SEZIONE: ARGOMENTI UTILI - ARGOMENTO: LA SUCCESSIONE EREDITARIA - PAGINA: VISURE CATASTALI

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- Visurnet.com è lieta di informarti che è attivo il nuovo forum dove potrai discutere con gli altri membri (chiedere e avere consigli) su alcune problematiche legate alla dichiarazione di successione. Se vuoi porre una tua domanda accedi al forum

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AVVERTENZE: gli argomenti trattati andranno approfonditi dagli interessati richiedendo informazioni, presso uffici ed enti competenti. Gli argomenti trattati dovranno essere considerati esclusivamente come prime informazioni. Le informazioni sottoriportate non potranno essere prese come valide per intraprendere qualsiasi genere di azione.

RICHIEDERE LE VISURE CATASTALI

Essendo un geometra mi occupo da svariati anni di catasto eseguendo nel tempo molte ricerche catastali. Ho predisposto un servizio on line che può farvi ottenere le visure catastali da allegare alla successione senza perdere tempo in file estenuanti al catasto. Potete richiederle direttamente da questo sito ed ottenerle direttamente sul computer di casa vostra. Per poter presentare la successione presso l' ufficio dell' agenzia delle entrate è necessario per forza di cose avere le visure catastali. Vi ricordo a tal proposito che non dovranno più essere allegate alla dichiarazione di successione dal primo gennaio 2012.

CON LE VISURE CATASTALI PUOI RICHIEDERE CONSULENZA GRATUITA

Prima di spiegare nello specifico il servizio rivolto alle visure catastali che servono per poter presentare la dichiarazione di successione, vorrei ricordare brevemente che chi richiederà le visure catastali attraverso questo sito e quindi usufruendo del nostro servizio, potrà richiedere alcune consulenze gratuite per la preparazione della modulistica relativa alla dichiarazione di successione.

Benchè su queste pagine troviate una guida gratuita che vi spiega passo dopo passo come compilare tutta la modulistica per la dichiarazione di successione da presentare all' agenzia delle entrate, qualche piccolo dubbio può sempre rimanere. Ricordo che presentare una dichiarazione di successione contenente degli errori o inesattezze può costare molto caro, soprattutto perchè nel caso dobbiate correggere degli errori è necessaria una nuova presentazione della dichiarazione di successione che costerà diverse centinaia di euro.

Per tale motivo ho pensato di poter agevolare per quanto mi è possibile tutti coloro che richiederanno le visure catastali attraverso il nostro servizio. Infatti a partire da gennaio 2013 chi utilizzerà il nostro servizio dedicato alle visure catastali, avrà compreso nel prezzo anche della consulenza gratuita che potrà aiutarvi nel compilare la modulistica relativa alla dichiarazione di successione.

TIPI DI RICHIESTE CHE SI POSSONO FARE

Le visure catastali possono essere richieste con diversi tipi di ricerca. Dipende sempre dai dati che avete in vostro possesso. Possono essere richieste o per immobile o per soggetto.

RICERCA PER IMMOBILE

A prescindere da quanto detto più sotto io una ricerca per soggetto la effettuerei sempre. Così per un semplice controllo.

Se siete sicuri degli immobili (terreni o fabbricati) che ricadono in successione e conoscete gli estremi catastali, potete procedere attraverso una ricerca diretta per immobile. La ricerca per immobile può essere eseguita sia al catasto fabbricati che al catasto terreni. E' necessario per tale ricerca conoscere dei beni il numero del folgio catastale, il numero della particella catastale e l' eventuale numero di subalterno (in genere quest' ultimo solamente per i fabbricati)

Potrebbe anche succedere chli gli immobili siano intestati ad altre o anche ad altre persone. Capita molto spesso (causa assenza di atti pubblici) infatti che un fabbricato caduto in successione seppur di piena ed esclusiva proprietà del de cuius (perchè da sempre posseduto) risulti in catasto intestato oltre che al de cuius anche ad altre persone o addirittura intestato del tutto ad altre persone.

Queste incongruenze capitano quando la persona deceduta aveva a suo tempo acquistato il bene senza regolarizzare attraverso atto pubblico. In passato soprattutto era una prassi abbastanza utilizzata acquistare i beni senza atto pubblico, attraverso una scrittura privata o anche semplicemente a parole. Quindi benché di fatto il de cuius sia il regolare proprietario agli atti non risulta di certo.

Sappiamo comunque che il catasto non fa proprietà e quindi anche se uno o più immobili non sono intestati in catasto al de cuius si può procedere ugualmente alla compilazione della successione. In tal caso alla successione si allegherà una dichiarazione sostitutiva dove il dichiarante dovrà dichiarare che il fabbricato o il terreno facente parte della successione era di esclusiva proprietà (totale o parziale) del de cuius.

RICERCA PER SOGGETTO

Come ho anticipato più sopra io una ricerca per soggetto la effettuerei sempre ed in ogni caso per scoprire eventuali beni intestati al defunto.

La ricerca per soggetto ci permette di ottenere diversi dati di eventuali beni immobili intestati al de cuius. Può essere fatta sia al catasto urbano che al catasto terreni.

Quindi in caso di redazione di una successione io procederei così:

Ricerca per soggetto per vedere i beni intestati del de cuius. Se vediamo che in visura compaiono tutti i beni di proprietà non procediamo ulteriormente. Se invece vediamo che in visura manca uno o più beni immobili cerchiamo gli estremi catastali di questi ed effettuiamo una ricerca diretta per immobile.

Probabilmente (cause spiegate più sopra) l' immobile non è intestato al de cuius.

Sempre in tal senso vorrei darvi un piccolo suggerimento: Se il de cuius era proprietario ad esempio di n° 4 immobili (tutti intestati al de cuius), non richiedete le visure singolarmente per ogni immobile, ma fate la ricerca per nominativo.

I moduli presenti nelle pagine di questo sito vi consentono di richiedere le visure attraverso 3 tipologie di ricerche catastali. Potete richiedere una ricerca esclusivamente al catasto urbano, una ricerca esclusivamente al catasto terreni, oppure potete richiedere una ricerca contemporanea sia al catasto terreni che fabbricati.

COME RICHIEDERE LE VISURE CATASTALI

Si possono richiedere semplicemente contattandomi, senza registrazioni, abbonamenti o pagamenti in anticipo. Puoi mandare direttamente una mail a info@visurnet.com inserendo i dati che avete a vostra disposizione. Se mi vedete online nella live chat (vedi il pulsante più in alto a destra) potete contattarmi direttamente.

I COSTI PER RICHIEDERE LE VISURE CATASTALI

Con la promozione Ottobre 2011 il costo per richiedere le visure è sempre e solo di 15 euro compresa iva. Con questa cifra potete richiedere tutte le visure che vi servono. Il pagamento non prevede carta di credito o altre modalità simili. E' possibile pagare (dopo aver ottenuto le visure naturalmente) tramite bonifico, carta postepay o semplice bollettino postale.

Le visure catastali vi verranno inviate via mail in giornata. Nella stessa mail troverete tutti i dati per poter pagare il servizio svolto.

Se volete avere notizie maggiori sui costi, fate clik sul link sottostante.

costi e pagamenti del servizio

Per qualsiasi chiarimento in merito potete contattarmi ai seguenti recapiti:

email: info@visurnet.com - tel: 0785/86727 - cell. 339/3600206