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AVVERTENZE:
gli argomenti trattati andranno approfonditi dagli interessati
richiedendo informazioni, presso uffici ed enti competenti.
Gli argomenti trattati dovranno essere considerati esclusivamente
come prime informazioni. Le informazioni sottoriportate
non potranno essere prese come valide per intraprendere
qualsiasi genere di azione.
DONAZIONE
DI IMMOBILE
A
differenza delle successioni sono soggette a trattamenti
fiscali diversi a seconda del rapporto di parentela
che intercorre tra colui che dona e colui che riceve.
Infatti
non è dovita imposta effettuate a favore dei
seguenti soggetti:
-
coniuge
-
discendenti in linea retta (padre/figlio - nonno/nipote)
-
altri parenti fino al 4° grado
Pertanto
se il beneficiario rientra in una delle categorie succiatate
sono dovute solamente l'imposta ipotecaria (2%) e l'imposta
catastale (1%).
Se
il beneficiario non rientra in queste categorie ed il
valore della donazione eccede quello della franchigia
(180.759,91 euro) si paga un' imposta del 7% sul plus
valore.
L'importo
della franchigia viene elevato a 516.456,90 euro nel
caso che il beneficiario sia persona con handicap riconosciuto
grave.
Esempio:
La
prima donazione tra estranei è costituita da
un appartamento il cui valore è di 100.000 euro;
l'atto è esente dall'imposta di registro e si
pagano soltanto le imposte ipotecaria (2%) e catastale
(1%).
Una
seconda donazione da parte dello stesso donante allo
stesso donatario è costituita da un altro immobile
il cui valore è di 120.000 euro: l'imposta di
registro si applica sull'importo di 39.240,09 euro (220.000,00
- 180.759,91) ed inoltre sono dovute le imposte ipotecaria
e catastale su 120.000 euro (valore dell'immobile trasferito).
SE
SI RICEVE IN DONAZIONE UNA PRIMA CASA
Quando
si riceve in donazione una prima casa si applicano le
imposte ipotecarie e catastali nella misura fissa di
168,00 euro per ciascuna imposta (invece del 2% e 1%).
Per
le donazioni di prima casa che sono soggette all'imposta
di registro si applica l'aliquota agevolata del 3% (invece
del 7%) unitamente alle imposte ipotecarie e catastali
in misura fissa (pari a 168,00 euro).
Le
agevolazioni prima casa spettano qualora il beneficiario,
o almeno uno di
essi, nel caso di immobili trasferiti a più beneficiari,
possegga tutti i requisiti e le condizioni necessarie
per acquistare la prima abitazione con le gevolazioni
prima casa.
Ultimo
aggiornamento:
Sabato Marzo 1, 2008 17:25
Svolgendo l' attività di geometra in Sardegna mi capita di conoscere persone e privati che vogliono vendere o comprare un immobile. Nasce dunque la nuova sezione dedicata agli annunci immobiliari (dei privati) dedicata esclusivamente ad annunci della Sardegna.
