ARGOMENTI UTILI
NOTIZIE IN PILLOLE
presentazione	assemblea condominiale	ampliamento fabbricati
illuminazione solare	spese condominiali	locazioni stagionali
parti comuni di un immobile	muro divisorio comune	delimitare un proprietà
distanze delle piante	locazioni (condizioni)	a carico dell'inquilino

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AVVERTENZE: gli argomenti trattati andranno approfonditi dagli interessati richiedendo informazioni, presso uffici ed enti competenti. Gli argomenti trattati dovranno essere considerati esclusivamente come prime informazioni. Le informazioni sottoriportate non potranno essere prese come valide per intraprendere qualsiasi genere di azione.

LOCAZIONI STAGIONALI

Le convenzioni e i prezzi di una locazione stagionale sono liberamente fissati dalle parti. Quindi, è importante prendere il maggior numero possibile di garanzie.

Il locatore (colui che cede in affitto) può essere un semplice cittadino con il quale il locatario (chi prende in affitto) tratta direttamente; il locatore può anche essere un'agenzia, che fa da intermediario tra il proprietario dell'alloggio e il locatario.

In entrambi i casi bisogna rifiutare i soli accordi verbali.

Un documento indispensabile:

Prima di qualsiasi pagamento o entrata nei luoghi, il locatario deve esigere un contratto scritto. E l'unico documento che consente di provare le condizioni della locazione. È sufficiente un semplice scambio di corrispondenza, purché descriva dettagliatamente tutte le particolarità della locazione.

Nell'elenco descritto consegnato al futuro locatario prima della firma del contratto devono figurare i dati seguenti:

- descrizione dei luoghi affittati: casa individuale o appartamento, numero delle stanze, categoria, pezzi di arredamento e di equipaggiamento (mobili, vasellame, biancheria, elettrodomestici ecc);

- posizione geografica: (distanza dal mare, dal centro città, dalle piste da sci ecc.);

- modalità della locazione: (prezzo, condizioni di pagamento, cauzione, date di arrivo e di partenza ecc.).

Pagamento dell'affitto:

II proprietario o l'agenzia richiedono il più delle volte il pagamento di parte dell'affìtto alla prenotazione: quest'importo non deve superare il 25% del prezzo della locazione e non deve essere richiesto più di sei mesi prima della data effettiva di locazione.

Il saldo è effettuato 30 giorni prima della partenza o alla consegna delle chiavi.

Rinuncia:

Si ha diritto al rimborso:

- meno il 10% più eventuale quota di iscrizione sino a 30 giorni prima della data di locazione;

- meno il 25% più eventuale quota di iscrizione sino a 21 giorni prima della data di locazione;

- meno il 50% più eventuale quota di iscrizione sino a I I giorni prima della data di locazione;

- meno il 75% più eventuale quota di iscrizione sino a 3 giorni prima della data di locazione.

Garanzia rinuncia:

Certe agenzie offrono una speciale polizza assicurativa contro le penalità derivanti dalla rinuncia, valida fino a 15 giorni prima della data di locazione.

Polizza integrativa annullamento:

Coloro che desiderano una copertura completa dei rischi di annullamento possono sottoscrivere a tal fine una speciale "polizza integrativa" il cui costo si
aggira intomo al 6% della intera quota da versare, le cui condizioni possono variare da compagnia a compagnia.

assemblea condominiale - ampliamento fabbricati - illuminazione solare

spese condominiali - locazioni stagionali - parti comuni di un immobile

muro divisorio comune - delimitare un proprietà - distanze delle piante

locazioni (condizioni) - manutenzione a carico dell'inquilino

Ultimo aggiornamento: Sabato Marzo 1, 2008 17:15

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