geometra sardegna
geometra Pino Caddeo

Guide su YOUTUBE

Accedi al mio Canale Youtube

Troverai guide, esempi pratici su svariati argomenti che vengono affrontati su queste pagine!

ultime notizie

Il sito visurnet ti piace?


Perchè chiedo il tuo aiuto!

Grazie!

visure catastali online

SERVIZI UTILI PER IL CITTADINO
RICERCHE CATASTALI
REDAZIONE PRATICHE SUCCESSIONE

CONTATTA VISURNET.COM
via Kennedy, 1 - 08016 Borore (NU)
a breve apertura dello studio a Olbia (OT)
per contatti: 0785/86727 - 339/3600206 - email
Benvenuto all'interno di questa minisezione dedicata completamente all' ici, ossia l'imposta comunale sugli immobili.Crediamo che siano in pochissimi a non conoscere appunto la sigla ici, in quanto è un'imposta in vigore ormai da diversi anni.L' i.c.i. è nata nel 1993 e ha sostituito la più vecchia imposta del 1992, ovvero l'i.s.i. (imposta straordinaria sugli immobili).Negli anni tale imposta a seguito dell'entrata in vigore di diverse leggi ha subito alcuni cambiamenti.All'inizio ad esempio l'imposta prevedeva un'unica aliquota del 4 per 1000 ed una detrazione di L. 180.000, mentre oggi la detrazione principale per la prima abitazione è di euro 103,29 (L. 200.000), anche se però il comune può applicare diverse aliquote. Non tutte le persone fisiche sono soggette al pagamento dell'imposta comunale suggli immobili.La legge prevede diversi casi all'interno dei quali alcune persone non devono pagare alcun ché. Di seguito si presenta un elenco delle persone che devono o non devono pagare.Aggiornamento ici 2004

SEZIONE: UTILITY - ARGOMENTO: IMPOSTE SULLA CASA - PAGINA: BREVI CENNI STORICI ED INFORMATIVI

HOME PAGE
CHI SIAMO
COSA OFFRIAMO

Link interessanti

il catasto?..roba da geometri
guadagna affittando il tetto
notizie interessanti
grazie di cuore!!
ti servono le visure catastali?
fabbricati mai dichiarati
sanzioni per le case fantasma (new)
diario di bordo

Servizi attivi

richiedi visure catastali per ici/imu
tutto sui servizi offerti
costi e pagamento dei servizi


Ici 2011

presentazione
chi paga l' ici
immobili soggetti a ici
detrazione prima casa ici
pertinenze ai fini ici
ici ed emigrati all' estero
case fatiscenti ai fini ici
immobili esenti ici
versamenti
calcolo ici
come si calcola l' ici
categorie catastali
immobili condonati
rendita catastale e visura

gli immobili esenti dall' ici
ambito soggettivo
la base imponibile
le aliquote ici minimi e massimi
atre detrazioni
abitazione principale ai fini ici
i versamenti ici
accertamento ici
le sanzioni
rimborso ici

Aliquote ici 2011

aliquote ici 2011

- Visurnet.com è lieta di informarti che è attivo il nuovo forum dove potrai discutere con gli altri membri (chiedere e avere consigli) su alcune problematiche legate all' ICI. Se vuoi porre una tua domanda accedi al forum



AVVERTENZE: gli argomenti trattati andranno approfonditi dagli interessati richiedendo informazioni, presso uffici ed enti competenti. Gli argomenti trattati dovranno essere considerati esclusivamente come prime informazioni. Le informazioni sottoriportate non potranno essere prese come valide per intraprendere qualsiasi genere di azione.

Prima di proseguire vorrei informarti che ormai l' ici è stata sostituita da un' altra imposta, ossia l' imu che entrerà in vigore nel 2012 (imposta municipale unica). Se vuoi avere notizie sull' imu fai click qui sopra

 

 

 

 

 

 

 

 

 

BREVI CENNI STORICI ED INFORMATIVI SULL' ICI

Benvenuto all'interno di questa minisezione dedicata completamente all' ici, ossia l'imposta comunale sugli immobili.

Crediamo che siano in pochissimi a non conoscere appunto la sigla ici, in quanto è un'imposta in vigore ormai da diversi anni.

L' i.c.i. è nata nel 1993 e ha sostituito la più vecchia imposta del 1992, ovvero l'i.s.i. (imposta straordinaria sugli immobili).

Negli anni tale imposta a seguito dell'entrata in vigore di diverse leggi ha subito alcuni cambiamenti.

All'inizio ad esempio l'imposta prevedeva un'unica aliquota del 4 per 1000 ed una detrazione di L. 180.000, mentre oggi la detrazione principale per la prima abitazione è di euro 103,29 (L. 200.000), anche se però il comune può applicare diverse aliquote.

Tramite questa piccola guida vorremmo semplicemente aiutare e dare dei consigli per quanto possibili, a coloro che sono alle prese con tale imposta.

Nella tabella sottostante sono presenti diversi link, ognuno dei quali ti porterà ad una pagina specifica. Buona lettura.

Vogliamo sottolineare che le pagine dedicate all' i.c.i. vogliono dare solamente qualche suggerimento in materia; L'argomento pertanto dovrà essere approfondito dai lettori di queste pagine, attraverso diverse fonti di informazione ufficiali (uffici tributi ecc). Non ci riteniamo responsabili per eventuali errori presenti all' interno delle pagine.

ALIQUOTE ICI

I comuni hanno discrezione di deliberare delle aliquote ici che possono variare dal 4 al 7 per mille. Il comune può concedere l' aliquota minima del 4 per mille ai fabbricati adibiti a prima casa o per immobili locati con contratto registrato ad inquilino che utilizza la casa come abitazione principale. L' aliquota può essere innalzata fino al 9 per mille nei comuni ad alta densità abitativa per quegli immobili non locati e per i quali non risultino contratti registrati per più di due anni.

CALCOLO ICI PER IMMOBILI CHE NON HANNO RENDITA CATASTALE

Se l' immobile non possiede ancora una rendita catastale perché magari ancora non denunciato in catasto (a tal proposito si consiglia di procedervi subito) o perché ci sono state delle variazioni consistenti, o perché si è cambiata destinazione d' uso ecc. ecc. in questi casi si può applicare per il calcolo ici una rendita presunta. Si può fare riferimento a fabbricati simili. Ad ogni modo è consigliabile sempre che la rendita catastale sia sempre aggiornata in base alle caratteristiche del fabbricato.

AGEVOLAZIONI ICI PARTICOLARI

I comuni possono decidere di applicare delle aliquote ici anche inferiori all' aliquota minima del 4 per mille in casi particolari. Ad esempio ci sono particolari vantaggi per coloro che decidono di recuperare e rendere agibili fabbricati che prima non lo erano. Ci sono dei vantaggi anche per chi recupera fabbricati di particolare pregio architettonico. Naturalmente si consiglia di chiedere informazioni presso il vostro comune per chiedere se lo stesso appplica queste agevolazioni.

SANZIONI PER CHI NON PAGA L' ICI

Per chi non paga l' ici la normativa attuale prevede delle sanzioni chiaramente commisurate anche secondo il modo con cui non si è pagato. E' possibile infatti che si presentino svariati casi. Può esserci colui che non ha pagato per niente e colui che invece ha pagato ma in forma minore.

Chi non ha pagato può regolarizzare la sua posizione in forma spontanea. Si parla in questo caso di ravvedimento operoso. Per chi vuole regolarizzare la sua posizione in materia di ici non pagata si consiglia di prendere contatti col proprio ufficio tributi in modo da compiere le operazioni necessarie del caso.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AGEVOLAZIONI PER AFFITTI CONTENUTI E DETRAZIONE PRIMA CASA

I comuni possono decidere di applicare percentuali minime per l' ici, anche inferiori al 4 per mille nel caso il proprietario dell' immobile lo dia in affitto a costi più bassi del normale per la zona. Per la prima casa inoltre è prevista una detrazione che può variare da comune a comune.

COME CALCOLARE L' IMPOSTA ICI

La base di partenza per il calcolo dell' imposta ici è la rendita catastale che trovate nella visura catastale. (volendo potete richiedere la visura direttamente da questo sito...vedi menù in alto a sinistra). Dalla rendita catastale si è poi in grado di calcolare il cosiddetto valore catastale che va moltiplicato per l' aliquota ici.

Di seguito si riportano alcuni esempi.

CATEGORIE A, B, C (ESCLUSE A/10, C/1)

Per tutte le categorie appartenenti alla classe A, B, C (escluse A/10 e C/1), la rendita catastale rivalutata del 5%, andrà poi moltiplicata per 100.

CATEGORIE A/10, X 50

Per la sola categoria A/10 e per tutti i fabbricati appartenenti alla categoria D il coefficiente moltiplicatore sarà 50.

CATEGORIE C/1 X 34

Per la sola categoria C/1 il coefficiente sarà 34.

Quindi per prima cosa è necessario procurarsi la visura catastale, soprattutto quando non si conosce la rendita catastale. Chi lo volesse può richiedere la visura utilizzando il servizio apposito che offro attraverso questo sito.

Nella parte alta della pagina sulla sinistra trovi un menù dal quale a seconda dei dati in vostro possesso potete richiedere le visure. Il servizio è molto comodo in quanto ti evita di fare la fila in catasto e ti permette di avere la visura entro 6/24 ore direttamente sul tuo computer. Per chi volesse maggiori informazioni sul servizio delle visure può fare clik qui sopra: visure_catasto.htm

Se la pagina ti è piaciuta ed è risultata di tuo gradimento ti chiederei un piccolo favore, ossia fare click sul pulsante +1 di google che vedi più sotto. Inoltre se lo ritieni opportuno puoi inserire un link a questa pagina sulla tua bacheca facebook....grazie!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

newsAggiungi un tuo commento...grazie!

Vuoi dire anche tu la tua? Vuoi lasciarci un commento su questa pagina? Ora puoi farlo. Lascia il tuo commento più sotto...grazie!

non fermarti solo su queste pagine: esplora il web!
comments powered by Disqus

 

Ultimo aggiornamento: Sabato Maggio 17, 2014 17:45


Aggiungici fra i tuoi amici

In Diretta con noi
Hai un dubbio? vuoi info gratuite sul servizio visure, successione o volture catastali? contattaci direttamente attraverso la live chat. Il servizio è gratuito! FAI CLICK SULL' IMMAGINE CHE VEDI SOTTO!

News letter
Essere aggiornati oggi è fondamentale! Se sei interessato ad uno o tutti gli argomenti sotto elencati iscriviti alla nostra news letter, selezionando gli argomenti di tuo interesse...grazie!

Email: *
Cognome: *
Nome: *
Scegli:

Forum online
Entra nel nostro nuovo forum se vuoi postare una domanda o partecipare alle discussioni

Comuni online

comuni online

 
L' ANGOLO DEGLI AFFITTI ESTIVI IN SARDEGNA

© 2002 - 2017 visurnet.com - Tutti i diritti riservati.
visitatori unici

geometri al tuo servizioInformazioni sul geometra Pino Caddeo

Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 36% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di successione e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via Kennedy, 1 - cap. 08016
- p.iva.
01049200916 - C.F. CDDGPP68T02Z112I
- tel. 0785/86727 - 339/3600206
- mail: info@visurnet.com

 

cerchi un geometra? realizziamo siti internet