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Quando acquistiamo o ereditiamo la nostra prima casa, possiamo usufruire dell' agevolazione specifica appunto per la prima casa. E' possibile infatti spendere molto meno quando intervengono queste agevolazioni, le quali ci consentono di risparmiare non pochi soldi.

SEZIONE: UTILITY - ARGOMENTO: EDILIZIA-AGEVOLAZIONI - PAGINA: ACQUISTO ED AGEVOLAZIONI PER LA PRIMA CASA

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AVVERTENZE: gli argomenti trattati andranno approfonditi dagli interessati richiedendo informazioni, presso uffici ed enti competenti. Gli argomenti trattati dovranno essere considerati esclusivamente come prime informazioni. Le informazioni sottoriportate non potranno essere prese come valide per intraprendere qualsiasi genere di azione.

AGEVOLAZIONE PRIMA CASA (PREMESSA)

Di Pino Caddeo (geometra libero professionista si occupa di progettazione, pratiche del 36% e 65%, assitenza negli adempimenti fiscali per ottenere le agevolazioni)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Di seguito vedremo quali sono le principali agevolazioni previste per l' acquisto della prima casa, nonchè per quelle ereditate esaminando nello specifico tutto ciò che prevede la legge in materia di agevolazione prima casa. Sono soggette all' imposta proporzionale di registro le cessioni di fabbricati o porzioni di fabbricati che siano a destinazione abitativa, effettuate da privati o da imprese diverse dalle seguenti:

- imprese costruttrici degli immobili oggetto di cessione

- quelle che hanno realizzato sugli immobili oggetto di cessione interventi di recupero, quali restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia e di ristrutturazione urbanistica ossia interventi compresi nelle lettere c, d o e dell' art. 31 della legge 5 agosto 1978 n° 457

- imprese che hanno come scopo principale la rivendita di fabbricati.

Quindi le cessioni di abitazioni che vengono effettuati da soggetti passivi di iva che siano diversi dalle tre prima specificate sono esenti ai fini iva ai sensi dell art. 10 n° 8 bis del dpr 26 ottobre 1972 n° 633. Queste imprese saranno soggette invece all' imposta di registro.

PERCHE' PARLIAMO DI PRIMA CASA E AGEVOLAZIONI

Questa sezione dedicata completamente alla prima casa e alle agevolazioni ad essa legate, nasce in quanto il tema è di grandissimo interesse un pò per tutti. Noi italiani a differenza di altre popolazioni europee siamo molto legati alla casa e quindi sostanzialmente tendiamo piuttosto che andare in affitto acquistare una nostra casa. Ecco perchè ho pensato alla realizzazione di questa sezione chiamata edilizia e agevolaioni. Lo stato italiano, proprio perchè la casa per noi ha una notevole importanza, consente di avere delle agevolazioni per i cittadini che vanno ad acquistare o ereditare la loro prima casa. E' importante che noi tutti sappiamo almeno le regole di base per poter fruire delle varie agevolazioni previste. Molto spesso capita infatti che a seguito della mancata conoscenza della normativa si perdano delle agevolazioni che invece ci spettano. In questa sezione che cercherò di tenere sempre aggiornata vedremo quando spettano le agevolazioni e come ottenerle. Vedremo diversi casi quali l' acquisto della prima casa, con conseguente acquisto del box di pertinenza, quando si eredita una casa ecc.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L' IMPORTANZA DI ESSERE INFORMATI

Essere informati, come sappiamo, è la cosa principale. Se non siamo informati di ciò che ci circonda non andremo da nessuna parte. L' informazione è tutto si può dire. Chi sa fa! Per cui vi consiglio oltre che guardare solamente queste pagine, dedicate nello specifico alle varie agevolazioni, di andare oltre e visitare anche altri siti web, sia istitutzionali che di altri professionisti, in modo che possiate farvi un' idea vostra. Sulla rete c' è veramente tanto sull' argomento agevolazioni prima casa. Naturalmente è necessario anche sapere distinguere le buone informazioni da quelle cattive altrimenti rischiamo di crearci nella nostra testa parecchia confusione.

COME NAVIGARE NELLA SEZIONE "EDILIZIA E AGEVOLAZIONI"

La navigazione della sezione dedicata all' edilizia e alle agevolazioni è veramente semplice. Trovi tutti i link di collegamento all' interno di ogni pagina, ossia ogni pagina è identica alle altre nella sua impostazione grafica. Alla fine di ogni pagina troverai i tasti "continua" o "torna indietro" in modo da poterti muovere come meglio credi, oppure puoi dare uno sguardo alle colonne di destra e sinistra se vuoi saltare da una pagina all' altra. Se per caso dovessi uscire fuori dalla sezione puoi rientrarci dal link EDILIZIA E AGEVOLAZIONI che trovi in alto nella barra delle sezioni. La barra delle sezioni è uguale in tutte le pagine del sito.

Prima di continuare vorrei chiederti sempre che tu lo ritenga opportuno un segno del tuo passaggio su questa pagina. Se hai appreso qualcosa, se questa pagina in qualche modo ti è stata utile ti chiederei un favore ossia quello di un segnale del tuo apprezzamento facendo click sul pulsante +1 che vedi qui sotto....grazie!

continua

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Ultimo aggiornamento: Martedì Maggio 6, 2014 22:23


 

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Circolari 36%

circ. n° 20E del 13/05/2011 A.E
circ. n° 6 del 2006 agenzia entrate
circ. n° 24E del 10/06/2004 A.E.

circ. min. fin. 57E del 24/02/1998
circ. min. 121/E del 11/05/1998

risoluzione ag. entrate n° 184

Normativa

d.p.r. 917 del 1986

Siti web

www.lineaamica.gov.it

 
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geometri al tuo servizioInformazioni sul geometra Pino Caddeo

Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 36% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di successione e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via Kennedy, 1 - cap. 08016
- p.iva.
01049200916 - C.F. CDDGPP68T02Z112I
- tel. 0785/86727 - 339/3600206
- mail: info@visurnet.com

 

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