Egregio Sindaco o amministratore questa pagina è dedicata a lei. Innanzitutto vorrei fare una breve presentazione: mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione
del geometra regolarmente iscritto al mio collegio di appartenenza al n° 946. Vivo e lavoro in Sardegna (Borore -
NU), ma posso offrire prestazioni professionali su
tutto il territorio italiano.
Svolgo la professione del geometra da circa 10 anni e fin da subito mi sono occupato oltre che di progettazione anche di catasto portando a termine svarita pratiche. Dal 1998 gestisco il sito www.visurnet.com nato principalmente per offrire un servizio rapido ed efficiente nel campo delle ricerche catastali.
Tramite il sito i cittadini italiani possono richiedere ed ottenere direttamente a casa propria le visure catastali. E' possibile poi visualizzarle, stamparle ed utilizzarle proprio come le visure che si ritirano presso l' ufficio del catasto. Di seguito vorrei spiegarvi brevemente i vantaggi del servizio on line e come intenderei svolgere il servizio per gli enti comunali.
LA PROPOSTA PER GLI ENTI COMUNALI
la mia intenzione sarebbe quella di svolgere un servizio dedicato alle ricerche catastali dedicato ai cittadini delle varie comunità italiane.
Sappiamo che ultimamente il catasto è stato oggetto di grande interesse da parte dei nostri politici. Si parla di trasferire competenze dal catasto centrale direttamente ai comuni. L' idea sicuramente è buona in quanto semplificherebbe la vita a tantissimi cittadini che ogni giorno si recano in catasto per richiedere le visure o gli estratti di mappa.
I DISAGI DELLA SITUAZIONE ATTUALE
Allo stato attuale posso confermare per esperienza diretta che tutti gli uffici catastali italiani vengono intasati quotidianamente da migliaia di cittadini che si recano nell' ufficio per richiedere una o due visure, fare qualche fotocopia delle mappe e nient' altro. Molte di queste persone incontrano notevoli disagi per ritirare questi documenti.
In linea di massima quando il cittadino deve richiedere una visura catastale deve recarsi di persona presso il proprio catasto di competenza. Alcuni (forse la maggioranza) sono costretti, se vogliono fare in tempo a tutto, ad alzarsi ad ore proibitive, fare un viaggio non indifferente (molti distano anche più di 100 km. dal proprio catasto), fare delle file lunghe anche ore ecc. Il tutto per avere questa agognata visura catastale.
La tecnologia moderna ci permette oggi di evitare tutto questo semplificando di molto le cose. E' possibile infatti richiedere questi documenti anche via internet (oggi giorno la maggioranza delle persone ha un computer ed una connessione alla rete) con tutta una serie di vantaggi immagginabili.
LA MIA PROPOSTA ED I VANTAGGI CONSEGUIBILI
la mia proposta che lancio ai sindaci ed alle amministrazioni in generale è quella di erogare un servizio di ricerche catastali on line a tutti i cittadini interessati.
I vantaggi sarebbero enormi sia per il cittadino che per le varie amministrazioni. Cercherò di seguito di illustrare molto brevemente questi vantaggi.
Per quanto riguarda i cittadini potrebbero innanzitutto evitarsi tutti i disagi che allo stato attuale devono fare per richiedere le visure (viaggi, lunghe file agli sportelli, spese ecc.) con un alleggerimento inoltre del lavoro che attualmente devono fare i tecnici del catasto.
Per l' ammnistrazione il vantaggio sarebbe quello di avere senz' altro un riconoscimento non da poco da parte dei propri amministrati che godrebbero di un servizio utile senz' altro e soprattutto veloce in quanto le visure verrebbero inviate direttamente via email.
Nello specifico propongo ai sindaci ed alle amministrazioni in genere il servizio dedicato alle visure catastali a dei costi agevolati e da stabilirsi a seconda della grandezza del comune che eventualmente volesse usufruire di questo servizio.
FUNZIONAMENTO DEL SERVIZIO
Premetto che il servizio (o meglio la proposta che faccio) si trova ancora in una fase sperimentale e quindi l' erogazione del servizio e le varie modalità di utilizzo da parte degli utenti finali andranno studiate e migliorate eventualmente di volta in volta. Da parte mia posso proporre due soluzioni alle amministrazioni che spiego brevemente di seguito. Il servizio attualmente viene già utilizzato da svariate persone che posso affermare apprezzano il servizio.
soluzione n° 1
Per gli enti comunali che hanno un proprio sito web suggerirei che le richieste delle visure venissero compilate tramite l' invio di un modulo situato direttamente sul sito del comune. Gli utenti in pratica accedono ad una o più pagine dove l' utente inserirà i propri dati e quelli relativi alla ricerca catastale da effettuare. Una volta inviato il modulo i vari dati perverranno alla mia email e potrei procedere alla richiesta delle varie visure. Una volta richieste le visure invierei il tutto via email all' interessato.
soluzione n° 2
La soluzione n° 2 potrebbe essere quella di dirottare gli utenti direttamente sul sito www.visurnet.com e da li compilare i vari moduli predisposti già esistenti. In questo caso probabilmente i moduli attuali andrebbero modificati inserendo un campo che identificherebbe univocamente il comune da cui il cittadino effettua la richiesta.
I COSTI DEL SERVIZIO
In primo luogo specifico subito che i cittadini che usufruissero del servizio non pagherebbero nulla in quanto i costi dovrebbero venire interamente ammortizzati dal comune. Io credo che questo verrebbe molto apprezzato da tutti i cittadini.
In secondo luogo prevedo dei costi veramente contenuti in favore delle amministrazioni che variano col variare della popolazione residente nel comune. E' ovvio che un comune di 100.000 abitanti avrà sicuramente delle richieste maggiori rispetto ad un comune di 5.000 e quindi una maggiore mole di lavoro.
Di seguito stilo una piccola tabella con i vari costi in rapporto alla popolazione dei vari comuni.
- per comuni fino a 3.000 abitanti euro 1.000 + iva (periodo servizio per 12 mesi)
- per comuni da 3.000 a 20.000 abitanti euro 2.000 + iva (periodo servizio per 12 mesi)
- per comuni da 20.000 a 50.000 abitanti euro 3.000 + iva (periodo servizio per 12 mesi)
Per comuni con popolazione superiore a 50.000 abitanti si pensa ad un onorario da stabilirsi di volta in volta.
GARANZIE OFFERTE DAL SERVIZIO
Il servizio che propongo intende svolgere un' utilità alla collettività. Per tale motivo mi impegno ad erogare il servizio nel minor tempo possibile e con la massima diligenza. In ogni caso come per qualsiasi altro incarico comunale si potrà stipulare regolare convenzione col comune nella quale verranno dettate tutte le varie prescrizioni per l' erogazione del servizio (costi, tempi ecc.).
CONCLUDENDO
Concludo dicendo che quanto detto è una mia proposta che potrebbe essere anche migliorata in base alle varie esigenze comunali. Chi volesse provare il servizio può leggere il paragrafo seguente. Ringrazio chi ha letto questa pagina inviandole nel contempo i miei migliori saluti.
PROVA IL SERVIZIO
Ho predisposto una pagina di prova con la quale vorrei dimostrare in realtà come potrebbe funzionare il servizio. Chi volesse utilizzare il modulo di prova può fare clik sul link sottostante. La pagina di prova è impostata per una ricerca diretta su immobile (quindi bisogna conoscere gli estremi catastali foglio, mappale ed eventuale n° di subalterno).
Faccio presente che chi utilizzerà la pagina di prova potrà richiedere gratuitamente le visure di immobili realmente esistenti censiti al catasto urbano.
vai alla pagina di prova
Svolgendo l' attività di geometra in Sardegna mi capita di conoscere persone e privati che vogliono vendere o comprare un immobile. Nasce dunque la nuova sezione dedicata agli annunci immobiliari (dei privati) dedicata esclusivamente ad annunci della Sardegna.
