Di seguito trovi tutte le istruzioni sulla compilazione del modulo di richiesta nonché tutte le altre informazioni utili per capire quando va fatta questo tipo di ricerca. Trovi anche i costi del servizio e le modalità di pagamento.
RICERCA PER IMMOBILE AL CATASTO TERRENI
COSA OTTIENI CON QUESTO TIPO DI RICERCA
La ricerca diretta sull' immobile in questo caso un terreno serve ad ottenere notizie precise su un determinato immobile. Per procedere con questa tipologia di richiesta è necessario conoscere gli estremi catastali che identificano il terreno.
Gli estremi catastali sono rappresentati da: n° del foglio catastale, n° di particella/mappale e n° di eventuale subalterno. Per il catasto terreni generalmente il subalterno non esiste mai. In qualche caso comunque anche ai terreni troviamo delle particelle che hanno i subalterni.
Generalmente troviamo gli estremi catastali , o nell' atto notarile, o sulla successione o su qualche scrittura privata.
VISURA ATTUALE E STORICA?
La ricerca per immobile ti consente di scegliere se richiedere una visura attuale o storica. Richiedendo la visura attuale potrai avere notizie allo stato attuale sul terreno. La visura storica invece può fornirci maggiori informazioni. La visura storica, si capisce anche dal suo nome ci racconta in qualche modo la storia del terreno in questione, quindi potremmo sapere se un terreno è stato venduto, da chi e chi l' ha acquistato, l' intestazione attuale ecc. ecc. In pratica la visura storica ci consente di capire cosa è successo all' immobile nei vari anni.
Lo storico attualmente copre un periodo che generalmente parte da metà degli anni 0ttanta fino ad oggi. Questo dipende dal periodo in cui è stato meccanizzato un detemrinato catasto. La meccanizzazione infatti non è avvenuta per tutti gli uffici catastali in tempi uguali.
I DATI CHE TROVIAMO IN VISURA
Richiedendo la visura catastale per immobile possiamo ottenere i seguenti dati:
- intestatario o intestatari del terreno
- consistenza dell' immobile espressa in ettari.
- reddito agrario e dominicale
- dati anagrafici dell' intestatario (raramente troviamo solo nome e cognome)
- dati di provenienza dell' immobile
- categoria catastale e classe del terreno
COME RICHIEDERE LE VISURE CATASTALI
Sulla sinistra (parte alta della pagina) di tutte le pagine del sito è visibile il pannello "RICERCHE IMMOBILIARI". E' divisa in 3 aree di ricerca.
Una è dedicata alla ricerca sul solo catasto urbano, una per il solo catasto terreni ed una per entrambi. Capire come funziona la ricerca è abbastanza intuitivo.
Ricordo che questa pagina è riferita alla ricerca per immobile al catasto terreni. Stiamo dunque parlando di terreni. I dati che dobbiamo avere a disposizione per poter richiedere le visure sono i dati catastali del terreno (n° foglio catastale, particella/mappale).
Nell' area CATASTO TERRENI (vedi immaggine sopra) del pannellino di ricerca fai clik sul link: ricerca per immobile. Si aprirà a questo punto la pagina dove dovrai inserire i vari dati. Prima dovrai inserire i tuoi dati e di seguito quelli relativi all' immobile.
PASSO 1: INSERIMENTO DATI RICHIEDENTE
A questo punto c' è da distinguere se sei un utente che ha già utilizzato il servizio o meno. Nel primo caso dovresti avere a disposizione un tuo codice cliente che ti dovrebbe essere stato inviato con la prima richiesta. In questo caso puoi compilare un modulo ridotto che ti evita di reinserire ogni volta tutti i tuoi dati.
Se sei in possesso di tale codice puoi fare clik su: Utilizza il modulo ridotto. Se invece è la prima volta che utilizzi il servizio o comunque non hai tale codice scorri la pagina e inserisci i tuoi dati.
PASSO 2: INSERIMENTO DATI TERRENO
Una volta inseriti i vostri dati è necessario inserire quelli dell' immobile. Potete inserire sino a 5 immobili per volta. Nel caso dobbiate richiedere visure per più di 5 immobili potete proseguire optando per uno dei seguenti modi:
- invio di più moduli, ossia riempire i primi 5 campi e inviare il modulo, dopo di che potete ritornare sul modulo e riempire altri 5 campi (la richiesta si considera sempre unica). Quindi per ogni immobile compilate un campo.
- Se ad esempio avete un unico numero di foglio e 10 numeri di particelle/mappali potete inserire il numero del foglio nell' apposito campo; nel campo relativo al mappale/particella inserite tutti i numeri delle particelle ognuno separato da una virgola. Stessa cosa può farsi nel caso ci siano più numeri di subalterni anche se generalmente le particelle al catasto terreno sono prive di subalterno.
COSTI DEL SERVIZIO, TEMPISTICA E MODALITA' DI PAGAMENTO
IL costo del servizio attualmente è di 15 euro compresa iva. Con i 15 euro durante la giornata lavorativa puoi richiedere le visure di cui hai bisogno. Quindi i 15 euro non sono il costo di una visura ma del servizio che ti permette appunto di richiedere più visure durante l' arco della stessa giornata.
MODALITA' DI PAGAMENTO
Premetto che il pagamento del servizio è previsto dopo aver ricevuto le visure via email.
Il pagamento è previsto in tre modalità di seguito elencate:
- bonifico
- versamento su conto corrente postale tramite bollettino
- pagamento tramite carta poste pay
Come detto sopra il pagamento avviene dopo che vi avrò inviato le visure catastali. Quindi nella email troverete le visure (file pdf), il resoconto della spesa e i vari dati per poter pagare il servizio.
ENTRO QUANTO TEMPO RICEVERO' LE VISURE CATASTALI?
L' invio avviene compatibilmente con l' altro mio lavoro di geometra. Generalmente riesco ad inviare le visure nel giro di qualche ora, anche meno a volte. Nel caso abbiate un' urgenza potete anche chiamarmi al cellulare o inviare un sms di sollecito.
Se volete inviare l' sms di sollecito scrivete nel testo del messaggio VISURA RICHIESTA seguito dal vostro cognome. In tale modo farò il possibile per inviarvi la visura subito. Il cellulare a cui chiamare o inviare l' sms è il: 339/3600206.
Avete ancora dubbi? scrivete a: info@visurnet.com oppure chiamate al 339/3600206
CONTINUA CON LA RICHIESTA DELLA VISURA
Svolgendo l' attività di geometra in Sardegna mi capita di conoscere persone e privati che vogliono vendere o comprare un immobile. Nasce dunque la nuova sezione dedicata agli annunci immobiliari (dei privati) dedicata esclusivamente ad annunci della Sardegna.
