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VALUTOMETRO

Coefficienti di apprezzamento e deprezzamento medio di un appartamento

COEFICIENTI DI PIANO Stabile senza ascensore

piano seminterrato: -30%

piano terra: -20%

piano terra con giardino: -15%

primo piano: 0%

secondo piano: -5%

terzo piano: -10%

quarto piano: -20%

quinto piano: -30%

sesto piano: -40%

ultimo con terrazzo di copertura:+15%

attico con terrazzo a livello: +20%

COEFICIENTI DI PIANO Stabile con ascensore

piano seminterrato: -30%

piano terra: -20%

piano terra con giardino: -15%

primo piano: -10%

secondo piano: -6%

terzo piano: -3%

quarto piano: 0%

quinto piano: +5%

ultimo piano: +10%

ultimo con terrazzo di copertura: +15%

attico con terrazzo a livello: +20%

COEFFICIENTI LUMINOSITA'/ORIENTAMENTO

Sud/Est, Est, Sud: 0%

Sud/Ovest, Ovest: -5%

Nord/Est: -10%

Nord: -15%

COEFFICIENTI DI ESPOSIZIONE

su via a basso traffico: -5%

su via rumorosa: -10%

su via silenziosa: +5%

su piazza storica: +20%

su via principale,parco,giardino: +10%

su distacco: -10%

su cortile interno: -20%

su unico lato: -5%

su due lati: 0%

su più lati: +5%

ALTRI COEFFICIENTI

Balconi e terrazzi

abitazione senza balcone: -10%

abitazione con un balcone: 0%

abitazione con due balconi: +5%

abitazione con terrazzo: +10%

Servizi abitazione

abitazione di taglio medio con un solo bagno: –10%

abitazione di taglio medio con più bagni: +5%

Riscaldamento abitazione

provvista di riscaldamento autonomo: +5%

provvista di riscaldamento centralizzato: 0%

sprovvista di riscaldamento: -5%

Grandezza abitazione

superficie inferiore a mq. 60: +10%

superficie inferiore a mq. 50: +20%

Età e ambiente stabile

stabile d’epoca: +5%

in zona degradata: -20%

Parcheggi

con difficoltà di parcheggio: -10%

con facilità di parcheggio: +10%

Trasporti

mezzi pubblici vicini: +5%

mezzi pubblici lontani: -5%

Coefficiente per immobili locati

contratto in equo canone: -30%

contratto equo canone disdettato: -20%

contratto libero: -20%

I prezzi così calcolati sono comunque indicativi perché ogni immobile possiede determinate caratteristiche difficilmente raggruppabili.