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compilare il modello 4 per la presentazione della dichiarazione di successione di per se non è così complicato, tuttavia è necessario avere un minimo di dimistichezza per potersi cimentare nella compiilazione della modulistica. Per ci volesse fare da solo consiglio oltre la lettura di queste pagine, di chiedere informazioni presso l' agenzia delle entrate presso la quale andrete a depositare la vostra successione.

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ESEMPIO DI COME SI COMPILA LA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE

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Esempi pratici

Impariamo a compilare la modulistica per successione. di seguito trovate un esempio pratico che vi aiuta a capire come compilare la modulistica, dal modello 4 al modello f23

1) prima di iniziare

prima di iniziare

2) calcolare l' asse ereditario

come calcolare l' asse ereditario

3) modello 4 (esempio)

compilare il modello 4
compilare il frontespizio modello 4
compilare albero genealogico
compilare quadro A (eredi)
compilare quadro B (attivo)
compilare quadro B2 (titoli, azioni)
compilare quadro B3 (aziende)
compilare quadro B4 (altri beni)
compilare quadro B5 (beni venduti)
compilare quadro C (donazioni)
compilare quadro D (passività)
parte riservata all' ufficio

4) calcolo delle imposte

calcolo delle imposte successione
compilare modello f23 successione
prospetto liquidazione

5) allegati al modello 4

cosa allegare al modello 4
dichiarazione sost. cert. morte
stato di famiglia de cuius
stato di famiglia eredi
visure catastali
dichiarazione sostitutiva atto notorio
modello f23
prospetto di liquidazione
richiesta agevolazione prima casa
certificato destinazione urbanistica
copia testamento pubblicato


presentare la successione

Voltura catastale

dopo aver registrato la dichiarazione di successione è necessario aggiornare la ditta in catasto. vediamo con degli esempi pratici come si fà

esempio 1: voltura cartacea

presentare la voltura catastale
voltura catasto terreni parte 1
voltura catasto terreni parte 2
voltura catasto terreni parte 3


esempio 2: software voltura

installare il software voltura 1.0
installare il software voltura 1.1

voltura 1.1 parte 1
voltura 1.1 parte 2
voltura 1.1 parte 3
voltura 1.1 parte 4

Successione tardiva

presentazione tardiva successione

 

COME SI COMPILA LA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE (PRIMA DI INIZIARE)

Di Pino Caddeo (geometra libero professionista si occupa di pratiche di successione ereditaria e volture catastali in tutta Italia) Per maggiori info vedi: servizio successioni eredi.

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Tra parentesi vorrei dire a chi leggerà queste pagine di informarsi ulteriormente presso l' ufficio dell' agenzia delle entrate. Quanto scritto e gli esempi riportati dovrebbero servire per darvi un' infarinatura sulla materia complessa e diversa caso per caso) Buona lettura! Prima di iniziare questa pagina voglio ricordare che la dichiarazione di successione può essere compilata anche dagli eredi o meglio da uno degli eredi che in questo caso sarà il dichiarante.

Non è obbligatorio, per ora, rivolgersi ad un notaio, avvocato o geometra che sia. Dal notaio eventualmente a seconda dei casi ci si potrà andare dopo, ossia quando deciderete l' assegnazione delle quote tra gli eredi, con la conseguente assegnazione ai vari eredi dei beni immobili. Se avete deciso di fare da soli, su queste pagine troverete qualche riferimento su come compilare e predisporre tutta la modulistica per la presentazione della dichiarazione di successione. Naturalmente un consiglio spassionato è quello di chiedere informazioni anche presso l' agenzia delle entrate dove andrete a presentare la dichiarazione di successione.

Ancor prima di iniziare la compilazione dei vari documenti vi consiglio di rivolgervi presso l' ufficio delle entrate in cui dovrete presentare la denuncia in modo da chiedere informazioni e chiarire qualche eventuale dubbio, nonché per farvi rilasciare tutta la modulistica necessaria quale: modello 4, modulo F23 per pagamento imposte, schemi di dichiarazioni sostitutive per stato di famiglia, modulo richiesta agevolazioni prima casa ecc.

Molti moduli potrete trovarli anche su questa pagina. Nell' esempio che illusterò mi rifaccio alla presentazione di una dichiarazione di successione abbastanza semplice. Quindi ipotizzo che l' eredità si devolga per legge (quindi non c'è testamento) e che in successione vi sia solamente un fabbricato ed un terreno. Per capire come si compilano i documenti l' esempio dovrebbe bastare.

Prima di iniziare la compilazione dei vari moduli ed in particolare del modello 4 dovrete effettuare alcune operazioni; Vediamo di seguito i primi passi da compiere:

1) - individuare l' ufficio dell' agenzia delle entrate dove registrare la dichiarazione di successione. Generalmente un pò tutti sappiamo quale sia questo ufficio e dove si trova. C' è sempre un ufficio provinciale principale situato per l' appunto nel capoluogo di provincia più altri uffici distrettuali più piccoli situati generalmente nei centri più grandi.

Se qualcuno ad ogni modo non sapesse in quale ufficio vada presentata la successione può fare anche una ricerca sul sito dell' agenzia delle entrate. E' sufficiente inserire il comune dove aveva l' ultima residenza il decuis e l' indirizzo e il motore di ricerca vi dirà quale sia l' ufficio di competenza. Potete fare clik qui sopra per accedere direttamente al sito dell' agenzia delle entrate e cercare l' ufficio. Esiste poi un altro mettodo molto semplice che è quello di chiedere a qualche persona che conosciamo :-)

L' agenzia delle entrate dove presentare la dichiarazione di successione sarà quella competente per la circoscrizione nella quale aveva l' ultima residenza il de cuius.

2) - recarsi all' ufficio per le prime informazioni una volta individuato l' ufficio dove dovrete presentare la dichiarazione di successione non sarebbe male rivolgersi a tale ufficio per le prime informazioni, farsi dare tutta la modulistica da compilare e richiedere il codice ufficio che ci servirà poi per compilare il modello f23 (ricordo a tal proposito che ogni ufficio delle entrate è identificato da un codice generalmente composto da 3 lettere; questo codice va inserito quando andremmo a compilare il modello f23 per il pagamento delle imposte da autoliquidarsi. Fate clik qui sopra se volete fare la ricerca del codice online. Naturalmente visto che siete li approffittatene per chiedere qualche informazione sulla compilazione e togliervi qualche dubbio se ve ne fossero rimasti dopo la lettura di queste pagine.

3) - richiedere o predisporre la documentazione necessaria allegati alla successione andranno i seguenti documenti:

- dichiarazione sostitutiva del certificato di morte del de cuius

- autocertificazione stato di famiglia alla data del decesso del de cuius

- autocertificazione stato di famiglia degli eredi

- visure catastali degli immobili (sia terreni che fabbricati). E' possibile produrre anche delle autocertificazioni che identifichino i dati catastali

- Nel caso vi siano conti correnti, libretti di risparmi, titoli ecc. è necessario farsi rilasciare dagli istituti finanziari i certificati di consistenza liquidità

- certificati di destinazione urbanistica quando in successione ricadono dei terreni (non sempre comunque vanno presentati o sono richiesti dall' agenzia delle entrate) generalmente va allegato il c.d.u. quando un terreno che prima era a destinazione agricola venga individuato nel piano regolatore comunale come area fabbricabile) chiedere informazioni a riguardo all' ufficio la prima volta che ci si reca per le informazioni) se dovessero essere necessari vanno richiesti nel comune dove sono ubicati i terreni

- se vi è testamento copia del testamento pubblicato

- dichiarazione sostitutiva dell' atto notorio

- eventuale richiesta e dichiarazione per agevolazione prima casa (anche in questo caso chiedete all' agenzia se si può usufruire di tale agevolazione), per quanto riguarda l' agevolazione prima casa date uno sguardo anche qua.

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LE VISURE CATASTALI

le visure catastali se volete potete richiederle direttamente on line attraverso il servizio che trovate su questo sito. Sono le stesse visure che ritirereste al catasto, hanno la stessa validità e possono essere tranquillamente allegate alla denuncia di successione. Inoltre eviterete viaggi e file interminabili al catasto.

Tramite il servizio delle visure catastali potete richiedere comodamente da casa vostra i documenti, visualizzarli e stamparli. Il servizio professionale per la richiesta delle visure catastali è attivo per tutte le provincie italiane escluse quelle auotonome di Trento e Bolzano. Il costo per richiedere le visure dal catasto è di 30 euro con possibilità di richiederne più di una sempre allo stesso costo. Per sapere come fare fai clik qui sopra.

In sintesi prima di iniziare a predisporre la documentazione dovremmo conoscere i seguenti dati:

1) in quale ufficio va presentata la successione e il suo codice identificativo

2) sapere se la dichiarazione di successione si devolve per legge o per testamento

3) tutti dati anagrafici del de cuius compreso codice fiscale

4) ultima residenza del de cuius

5) se vi era la comunione dei beni o la separazione

6) luogo e data di morte del de cuius

7) dati anagrafici di tutti gli eredi, compreso codice fiscale

8) indirizzi di residenza di tutti gli eredi

9) sapere se almeno uno degli eredi può usufruire dell' agevolazione prima casa (sempre che ricorra il caso)

10) sapere se vi è qualcuno che rinuncia all' eredità (in tal caso il rinunciante dovrà recarsi dal notaio o in cancelleria del tribunale per redigere verbale di rinuncia all' eredità. Il verbale di rinuncia andrà poi allegato alla dichiarazione di successione)

11) richiedere le visure catastali per i beni immobili (fabbricati/terreni), quindi dovremmo conoscere con precisione quali beni rientrano in successione e quali sono i lori estremi identificativi in catasto quali n° di foglio catastale, n° di particella/mappale, n° di subaletrno se esiste (solo per i fabbricati). Nel caso non si è sicuri andrebbero fatte delle ricerche sia al catasto che alla conservatoria dei registri immobiliari. Generalmente comunque soprattutto per piccoli patrimoni si risale facilmente ai beni da inserire in successione. Gli estremi catastali generalmente li possiamo trovare nei documenti quali: atti notarili, successioni precedenti, scritture private, mappe catastali ecc.

12) richiedere nel caso ricadano in successione libretti postali, titoli, azioni, conti correnti ecc. i resoconti ai rispettivi istituti bancari o postali

13) richiedere certificato di morte del de cuius presso l' ufficio anagrafe del comune di residenza del de cuius. In alternativa si può fare anche un' autocertificazione (dal primo gennaio 2012 sarà valida solo autocertificazione vedi sopra)

14) richiedere lo stato di famiglia alla data del decesso del de cuius presso l' ufficio anagrafe del comune dove lo stesso aveva l' ultima residenza. In alternativa si può fare l' autocertificazione (dal primo gennaio 2012 sarà valida solo autocertificazione vedi sopra)

15) richiedere gli stati di famiglia sempre presso l' ufficio anagrafe di tutti gli eredi. Ovviamente ogni erede richiederà il documento presso il proprio comune di residenza. In alternativa ognuno può sempre fare l' autocertificazione (dal primo gennaio 2012 sarà valida solo autocertificazione vedi sopra)

16) verificare nel caso di morte del coniuge se vi sia la comunione dei beni o meno

17) nel caso di comunione dei beni prestare attenzione a quando sono stati acquistati gli immobili (fabbricati e terreni) ossia se siano stati acquistati dal de cuius prima o dopo il matrimonio. Ricordo che i beni acquistati durante il matrimonio per legge (dal 1975 in poi) sono da considerarsi di entrambi i coniugi al 50% ognuno a mano che non ci siano particolari disposizioni nell' atto notarile.

18) Verificare la giusta posizione dal punto di vista catastale degli immobili che cadono in successione.

Una volta che sapremmo tutte queste cose si potrà iniziare a compilare la modulistica da presentare all' agenzia delle entrate senza spendere un patrimonio. Iniziamo dal calcolo del' asse ereditario ossia di quei beni che rientrano in successione. In sostanza l' asse ereditario non è altro che il patrimonio del nostro caro de cius. Nella prossima pagina andremo a vedere come formare l' asse ereditario e come calcolare il valore da inserire in successione. Fate clik sul link che vedete sotto:

- esempio di calcolo dell' asse ereditario

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Ultimo aggiornamento: Lunedì Giugno 9, 2014 13:30

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Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 50% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di succesisone e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via martiri d' ungheria, 22 - cap. 08016
- p.iva.
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