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Esempi pratici

Impariamo a compilare la modulistica per successione. di seguito trovate un esempio pratico che vi aiuta a capire come compilare la modulistica, dal modello 4 al modello f23

1) prima di iniziare

prima di iniziare

2) calcolare l' asse ereditario

come calcolare l' asse ereditario

3) modello 4 (esempio)

compilare il modello 4
compilare il frontespizio modello 4
compilare albero genealogico
compilare quadro A (eredi)
compilare quadro B (attivo)
compilare quadro B2 (titoli, azioni)
compilare quadro B3 (aziende)
compilare quadro B4 (altri beni)
compilare quadro B5 (beni venduti)
compilare quadro C (donazioni)
compilare quadro D (passività)
parte riservata all' ufficio

4) calcolo delle imposte

calcolo delle imposte successione
compilare modello f23 successione
prospetto liquidazione

5) allegati al modello 4

cosa allegare al modello 4
dichiarazione sost. cert. morte
stato di famiglia de cuius
stato di famiglia eredi
visure catastali
dichiarazione sostitutiva atto notorio
modello f23
prospetto di liquidazione
richiesta agevolazione prima casa
certificato destinazione urbanistica
copia testamento pubblicato


presentare la successione

Voltura catastale

dopo aver registrato la dichiarazione di successione è necessario aggiornare la ditta in catasto. vediamo con degli esempi pratici come si fà

esempio 1: voltura cartacea

presentare la voltura catastale
voltura catasto terreni parte 1
voltura catasto terreni parte 2
voltura catasto terreni parte 3


esempio 2: software voltura

installare il software voltura 1.0
installare il software voltura 1.1

voltura 1.1 parte 1
voltura 1.1 parte 2
voltura 1.1 parte 3
voltura 1.1 parte 4

Successione tardiva

presentazione tardiva successione

 

SERVIZIO DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE ON LINE
(SERVIZIO ATTIVO IN TUTTA ITALIA)

Devi presentare la dichiarazione di successione all' agenzia delle entrate e non sai come fare?

pino caddeoPremesso che la dichiarazione di successione può essere compilata da chiunque sia in grado di farlo, quindi anche da te che stai leggendo questa pagina (vedi la guida sulla sinistra) vorrei proporti tutta una serie di nuovi servizi (attivi da aprile 2014) che possono aiutarti nella delicata materia successoria. Potrai decidere di affidarci in toto la pratica oppure affidarci degli incarichi parziali, a seconda della tua preparazione in materia. I servizi sono vari e prevedono la compilazione di tutta la modulistica (successione + voltura catastale), oppure solo una parte. Più sotto troverai dettagliate informazioni per ogni tipologia di servizo offerto. In questa pagina verrà spiegato in cosa consiste il servizio completo, ossia la predisposizione completa della pratica di successione + la voltura catastale, ma più sotto troverete dei link relativi ai servizi singoli...Grazie.

Da gennaio 2014 è attivo anche il servizio compilazione successione e voltura in tempo reale. Il servizio viene svolto in tempo reale direttamente dal geometra Pino Caddeo. Per maggiori informazioni fai clik qui sopra

A chi sono rivolti i servizi di compilazione modulistica successione e voltura catastale

I servizi sono rivolti principalmente a chi si trovi ad avere a che fare con la predisposizione delle pratiche di successione, quindi principalmente a privati, ma anche a liberi professionisti (geometri, avvocati ecc) che non hanno tempo per la predisposizione di tutte le pratiche e che magari rifiutano per tale motivo questo genere di incarichi.

In pochi giorni potrete avere tutta la modulistica pronta da consegnare direttamente ai vari uffici o ai vostri clienti.

Scegli il servizio che fa per te!

Qui sotto troverai tutti i servizi proposti. Fai clik sopra il servizio che ti interessa per sapere in cosa consiste e i costi relativi.

- pacchetto completo (successione + voltura catastale)

Questo servizio ti permette nel giro di qualche giorno di avere tutta la modulistica completa, da presentare all' agenzia delle entrate relativamente alla dichiarazione di successione. E' prevista la compilazione della voltura catastale in omaggio.

- pacchetto completo (successione + voltura catastale) in tempo reale!

Questo servizio ti permette sempre di avere tutta la modulistica da presentare all' agenzia delle entrate più voltura catastale in omaggio. E' un servizio più rapido però in quanto la pratica viene presa in carico immediatamente. In giornata avrai la modulistica che ti è necessaria.

- servizio visure catastali

Il servizio è dedicato alle visure catastali. Puoi richiederle rapidamente online. Naturalmente non è prevista la compilazione della modulistica per successione e la voltura.

- pacchetto successione fai da te (foglio elettronico + modelli editabili)

E' un servizio nuovo, nato in questi giorni. E' dedicato a chi vuole fare da se nella compilazione della dichiarazione di successione. Trattasi di un pacchetto composto da foglio elettronico, moduli editabili e files in formato word gia predisposti per le varie autocertificazioni.

Il pacchetto vi consente di organizzare il lavoro, attraverso la creazione di un brogliaccio dal quale copiare agevolamente tutti i dati su modello 4, mod. f23 e prospetto di liquidazione.

Inoltre il foglio elettronico vi consente di calcolare automaticamente i valori degli immobili da inserire in successione e in più vi calcola i valori delle imposte da versare. In poco meno di un' ora potrete compilare tutta la modulistica da presentare all' agenzia delle entrate.

Per maggiori informazioni sul paccheto "la successione elettronica" fate cli sul link sottostanete:

Successione elettronica in meno di un' ora

- pacchetto completo (successione + voltura catastale)

Non vuoi spendere centinaia, se non addiritura migliaia di euro?

Essendo un geometra svolgo questa attività da svariati anni per cui posso dire di avere una certa esperienza nel compilare sia le dichiarazioni di successione che le volture catastali.

Ciò che fa lievitare i costi per la compilazione della dichiarazione di successione non è di per se la compilazione della modulistica, ma soprattutto il tempo necessario per eseguire le varie ricerche in catasto (richiedere le visure catastali) ed in conservatoria dei registri immobiliari, la presentazione all' agenzia delle entrate della dichiarazione di successione e la presentazione in catasto della voltura per l' aggiornamento della ditta catastale.

Queste ricerche generalmente si svolgono quando non si è sicuri del patrimonio del de cuius, quindi probabilmente per chi aveva notevoli proprietà. Generalmente comunque gli eredi sanno con esattezza cosa cade in successione tanto più se in successione ricadono pochi beni immobili. In questi casi le ricerche in conservatoria dei registri immobiliari sono pressochè superflue. Il più delle volte infatti in successione ricade uno/due appartamenti e magari qualche terreno di cui si conoscono con esattezza le provenienze e magari alcune liquidità (libretti di risparmio, conti correnti).

Ecco che in questi casi, dove gli eredi non hanno dubbi sul patrimonio da ereditare e dove molto probabilmente non sono necessarie grandi ricerche per arrivare alla costituzione dell' asse ereditario, potreste sfruttare questo servizio di semplice compilazione della modulistica che vi farà risparmiare del tempo e qualche soldino.

Se collabori puoi risparmiare molti soldi!

Spesso sento persone che si lamentano del fatto che hanno pagato parcelle molto salate per la compilazione e presentazione della dichiarazione di successione e relativa voltura in catasto. Giustamente io dico se chiediamo dei servizi è più che giusto che vengano pagati. Il costo per la redazione, presentazione di tutta la modulistica oggi giorno può arrivare anche a diverse migliaia di euro.

Ma perchè pagare così tanto quando con un pò di collaborazione si può spendere molto molto molto meno. Invece di farti presentare la dichiarazione di successione, puoi ad esempio portarla tu stesso e stessa cosa dicasi per la presentazione della voltura in catasto. Anche le ricerche catastali puoi farle tranquillamente tu stesso. Le visure catastali addirittura puoi richiederle direttamente attraverso il servizio che ti propongo. Paghi 30 euro circa e le ricevi direttamente sul tuo computer (vedi sopra).

Quindi se vogliamo risparmiare un pò di soldi basta armarsi di un pò di buona volontà e le cose si possono fare tranquillamente. Questo è ciò che ti propongo per l' appunto!

Il servizio offerto relativo alla dichiarazione di successione prevede da parte mia la compilazione di tutta la modulistica che per maggior chiarezza riporto sotto:

- Compilazione del modello 4 per successione

- Calcolo imposte e compilazione modello F23

- Compilazione prospetto di liquidazione

- Richiesta delle visure catastali (sino a 5 sono comprese nel prezzo)

- Compilazione della dichiarazione sostitutiva del certificato di morte

- Se il caso compilazione della richiesta agevolazione prima casa

- A richiesta compilazione di altra eventuale documentazione necessaria

- Compilazione della voltura catastale

In sostanza ci occupiamo di predisporre tutte le pratiche necessarie mentre a voi resterebbe il compito della semplice presentazione della modulistica sia presso l' agenzia delle entrate che presso l' agenzia del territorio (catasto).

hai dubbi? contattaci subito se vuoi avere delle informazioni veloci! Avvia la live chat col geometra Caddeo per avere informazioni immediate!

Puoi contattarci anche attraverso i seguenti recapiti:

0785/86727 - 339/3600206 - mail: successioni@visurnet.com

COSTI E VANTAGGI DEL SERVIZIO!

Il costo del servizio che prevede la compilazione di tutta la modulistica (modello 4, mod. f23 ecc) sia per quanto riguarda la dichiarazione di successione che per quanto riguarda la voltura catastale è di 150 euro + iva.

I vantaggi sono molteplici....ne elenco qualcuno:

- costo contenuto

Il costo risulta più contenuto in quanto grazie alla vostra collaborazione (presentazione delle pratiche all' agenzia delle entrate e al catasto) si possono abbattere gli onorari per la redazione della pratica.

- nessuna perdita di tempo per compilazione e calcolo imposte

Non perderete tempo nel capire complicati passaggi e nel calcolo delle imposte. Potrete utilizzare il vostro tempo senza preoccuparvi di nulla. Voi dovrete solamente stampare quanto vi invieremo e presentarlo semplicemente presso gli uffici competenti.

- ricezione della pratica direttamente via mail

La pratica verrà a voi spedita già pronta direttamente via mail. Voi dovrete solamente stampare il tutto senza preoccuparvi di compilare nulla

- velocità del servizio

Il servizio proposto è rapido e generalmente il tutto si conclude entro qualche giorno dall' affidamento dell' incarico

- pagamento posticipato a conclusione della pratica

Non dovrete versare nessun anticipo. Il nostro lavoro verrà pagato solamente dopo che tutte le pratiche saranno andate a buon fine

- voltura catastale compresa nel prezzo

Nel prezzo è compresa la compilazione anche della voltura catastale che per legge va presentata obbligatoriamente entro 30 giorni dalla data di registrazione della dichiarazione di successione

Naturalmente gli oneri relativi alle imposte da versare in base al valore che cade in successione sono a carico vostro.

COME RICHIEDERE IL SERVIZIO SUCCESSIONI

1) CONTATTACI - INVIO DATI VIA MAIL

Nel caso tu sia interessato al servizio proposto dovrai inviarci gentilmente una mail con la quale ci scrivi semplicemente che sei interessato al servizio. All' interno della stessa mail puoi già inviare tutti i dati necessari per la compilazione (puoi scaricare il modulo per l' inserimento dei dati più sotto). Puoi anche contattarci attraverso la live chat se ci vedi online!

puoi inviare la mail a: successioni@visurnet.com

puoi anche telefonare ai seguenti numeri: 0785/86727 - 339/3600206

I dati da inviarci li puoi trovare di seguito sia in formato pdf che formato word. Se vuoi affidarci l' incarico per la redazione delle pratiche non dovrai fare altro che inviarci una mail con i tuoi dati più quelli necessari per la compilazione della modulistica che trovi all' interno dei file sottostanti. Puoi aprire il file con le informazioni in formato word e reinviarcelo direttamente via mail. Oppure stampare il file in formato pdf, compilarlo e reinviarcelo scannerizzato sempre via mail a successioni@visurnet.com

dati successione in formato word

dati successione in formato pdf

2) PREPARAZIONE MODULISTICA

Una volta che ci avrai affidato l' incarico e che ci avrai inviato tutti i dati necessari ci attiveremo per la compilazione di tutta la modulistica. Dopo di che ti invieremo via mail una bozza di tutta la modulistica per verificare insieme che tutti i dati siano corretti

3) INVIO MODULISTICA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE

Verificato che tutto va bene ti invieremo sempre via mail tutta la modulistica già compilata, necessaria da presentare all' agenzia delle entrate. La modulistica, che dovrai semplicemente stampare sarà così composta:

- modello 4

- modello f23

- prospetto di liquidazione

- richiesta agevolazione prima casa (nel caso ve ne sia la possibilità)

- visure catastali

- altri documenti eventuali necessari

4) PRESENTAZIONE DELLA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE

A questo punto non dovrete fare altro che stampare ciò che vi avremmo inviato, eseguire il versamento delle imposte da autoliquidarsi attraverso l' f23 inviato da noi e portare il tutto semplicemente all' agenzia delle entate. L' agenzia delle entrate verificherà il tutto e se andrà tutto come deve andare vi restituirà una o più copie della dichiarazione di successione con i tibri della registrazione.

5) PRESENTAZIONE DELLA VOLTURA CATASTALE

A questo punto ossia dopo la registrazione della dichiarazione di successione la legge prevede che entro 30 giorni venga presentata la voltura in catasto per l' aggiornamento della ditta. Affinchè possiamo predisporre anche la modulistica per la voltura dovrete comunicarci semplicemente 3 dati che saranno i seguenti:

- n° di repertorio di registrazione

- n° di volume

- data di registrazione

Tutti i dati li troverete nella ricevuta che l' agenzia delle entrate vi rilascerà al momento della registrazione della dichiarazione di successione.

Una volta che ci avrete inviato tali dati ci occuperemo di predisporre la voltura catastale. La stessa viene predisposta su supporto informatico in modo che l' aggiornamento della ditta avvenga in tempo reale cioè al momento stesso che la voltura catastale viene accettata.

A questo punto c' è un ulteriore step

6) PAGAMENTO

Be si c' è anche un piccolo pagamento da eseguire per il lavoro svolto. A vostra garanzia ci facciamo pagare a lavoro concluso che di questi giorni credo non sia poco.

Il costo come sopra accennato è di 150 euro più iva. Potete pagare attraverso una delle seguenti modalità:

- bonifico

- bollettino postale

- paypal

- postepay

Bene....ora che conosci come funziona il servizio puoi decidere se affidarci o meno l' incarico. Ti ringraziamo per aver letto queste righe e ti auguriamo una buona giornata.

Se pensi di aver bisogno del nostro aiuto contattaci subito anche per chiedere delle semplici informazioni. Siamo qui per questo!!

hai dubbi? contattaci subito se vuoi avere delle informazioi veloci! Avvia la live chat col geometra Caddeo per avere informazioni immediate!

Puoi contattarci anche attraverso i seguenti recapiti:

0785/86727 - 339/3600206 - mail: successioni@visurnet.com

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Ultimo aggiornamento: Sabato Agosto 23, 2014 16:07


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Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 50% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di successione e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via martiri d' ungheria, 22 - cap. 08016
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