprietà divisa o indivisa

- condomino (per interventi su parti comuni)

- inquilino

- comodatario

- familiare convivente (coniuge, parenti entro il terzo grado ed affini entro il secondo) solamente per lavori eseguiti su immobili appartenenti all' ambito privatistico, quelli cioè può esservi convivenza (vedi circolare agenzia delle entrate n° 36 del 31 maggio 2007). Per cui il familiare convivente non potrà mai ottenere agevolazioni su immobili per l' attività d' impresa ad esempio, arti o professioni. Inoltre l' agenzia delle entrate ha chiarito con la circolare n° 34/E del 4 aprile 2008 punti 11.1 e 11.2 che la convivenza deve essere continuativa, per cui deve sussistere già ala data di inizio dei lavori.

CUMULABILITA' CON ALTRE AGEVOLAZIONI

la detrazione del 55% non può essere cumulata con altre agevolazioni fiscali previste per gli stessi interventi da altre normative nazionali. Nel caso che gli interventi che si vogliano realizzare rientrino sia nelle agevolazioni relative al risparmio energetico che in quelle previste per le ristrutturazioni (es. detrazione del 36%) bisognerà scegliere o l' uno o l' altro beneficio fiscale. Quest' ultimo comunque è compatibile con altre agevolazioni che non abbiano natura fiscale (contributi, finanziamenti ecc.).

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Ultimo aggiornamento: Domenica Maggio 19, 2013 14:00

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