I CODICI TRIBUTO PER I MODELLO F24 PER SANZIONI CATASTALI
Hai bisogno di accatastare il tuo immobile in Sardegna? Contattaci anche per un semplice preventivo. Puoi telefonarci al 0785/86727 - 339/3600206 o inviare una Mail a info@visurnet.com. Lavoriamo in tutti i comuni della Sardegna, con strumentazione per eseguire i rilievi catastali quali stazioni totali e gps! Contattaci....il nostro studio si trova a Borore (NU), in via martiri d' ungheria, 22. Di prossima apertura lo studio a Olbia (SS).
I CODICI TRIBUTO DA INSERIRE NEL MODELLO F24
Benchè all' agenzia delle entrate e all' agenzia del territorio sino a qualche tempo fa non sapevano dire con certezza quali sarebbero state le sanzioni e gli oneri, per l' attribuzione della rendita catastale presunta, ora finalmente si è saputo qualcosa.
I comuni hanno ricevuto da pochi giorni l' elenco dei fabbricati che ancora non risultano accatastati. Sono stati inviati gli elenchi delle particelle e dei soggetti intestatari. Tali dati sono pubblicamente consultabili. Inoltre i comuni hanno ricevuto anche gli oneri e le sanzioni che i proprietari dei fabbricati fantasma dovranno sborsare per non aver provveduto a regolarizzare i fabbricati.
In comune sono stati trasmessi anche i vari modelli F24 già compilati e che i contribuente dovrà ritirare per poter pagare le sanzioni e gli oneri per l' attribuzione della rendita presunta. Vediamo di seguito a quanto ammontano in sostanza le cifre che si dovranno sborsare.I codici tributo nello specifico sono 4 e iniziano tutti con la T (come tassa).
Le voci e i codici tributo sono i seguenti:
- Tributi speciali catastali - rendita presunta
codice tributo T001
- Sanzione per mancato adempimento catastale rendita presunta
codice tributo T002
- Interessi rendita presunta
codice tributto T003
- Oneri accessori connessi alla determinazione della rendita presunta
codice tributo T004
COME L' AGENZIA DEL TERRITORIO CALCOLA LE SANZIONI E GLI ONERI PER I FABBRICATI FANTASMA NON ANCORA DENUNCIATI IN CATASTO
per chi non ha ancora provveduto ad accatastare il proprio fabbricato (casa, capannone o qualsiasi altro genere) sono previste delle sanzioni e oneri che tra una cosa e l' altra faranno sborsare al contribuente non meno di 400 euro. Come detto più sopra le sanzioni pecuniarie dovranno essere pagate attraverso il modello F24. I codici previsti sono i seguenti: T001, T002 e T004. Vediamoli nel dettaglio compreso anche quanto si dovrà pagare per ogni codice tributo.
A) GLI ONERI PER LA DETERMINAZIONE DELLA RENDITA CATASTALE PRESUNTA (codice tributo T004)
La cifra più consistente per il contribuente che ancora non ha accatastato la propria casa o comunque il proprio fabbricato sarà determinata dagli oneri che l' agenzia attribuisce al contribuente e che calcola nel seguente modo:
1) spese generali d' istruttoria
Le spese generali per l' istruttoria vengono applicate in maniera forfettaria con una cifra fissa di euro 130,00
2) spese di sopralluogo
Anche queste in maniera fissa e forfettaria prevedono un importo di euro 80,00
3) oneri per attività estimali
Consistono nella determinazione della rendita presunta, consistenza e classamento. La cifra varia a seconda della categoria. per le categorie ordinarie (A, B, C) viene considerato un importo di 50 euro mentre per le categorie speciali e particolari (D, E) la cifra sarà di 100 euro
4) spese predisposizione e notifica accertamento
Tali spese sono previste in euro 20,00
Alla fine per quanto riguarda gli oneri per la determinazione della rendita catastale presunta avremmo una cifra che potrà variare dai 280 euro ai 330 euro, a seconda che si tratti di unità censite rispettivamente o in categorie ordinarie (A, B, C) o in categorie speciali e particolari (D, E)
B) TRIBUTI SPECIALI
1) tributi speciali
I tributi speciali vengono conteggiati nella misura di 50 euro per ogni unità immobiliare costituita.
C) SANZIONI PER MANCATO ACCATASTAMENTO
1) sanzioni per mancato accatastamento
Per quanto riguarda le sanzioni sono due e più precisamente una di 4 euro (art. 8 legge 679 del 1969) e una più corposa di 258 euro (art. 31 rdl 652 del 1939) per ogni unità immobiliare costituita. In totale dunque come sanzioni, per ogni unità immobiliare si spende 262,00 euro. Per quanto riguarda queste sanzioni c' da dire che si può pagare con la riduzione a 1/3 se viene effettuato il pagamento entro il termine stabilito per la proposizione del ricorso dinanzi alla commissione tributaria provinciale. In questo modo invece di pagare i 262 euro paghereste 1/3 e cioè 87,33 euro.
Adesso facciamo un piccolo esempio per vedere quanto effettivamente si dovrà sborsare in termini pratici. Supponiamo che ci sia stata attribuita una rendita catastale presunta ad un nostro fabbricato che sia stato censito con rendita presunta in categoria C/2. Quanto andremmo a pagare?
Secondo quanto scritto sopra avremmo
A) ONERI EURO euro 280,00
B) TRIBUTI SPECIALI euro 50,00
C) SANZIONI (supponendo che non facciamo ricorso e che paghiamo entro il termine per poterlo presentare quindi entro 60 giorni) euro 87,33
Quindi se sommiamo avremmo una cifra di 417,33. Questa è la cifra che dovremmo sborsare per metterci in regola con l' amministrazione finanziaria. Ovviamente poi dovremmo comunque provvedere a regolarizzare la situazione presentando l' accatastamento per poter avere la rendita catastale definitiva. Infatti ricordo che la rendita catastale presunta è transitoria per cui dovremmo procedere ad accatastare il nostro fabbricato entro 120 giorni dalla data di pubblicazione dell' accertamento in gazzetta ufficiale.
A questo punto i consiglio è quello di regolarizzare quanto prima in quanto non provvedendo il nostro fabbricato verrà accatastato d' ufficio con spese molto superiori rispetto a quelle di cui sopra. Siamo nell' ordine di diverse migliaia di euro. Occhiooo!!!
modello f24
Risoluzione 19 E dell' agenzia delle entrate per istituzione codici tributo
come si compila il modello f24 e i vari codici tributi
La compilazione del modello f24 non è complicata. E' sufficiente inserire i vari importi per ogni codice tributo. Come abbiamo visto l' agenzia delle entrate ha stabiito 4 codici tributo
torna indietro
Hai bisogno di accatastare il tuo immobile in Sardegna? Contattaci anche per unsemplice preventivo. Puoi telefonarci al 0785/86727 - 339/3600206 o inviare una Mail a info@visurnet.com
Ultimo
aggiornamento:
Lunedì Novembre 26, 2012 15:12
