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COME SI COMPILA LA RICHIESTA DI AGEVOLAZIONE PER PRIMA CASA

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Esempi pratici

Impariamo a compilare la modulistica per successione. di seguito trovate un esempio pratico che vi aiuta a capire come compilare la modulistica, dal modello 4 al modello f23

1) prima di iniziare

prima di iniziare

2) calcolare l' asse ereditario

come calcolare l' asse ereditario

3) modello 4 (esempio)

compilare il modello 4
compilare il frontespizio modello 4
compilare albero genealogico
compilare quadro A (eredi)
compilare quadro B (attivo)
compilare quadro B2 (titoli, azioni)
compilare quadro B3 (aziende)
compilare quadro B4 (altri beni)
compilare quadro B5 (beni venduti)
compilare quadro C (donazioni)
compilare quadro D (passività)
parte riservata all' ufficio

4) calcolo delle imposte

calcolo delle imposte successione
compilare modello f23 successione
prospetto liquidazione

5) allegati al modello 4

cosa allegare al modello 4
dichiarazione sost. cert. morte
stato di famiglia de cuius
stato di famiglia eredi
visure catastali
dichiarazione sostitutiva atto notorio
modello f23
prospetto di liquidazione
richiesta agevolazione prima casa
certificato destinazione urbanistica
copia testamento pubblicato


presentare la successione

Voltura catastale

dopo aver registrato la dichiarazione di successione è necessario aggiornare la ditta in catasto. vediamo con degli esempi pratici come si fà

esempio 1: voltura cartacea

presentare la voltura catastale
voltura catasto terreni parte 1
voltura catasto terreni parte 2
voltura catasto terreni parte 3


esempio 2: software voltura

installare il software voltura 1.0
installare il software voltura 1.1

voltura 1.1 parte 1
voltura 1.1 parte 2
voltura 1.1 parte 3
voltura 1.1 parte 4

Successione tardiva

presentazione tardiva successione

 

COME SI COMPILA LA RICHIESTA PER L' AGEVOLAZIONE PRIMA CASA

Di Pino Caddeo (geometra libero professionista si occupa di pratiche di successione ereditaria e volture catastali in tutta Italia) Per maggiori info vedi: servizio successioni eredi.

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Abbiamo già parlato dell' agevolazione prima casa. In questa pagina quindi non mi soffermerò a parlare di quando si può richiedere. Vedremo semplicemente un esempio di come compilare la richiesta per ottenere l' agevolazione e le dichiarazioni da fare.

Da notare una cosa. Che dal primo gennaio 2014 cambia leggermente la dichiarazione di richiesta di agevolazione prima casa. Cambia sostanzialmente il modo di individuare l' abitazione non di lusso. Vediamo nel dettaglio la differenza.

Nella vecchia tipologia di dichiarazione utilizzabile ancora per i decessi sino al 31 dicembre 2013 il punto 4 della dichiarazione recitava cosi:

4) che l'immobile prima descritto rientra tra le case di abitazione non di lusso secondo i criteri di cui al decreto del ministro dei Lavori pubblici 2 agosto 1969, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale numero 218 del 27 agosto 1969;

Quindi l' immobile non di lusso veniva identificato secondo criteri che non tenevano conto della categoria catastale. Per cui un immobile poteva essere anche accatastato in un categoria catastale di lusso (A1, A8, A9) e poter godere comunque dell' agevolazione se non possedeva le caratteristiche di lusso elencate nel decreto ministeriale del 1969.

Ora a partire dal primo gennaio 2014 le cose cambiano. in sostanza per poter richiedere l' agevolazione prima casa, la stessa non deve essere accatastata come immobile di lusso e quindi non deve rientrare nelle categorie A1, A8 e A9. pertanto al punto 4 della dichiarazione si dovrà dichiarare che la casa per la quale si chiedono le agevolazioni non rientra in nessuna di queste categorie catastali. vediamo più sotto come è cambiato il punto 4 della dichiarazione:

4) che l'immobile prima descritto rientra tra le case di abitazione non di lusso essendo accatastato in categoria diversa dalla A/1, A/8 ed A/9;

Questo fa si che per le successioni apertesi entro il 31 dicembre 2013 si possa ancora utilizzare la vecchia formula dichiarativa, mentre per quelle apertesi a partire dal primo gennaio 2014 se ne dovrà utilizzare un' altra.

Vediamo più sotto come redigere la richiesta per agevolazione prima casa, nel caso di successioni apertesi entro il 31/12/2013. La variazione riguarda il punto 4.

Per successioni sino al 31 dicembre 2013.

autocertificazione stato di famiglia eredi

autocertificazione stato di famiglia eredi

Vediamo più sotto come redigere la richiesta per agevolazione prima casa, nel caso di successioni apertesi a partire dal 01/01/2014. La variazione riguarda il punto 4.

Vediamo più sotto come redigere la richiesta per agevolazione prima casa.

Per successioni a partire dal primo gennaio 2014

autocertificazione stato di famiglia eredi

autocertificazione stato di famiglia eredi

Più sotto potete scaricare direttamente il file in formato word relativo alla richiesta di agevolazione prima casa sia nel caso di successioni apertesi entro il 31 dicembre 2013, sia nel caso di successioni apertesi a partire dal primo gennaio 2014.

richiesta agevolazione prima casa (per successioni fino al 31/1272013)

richiesta agevolazione prima casa (per successioni a partire dal 01/01/2014)

Abbiamo visto come compilare il modello 4, come calcolare le imposte, come compilare il modello F23 e il prospetto di autoliquidazione, nonchè abbiamo visto ulteriore documentazione da allegare. In sostanza abbiamo visto un pò tutto. Ora non ci rimane che presentare la dichiarazione di successione. Fai clik sul link "continua" che vedi più sotto.

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Ultimo aggiornamento: Lunedì Giugno 9, 2014 14:37

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Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 50% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di succesisone e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via martiri d' ungheria, 22 - cap. 08016
- p.iva.
01049200916 - C.F. CDDGPP68T02Z112I
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