ARGOMENTO: LA SUCCESSIONE EREDITARIA - PAGINA: MOLTIPLICATORI CATASTALI ATTUALI 2008

SERVIZI SUCCESSIONE
compilazione modulistica - compilazione voltura catasto - richiedi le visure catastali

GUIDA EREDITA'

presentazione - disciplina delle successioni - accettazione eredità parte 1 - accettazione eredità parte 2
banca e assicurazione - cosa fare per ereditare un veicolo - imposte e agevolazioni
imposta di successione e franchigia - modulistica per successione - agevolazione prima casa - uffici competenti
allegati alla successione - tipi di dichiarazione - moltiplicatori catastali - codici uffici agenzia entrate
codici tributi per successione - i diritti dei figli - i diritti degli scendenti - i diritti dei fratelli
i diritti del coniuge parte 1 - i diritti del coniuge parte 2 - quote eredità spettanti per legge

IL TESTAMENTO

il testamento - cos' è il testamento - testamento olografo - testamento pubblico - testamento segreto
se muore il testatore - cosa si può disporre - chi può fare testamento - chi può ricevere col testamento
riserva a favore del coniuge - riserva a favore dei figli - cos' è il legato - successione: obbligo del notaio?

ESEMPIO PRATICO COMPILAZIONE SUCCESSIONE

prima di iniziare - come calcolare l' asse ereditario - compilare il modello 4 - compilare il frontespizio modello 4
compilare albero genealogico - compilare quadro A (eredi) - compilare quadro B (attivo)
compilare quadro B2 (titoli, azioni) - compilare quadro B3 (aziende) - compilare quadro B4 (altri beni)
compilare quadro B5 (beni venduti) - compilare quadro C (donazioni) - compilare quadro D (passività)
parte riservata all' ufficio - calcolo delle imposte successione - compilare modello f23 successione
prospetto liquidazione - cosa allegare al modello 4 - dichiarazione sost. cert. morte
stato di famiglia de cuius - stato di famiglia eredi - visure catastali - dichiarazione sostitutiva atto notorio
richiesta agevolazione prima casa - presentare la successione

ESEMPIO PRATICO COMPILAZIONE VOLTURA

installare il software voltura 1.0 - voltura 1.0 parte 1 - voltura 1.0 parte 2
voltura 1.0 parte 3 - voltura 1.0 parte 4

LA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE

I MOLTIPLICATORI CATASTALI

Di Pino Caddeo (geometra libero professionista si occupa di pratiche di successione ereditaria e volture catastali in tutta Italia) Per maggiori info vedi: servizio successioni eredi.

I moltiplicatori catastali non sono altro che dei coefficienti che utilizziamo per il calcolo del valore da inserire poi in successione e sul quale andremmo a pagare le varie imposte. Vengono aggiornati ogni tanto e con l' ultima finanziaria per il 2007 sono stati rivalutati i moltiplicatori appartenenti ai fabbricati del gruppo "B".

Questi dati sono indispensabili per la compilazione di una successione. Ma per cosa andremmo a molpitiplicare questi moltiplicatori? Li moltiplicheremo per la rendita catastale, valore questo che troviamo all' interno della visura catastale. Vorrei fare una piccola parentesi in merito alle rivalutazioni che ci sono state proprio in questi giorni con decreto approvato il 6 dicembre 2011 e cioè che queste rivalutazioni interesseranno solamente l' imposta sulla casa per quanto riguarda ici o imu che dir si voglia, pertanto per il momento in merito alle dichiarazioni di successione non dovrebbe cambiare nulla. Quindi solo ai fini della nuova imposta imu, per il calcolo del valore catastale si procederà come prima, quindi rivalutazione della rendita catastale del 5% moltiplicata per i nuovi moltiplicatori catastali che cambiano a seconda della categoria catastale; vedasi a tal proposito la tabella con i nuovi moltiplicatori che ricordo vale solamente per la nuova imposta imu che entrerà in scena nel 2012. vedi tabella.

Prima di proseguire con le varie tabelle relative ai moltiplicatori catastali vorrei appena precisare che i valori ottenuti moltiplicando la rendita catastale per il moltiplicatore ci danno un valore (catastale) che nella realtà si discosta di molto rispetto al valore commerciale dell' immmobile. Questo significa che attualmente paghiamo di meno su tutte quelle imposte che colpiscono il valore di un immobile. In un futuro non molto lontano il governo pensa ad un aggiornamento degli estimi catastali che ridurrà sensibilmente la differenza che c'è attualmente tra il valore catastale e quello reale di un immobile.

Nel tempo ci sono stati vari aggiornamenti di tali moltiplicatori. Potrai trovare tutti i moltiplicatori in base agli aggiornamenti eseguiti nel tempo. trovi i vari moltiplicatori a partire dal 01/01/1963 fino alla data attuale. Troverai in fondo ad ogni tabella i vari link che ti porteranno a conoscere i moltiplicatori catastali dell' anno di tuo interesse.

Fatte queste brevi precisazioni vediamo ora di elencare tutti i vari moltiplicatori catastali a partire da quelli attuali per arrivare sino ai più vecchi degli anni 60 che potrebbero comunque servirci per successioni apertesi negli anni addietro. Trovi gli altri anni in fondo alla tabella.

Vi ricordo brevemente (ma ne ho già parlato anche nelle pagine precedenti) come fare per il calcolo del valore catastale. Moltiplicare la rendita catastale che trovate in visura per 110 o per 120 a seconda che sia prima o seconda casa e poi per 1,05.

La tabella sottoriportata è aggiornata con l' ultima finanziaria per il 2007 e riguarda i moltiplicatori catastali attualmente in uso. In fondo alla tabella trovate altri link che contengono i moltiplicatori catastali riferiti ad altri periodi che potrebbero esservi utili nel caso di redazione di successione riferite appunto ad altri periodi. Per visualizzare i moltiplicatori degli altri periodi è necessario avere installato acrobat reader in quanto trattasi di files in pdf. Quindi ricapitolando...per i calcolo del valore catastale moltiplicate la rendita catastale che trovate nella visura per i coefficienti e moltiplicatori che vedete più sotto.

MOLTIPLICATORI CATASTALI ATTUALI (DAL 03/10/2006 AD OGGI)

I moltiplicatori che trovi più sotto sono ancora validi ed utilizzabili ancora oggi nel 2012 nel caso tu debba calcolare dei valori catastali ad esempio da inserire in successione. Non sono validi però per quanto riguarda il calcolo dell' imu ossia l' imposta municipale unica che di fatto ha sostituito l' ici. Infatti per l' imu sono validi dal 1° gennaio 2012 altri moltiplicatori. Se vuoi conoscere i moltiplicatori catastali per il calcolo dell' imu fai clik qui sopra.

ALTRI MOLTIPLICATORI CATASTALI

Di seguito trovi anche altri moltiplicatori catastali che si rifanno agli anni passati. La finanziaria 2007 ad esempio ha aggiornato i moltiplicatori catastali del gruppo B. Ma negli anni ci sono stati anche altri aggiornamenti. Di seguito trovi tutti i moltiplicatori catastali a partire dal 01/01/1963 fino ad oggi. Ma a che servono? Servono per successioni apertesi magari negli anni addietro che al periodo non sono state presentate e che magari dovete presentare ora.

Benché la successione si presenti ora i calcoli dei valori catastali vanno riferiti al periodo che si è aperta la successione. Quindi ad esempio per una successione apertasi nel 1973 dovrete fare riferimento ai moltiplicatori catastali del tempo. Ho pensato di farvi cosa gradita inserendo tutti i moltiplicatori.

MOLTIPLICATORI CATASTALI ANNI PRECEDENTI

DAL 01/08/2004 AL 02/10/2006

DAL 01/01/2004 AL 31/07/2004

DAL 01/01/1997 AL 31/12/2003

DAL 01/01/1992 AL 31/12/1996

DAL 01/01/1990 AL 31/12/1991

DAL 03/12/1989 AL 31/12/1989

DAL 01/01/1989 AL 02/12/1989

DAL 01/01/1988 AL 31/12/1988

DAL 01/01/1986 AL 31/12/1987

DAL 01/01/1984 AL 31/12/1985

DAL 01/01/1982 AL 31/12/1983

DAL 01/01/1980 AL 31/12/1981

DAL 01/01/1979 AL 31/12/1979

DAL 01/01/1978 AL 31/12/1978

DAL 01/01/1976 AL 31/12/1977

DAL 01/01/1974 AL 31/12/1975

DAL 01/01/1970 AL 31/12/1973

DAL 01/01/1965 AL 31/12/1969

DAL 01/01/1963 AL 31/12/1964

Se la pagina ti è piaciuta ed è risultata di tuo gradimento ti chiederei un piccolo favore, ossia fare click sul pulsante +1 di google che vedi più sotto. Inoltre se lo ritieni opportuno puoi inserire un link a questa pagina sulla tua bacheca facebook....grazie!

torna indietro - continua

Aggiungi un tuo commento...grazie!

Vuoi dire anche tu la tua? Vuoi lasciarci un commento su questa pagina? Ora puoi farlo. Lascia il tuo comento più sotto...grazie!

comments powered by Disqus