geometra sardegna
geometra Pino Caddeo

Guide su YOUTUBE

Accedi al mio Canale Youtube

Troverai guide, esempi pratici su svariati argomenti che vengono affrontati su queste pagine!

ultime notizie

visure catastali online

SERVIZI UTILI PER IL CITTADINO
I NUOVI MOLTIPLICATORI CATASTALI IMU
COEFFICIENTI MOLTIPLICATORI IMU

CONTATTA VISURNET.COM
via martiri d' ungheria, 22 - 08016 Borore (NU)
a breve apertura dello studio a Olbia (OT)
per contatti: 0785/86727 - 339/3600206 - email
solo ed esclusivamete per quanto riguarda il calcolo del valore imponibile ai fini del calcolo dell' imposta municipale unica (imu), vanno utilizzati i nuovi moltiplicatori catastali che di fatto incrementano i valori di circa un 60%
Trovi tanti e utili esempi pratici riguardanti il calcolo imu e compilazione modello F24. Guarda nella sezione "esempi pratici"

SEZIONE: UTILITY - ARGOMENTO: IMPOSTE SULLA CASA - PAGINA: I NUOVI MOLTIPLICATORI CATASTALI PER CALCOLO IMU

HOME PAGE
CHI SIAMO
COSA OFFRIAMO

Link interessanti

il catasto?..roba da geometri
guadagna affittando il tetto
notizie interessanti
grazie di cuore!!
ti servono le visure catastali?
fabbricati mai dichiarati
sanzioni per le case fantasma (new)
diario di bordo

Servizi attivi

richiedi visure catastali per ici/imu
tutto sui servizi offerti
costi e pagamento dei servizi

servizio calcolo imu con f24

Imu 2014

imposta municipale unica (imu)
immobili soggetti all' imu
leasing e imu
chi paga l' imu
fabbricati soggetti a imu
prima casa e imu
pertinenze e imu
imu ed emigrati all' estero
come si fanno i versamenti
codici tributo imu 2013
moltiplicatori imu per il 2013
evoluzione imu

Esempi pratici

come si calcola l' imu
tutte le informazioni per calcolo imu

ESEMPI IMU PASSO DOPO PASSO

1) premessa
2) come richiedere le visure catastali
3) calcolare il valore imponibile imu
4) come calcolare l' imposta imu
5) come compilare il modello F24

esempi calcolo imu e F24

prima casa senza pertinenza

calcolo imu prima casa esempio
1) F24 esempio unico proprietario
2) F24 esempio marito e moglie
esempio imu marito, moglie e figli

prima casa più pertinenza

calcolo imu prima casa più pertinenza
3) F24 esempio unico proprietario
4) F24 esempio marito e moglie

campi del mod. F24 da compilare
tutti gli esempi sul modello F24

casi specifici (richiesti da voi)

premessa con elenco esempi

1) prima casa + altri fabbricati
2) fabbricato acquistato durante l' anno

LE VIDEO GUIDE

calcolo imu prima casa unico proprietario

categorie catastali ai fini imu
rendita catastale

novità imu 2012
aliquote base imu 2013
immobili esenti
ambito soggettivo
la base imponibile
le aliquote imu minime e massime
abitazione principale e imu
i versamenti imu
accertamento imu
le sanzioni e ravvedimento operoso
il rimborso

Aliquote imu 2013

aliquote imu agrigento
aliquote imu alessandria
aliquote imu ancona
aliquote imu aosta
aliquote imu arezzo
aliquote imu ascoli piceno
aliquote imu asti
aliquote imu avellino
aliquote imu bari
aliquote imu barletta
aliquote imu belluno
aliquote imu benevento
aliquote imu bergamo
aliquote imu biella
aliquote imu bologna
aliquote imu bolzano
aliquote imu brescia
aliquote imu brindisi
aliquote imu cagliari
aliquote imu caltanissetta
aliquote imu campobasso
aliquote imu caserta
aliquote imu catania
aliquote imu catanzaro
aliquote imu chieti
aliquote imu como
aliquote imu cosenza
aliquote imu cremona
aliquote imu crotone
aliquote imu cuneo
aliquote imu enna
aliquote imu fermo
aliquote imu ferrara
aliquote imu firenze
aliquote imu foggia
aliquote imu frosinone
aliquote imu genova
aliquote imu gorizia
aliquote imu grosseto
aliquote imu imperia
aliquote imu isernia
aliquote imu la spezia
aliquote imu l' aquila
aliquote imu latina
aliquote imu lecce
aliquote imu lecco
aliquote imu livorno
aliquote imu lodi
aliquote imu lucca
aliquote imu macerata
aliquote imu mantova
aliquote imu massa
aliquote imu matera
aliquote imu messina
aliquote imu milano
aliquote imu modena
aliquote imu monza
aliquote imu napoli
aliquote imu novara
aliquote imu nuoro
aliquote imu olbia
aliquote imu oristano
aliquote imu padova
aliquote imu palermo
aliquote imu parma
aliquote imu pavia
aliquote imu perugia
aliquote imu pesaro
aliquote imu pescara
aliquote imu piacenza
aliquote imu pisa
aliquote imu pistoia
aliquote imu pordenone
aliquote imu potenza
aliquote imu prato
aliquote imu ragusa
aliquote imu ravenna
aliquote imu reggio calabria
aliquote imu reggio emilia
aliquote imu rieti
aliquote imu rimini
aliquote imu roma
aliquote imu rovigo
aliquote imu salerno
aliquote imu sassari
aliquote imu savona
aliquote imu siena
aliquote imu siracusa
aliquote imu sondrio
aliquote imu teramo
aliquote imu terni
aliquote imu torino
aliquote imu trapani
aliquote imu trento
aliquote imu treviso
aliquote imu trieste
aliquote imu udine
aliquote imu varese
aliquote imu venezia
aliquote imu verona
aliquote imu verbano
aliquote imu vercelli
aliquote imu vibovalentia
aliquote imu vicenza
aliquote imu viterbo


- Visurnet.com è lieta di informarti che è attivo il nuovo forum dove potrai discutere con gli altri membri (chiedere e avere consigli) su alcune problematiche legate all' ICI. Se vuoi porre una tua domanda accedi al forum



AVVERTENZE: gli argomenti trattati andranno approfonditi dagli interessati richiedendo informazioni, presso uffici ed enti competenti. Gli argomenti trattati dovranno essere considerati esclusivamente come prime informazioni. Le informazioni sottoriportate non potranno essere prese come valide per intraprendere qualsiasi genere di azione.

I MOLTIPLICATORI CATASTALI PER L' IMU

Di Pino Caddeo (geometra libero professionista si occupa di pratiche di successione ereditarie, volture catastali e visure catastali in tutta Italia).

.

.

.

.

.

.

.

.

 

Ricordo che i moltiplicatori che troverete più sotto valgono esclusivamente per il calcolo dell' imu. Rispetto al 2012 l' unica variante nei moltiplicatori riguarda la categoria catastale D esclusi i D/5. Per tutti i fabbricati censiti in categoria catastale D i moltiplicatori passano da 60 a 65. Vengono esclusi da questa modifica i fabbricati censiti in categoria D/5.

Naturalmente vale sempre la regola che prima di moltiplicare per i moltiplicatori la rendita venga rivalutata del 5% per quanto riguarda i fabbricati, mentre per i terreni il reddito dominicale va prima rivalutato del 25%.

IMPOSTA MUNICIPALE UNICA

categ. moltiplicatori fino al 06/12/2011 moltiplicatori dal 06/12/2011
A1 100 160
A2 100 160
A3 100 160
A4 100 160
A5 100 160
A6 100 160
A7 100 160
A8 100 160
A9 100 160
A10 50 80
A11 100 160
B1 140 140
B2 140 140
B3 140 140
B4 140 140
B5 140 140
B6 140 140
B7 140 140
B8 140 140
C1 34 55
C2 100 160
C3 100 140
C4 100 140
C5 100 140
C6 100 160
C7 100 160
D1 50 65
D2 50 65
D3 50 65
D4 50 65
D5 50 80
D6 50 65
D7 50 65
D8 50 65
D9 50 65
D10 50 65
D11 50 65
D12 50 65
E1 100 100
E2 100 100
E3 100 100
E4 100 100
E5 100 100
E6 100 100
E7 100 100
E8 100 100
E9 100 100
TERRENI 75 135*

* Per i terreni agricoli, nonché per quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola il moltiplicatore è pari a 75

.

.

.

.

.

.

.

.

 

RIVALUTAZIONE DELLA RENDITA CATASTALE (FABBRICATI)

La rendita catastale che troviamo nelle visure catastali va sempre rivalutata del 5%. Questo vale sempre sia per i vecchi fabbricati che per quelli accatastati di recente. Molto spesso mi si chiede se le rendite catastali di recente istituzione vadano comunque rivalutate. La risposta è si! La rendita catastale anche se attribuita ad esempio a giugno 2013 andrà sempre rivalutata del 5%.

esempio per calcolare il valore ai fini imu di un fabbricato che ha rendita catastale uguale a euro 1.000. Procediamo cosi:

1.000x1,05x160 = euro 168.000

Per sempicità possiamo moltiplicare 160 x 1,05. In questo modo otteniamo direttamente il moltiplicatore finale senza stare ogni volta a rivalutare la rendita catastale. In questo caso avremmo:

1,05x160 = 168 (moltiplicatore finale)

In sostanza si ottiene lo stesso valore moltiplicando la rendita catastale non rivalutata per 168.

1.000x168 = euro 168.000

RIVALUTAZIONE DEL REDDITO DOMINICALE (TERRENI)

Quanto detto sopra vale solamente per i fabbricati. Per quanto riguarda invece i terreni il coeficiente di rivalutazione sarà del 25%. Per cui quando andremo a calcolare il valore ai fini imu dovremmo prima procedere con la rivalutazione del reddito dominicale appunto del 25%.

esempio per calcolare il valore ai fini imu di un terreno che ha reddito dominicale uguale a euro 100 procediamo cosi:

100x1,25x135 = euro 16.875

Per sempicità possiamo moltiplicare 135 x 1,25. In questo modo otteniamo direttamente il moltiplicatore finale senza stare ogni volta a rivalutare la rendita catastale. In questo caso avremmo:

1,25x135 = 168,75 (moltiplicatore finale)

In sostanza si ottiene lo stesso valore moltiplicando il reddito dominicale non rivalutato per 168,75.

1.000x168,75 = euro 16.875

In questa pagina naturalmente ci siamo interessati esclusivamente del problema rivalutazione sia della rendita catastale che del reddito dominicale. Non si entra nel merito del tipo di moltipicatore previsto a seconda dei casi. Ricordo brevemente che i moltiplicatori variano a seconda della tipologia di fabbricato (vedi la tabella soprariportata). Stessa cosa dicasi per i terreni per il cui calcolo del valore i moltiplicatori possono essere differenti a seconda che si tratti di terreni posseduti da coltivatori diretti o meno.

Nell' esempio abbiamo utilizzato un moltiplicatore uguale a 160 che si utilizza solo per i fabbricati appartenenti alla categoria catastale A. Ma avremmo potuto utilizzare anche un altro moltiplicatore se avessimo fatto l' esempio di un fabbricato censito in categoria C ad sempio. Stessa cosa dicasi per l' esempio del terreno. Si è utilizzato un moltiplicatore equivalente a 135 ossia si è ipotizzato che il terreno non fosse condotto da coltivatore diretto. Se fosse stato coltivatore diretto avremmo utilizzato il moltiplicatore 75 come prevede la normativa.

Quanto detto per farvi capire che la rivalutazione si ottiene sempre nello stesso modo, ossia in caso di fabbricati rendita catastale rivalutata del 5% e nel caso di terreni reddito dominicale rivalutato del 25%. Ciò che potrebbero cambiare sono poi i moltiplicatori a seconda della categoria catastale in cui si viene a trovare il nostro fabbricato o terreno.

Se la pagina ti è piaciuta ed è risultata di tuo gradimento ti chiederei un piccolo favore, ossia fare click sul pulsante +1 di google che vedi più sotto. Inoltre se lo ritieni opportuno puoi inserire un link a questa pagina sulla tua bacheca facebook....grazie!

ESEMPI CALCOLO IMU 2013 E ARTICOLI CORRELATI

imposta municipale unica - immobili soggetti all' imu - leasing e imu
moltiplicatori imu per il 2013 - tutte le informazioni per calcolo imu - calcolo imu prima casa esempio
1) esempio imu unico proprietario - 2) esempio imu marito e moglie - tutti gli esempi modello F24
aliquote base imu 2013 - caratteristiche casa non di lusso - due codici tributo per imu 2013
perdita agevolazioni con l' imu - domande e risposte sull' imu - dove si trova il modello F24
imu bis una nuova stangata? - pagamento imu in 3 rate - aliquote imu a settembre
i nuovi codici tributo per pagare l' imu - scarica il nuovo modello F24

.

.

.

.

.

.

.

.

 

newsAggiungi un tuo commento...grazie!

Vuoi dire anche tu la tua? Vuoi lasciarci un commento su questa pagina? Ora puoi farlo. Lascia il tuo commento più sotto...grazie!

non fermarti solo su queste pagine: esplora il web!
comments powered by Disqus

Ultimo aggiornamento: Giovedì Maggio 22, 2014 19:23


Aggiungici fra i tuoi amici

In Diretta con noi
Hai un dubbio? vuoi info gratuite sul servizio visure, successione o volture catastali? contattaci direttamente attraverso la live chat. Il servizio è gratuito! FAI CLICK SULL' IMMAGGINE CHE VEDI SOTTO!

News letter
Essere aggiornati oggi è fondamentale! Se sei interessato ad uno o tutti gli argomenti sotto elencati iscriviti alla nostra news letter, selezionando gli argomenti di tuo interesse...grazie!

Email: *
Cognome: *
Nome: *
Scegli:

Forum online
Entra nel nostro nuovo forum se vuoi postare una domanda o partecipare alle discussioni

accedi al forum

Approfondimenti

caratteristiche casa non di lusso
due codici tributo per l' imu 2013
perdita agevolazioni con l' imu
circolare ministeriale imu 3DF (chiarimenti)
imu sospesa per giugno 2013

domande e risposte sull' imu

dove si trova il modello F24

News 2012

ultime novità in materia imu
imu bis? Una nuova stangata?
pagamento imu in 3 rate
aliquote imu saranno note a settembre
i nuovi codici tributo per pagare l' imu

Modulistica

scarica il nuovo modello F24 (pdf)
Modello F24 senza istruzioni (pdf)
Modello F24 compilabile (pdf)
Dichiarazione prima casa (doc)
Dichiarazione prima casa (pdf)
Dichiarazione inagibilità generica (doc)
Dichiarazione inagibilità generica (pdf)

speciale imu sardegna

aliquote imu alghero
aliquote imu arzachena
aliquote imu budoni
aliquote imu cagliari
aliquote imu dorgali
aliquote imu La maddalena
aliquote imu nuoro
aliquote imu oristano
aliquote imu quartu s. elena
aliquote imu olbia
aliquote imu orosei
aliquote imu palau
aliquote imu posada
aliquote imu san teodoro
aliquote imu sassari
aliquote imu Selargius
aliquote imu tempio pausania
aliquote imu villasimius

Siti utili

www.portalefederalismofiscale.gov.it
entilocali.umforumgratis.com
ricerche delibere imu

 
L' ANGOLO DEGLI AFFITTI ESTIVI IN SARDEGNA

© 2002 - 2014 visurnet.com - Tutti i diritti riservati.
visitatori unici

geometri al tuo servizioInformazioni sul geometra Pino Caddeo

Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 50% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di successione e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via martiri d' ungheria, 22 - cap. 08016
- p.iva.
01049200916 - C.F. CDDGPP68T02Z112I
- tel. 0785/86727 - 339/3600206
- mail: info@visurnet.com