PREMESSA
Prima
di fare scorrere lo schermo con il mouse consiglio
una lettura attenta di ciò che sto scrivendo
inquanto penso che solo in questo modo si possa capire
ciò che offro e la bontà della mia idea.
Ti auguro una buona lettura!
IL
MERCATO IMMOBILIARE IN SARDEGNA E LE SUE PROSPETTIVE
FUTURE
Il
settore immobiliare (sia turistico che residenziale)
in Sardegna continua ad avere un andamento molto positivo.
In questo periodo l' investimento immobiliare è
sicuramente quello che offre maggiori garanzie. Di
conseguenza si prospettano ancora per lungo periodo
forti richieste di immobili sia da parte di chi è
alla ricerca di una prima casa e sia da parte di persone
che intendono acquistare una seconda casa, in prospettiva
di un investimento che possa dare un reddito o anche
semplicemente per trascorrervi periodi nell' arco
dell' anno.
La
Sardegna inoltre è, e rimane il sogno di tantissime
persone e aggiungo che non potrebbe essere diversamente
(con un pizzico di orgoglio). L' isola già
da tantissimi anni rimane una meta turistica ambita
sia da italiani che da stranieri. L' isola per tutto
ciò che offre sta diventando sempre più
un polo di attrazione per tantissime persone.
Se
prima però la Sardegna era solo terra di passaggio
attualmente invece sta richiamando in maniera stabile
sempre più persone; vuoi per il suo clima splendido,
vuoi per motivi di lavoro, vuoi per investimenti immobiliari
vari, molti sono coloro che si trasferiscono stabilmente
o periodicamente nell' isola.
Questo
fa si che il mercato immobiliare nell' isola sia sempre
in fortissima espansione non conoscendo crisi di nessun
genere. Da qui nasce la mia proposta verso società
immobiliari, costruttori, imprese edili o privati
che intendono investire nel settore immobiliare costruendo
e rivendendo.
Di
seguito cercherò di esporre alcuni punti chiave
che serviranno per farvi capire la mia idea e sperò
anche la sua bontà dal punto di vista imprenditoriale.
INCONTRO
DELLA DOMANDA E DELL' OFFERTA
Per
chi vuole vendere i propri immobili, cosa fondamentale
è che la sua proposta venga recepita e accolta
dal maggior numero di persone, in modo che poi si
possa concretizzare con la vendita. In poche parole
l' offerta immobiliare deve trovare in tempi brevi
un riscontro da parte di chi cerca un immobile.
Inoltre
per un' impresa che opera nel settore immobiliare
è di vitale importanza un rientro del capitale
speso, nel più breve tempo possibile.
Ma
perché è necessario un alto numero di
contatti? La risposta ovvia è che non tutti
i contatti delle persone interessate si trasformano
in altrettante vendite. Facendo un piccolo esempio
se per la vendita di una casa o di un fabbricato qualsiasi
si arriva alla vendita dopo 10 contatti abbiamo un
rapporto di 10 a 1.
A
questo punto qual' è la cosa fondamentale?
Semplicemente avere i 10 contatti nel periodo più
breve possibile. Nel settore immobiliare questa è
una cosa fondamentale, perché come dicevo sopra
il capitale anticipato deve rientrare il prima possibile.
LA
MIA PROPOSTA
La
mia proposta è articolata in due punti.
1)
publicizzare i vostri annunci immobiliari
Si
dice che la pubblicità è l' anima del
commercio e io aggiungo che ciò può
essere detto anche per chi non fa propriamente il
commerciante e cioé per chi propone sul mercato
le proprie offerte immobiliari.
La
pubblicità è dunque fondamentale! Oltre
a proporvi quanto sto dicendo voglio provare a spiegarvi
anche i motivi per cui credo si possa avviare una
collaborazione.
2)
Collaborare in svariati modi con la vostra idea imprenditoriale
Potrei
inoltre collaborare con voi in svariati modi; da indagini
di mercato nel settore immobiliare alla ricerca di
zone in cui si possa edificare. Potrei ancora (visto
che è il mio campo specifico) sviluppare i
vostri progetti, redigere pratiche catastali, frazionamenti
ecc.
VALUTATE
L' IDEA
Perché
un' idea trovi consenso (in questo caso la mia) è
sempre giusto e doveroso far conoscere i punti salienti
della stessa, le prospettive, i punti forti e quelli
che lo sono un pò meno, i vantaggi ecc. Di
seguito vi illustro il mio piccolo piano e poi potrete
valutare se aderire alla mia proposta o meno.
A
) Visibilità del sito www.visurnet.com
Il
primo punto sul quale si impernia la mia proposta
è la ottima visibilità del sito www.visurnet.com.
Circa 1.500/2.000 accessi ogni giorno per 6/7.000
pagine viste. Una visibilità del genere potrebbe
dare i suoi frutti e io credo che ci siano tutte le
prospettive.
Puoi
vedere alcuni numeri sulla visibilità del sito
facendo clik qui sopra.
B)
Creazione della sezione dedicata agli annunci
Naturalmente
non poteva mancare la sezione dedicata agli annunci
immobiliari. Non posso dirvi tantissimo su come farei
la sezione in quanto per il momento preferisco non
divilgare la mia idea. Ad ogni modo credo che la sezione
avrebbe un notevole numero di visite, anche per il
fatto che le pagine del sito vengono rapidamente indicizzate
dai maggiori motori di ricerca, in primis Google.
Ho
già fatto alcuni esperimenti con Google provando
ad indicizzare le pagine per diverse parole chiave.
Creando una sezoine apposita i risultati potrebbero
essere molto buoni. Se volete fare una prova fate
clik sulle parole chiave di seguito riportate:
1)
acquistare
casa in sardegna
2) casa
in sardegna
3) annunci
immobiliari
4) annunci
immobiliari in sardegna
Con
la parola chiave: casa in sardegna il sito www.visurnet.com
risulta in seconda pagina, mentre per le altre tre
in prima pagina e nelle primissime posizioni. Naturalmente
ci sono anche altre chiavi di ricerca per cui il sito
è indicizzato, ma soprattutto ne potrei preparare
di specifiche, anche in base alle vostre esigenze.
C)
Le varie collaborazioni
Ci
sarebbero molte forme di collaborazione che si potrebbero
avviare; In primis riferendomi a tutto il discorso
generale fatto in precedenza mi propongo per:
1)
inserimento annunci immobiliari sulle mie pagine
2)
eventuali sopralluoghi per fotografie da inserire
con gli annunci ecc.
3)
avviare i primi contatti con eventuali clienti
4)
fare visionare l' immobile
In
secondo luogo ci potrebbero essere tanti altri tipi
di collaborazione, quali: sviluppo di progetti, pratiche
catastali in genere, frazionamenti, indagini in loco
per individuare zone lottizzate o da lottizzare.
CONSIDERAZIONI
FINALI
Ok!
Siamo arrivati alla fine...era ora starete pensando!
Non ho nient' altro da aggiungere (su questa pagina
naturalmente) se non quello di chiedervi di valutare
la mia proposta ed eventualmente contattarmi per un
colloquio presso la vostra sede. Anche per fare quattro
chiacchiere e.... perché no per sviluppare
qualche altra idea insieme.
Se
ritieni l' idea interessante puoi contattarmi ai seguenti
recapiti, anche o solamente per chiedere delle semplici
informazioni.
