SERVIZIO VISURE CATASTALI ONLINE

DOMANDE FREQUENTI

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Di seguito trovi le risposte alle domande più frequenti che ci vengono poste. Se vuoi porre un tuo quesito scorri la pagina sino in fondo, oppure fai clik qui sopra.

1) cos'è il servizio visure catastali online?
2) a chi è destinato il servizio?
3) Quali sono i vantaggi del servizio visure catastali online?
4) Come faccio a sapere il tipo di visura da ordinare?
5) Quando va fatta una visura al catasto terreni?
6) Quando va fatta una visura al catasto urbano?

7) Vorrei sapere la Rendita Catastale della mia casa. Cosa devo fare?
8) Ho accatastato la mia casa diversi anni fa ma non risulta al catasto urbano, come mai?
9) Vorrei sapere se la mia casa è accatastata; cosa devo fare?
10) Ho acquistato una casa tramite scrittura privata, che invece di riportare gli estremi catastali del catasto urbano riporta quelli del catasto terreni. Come mai?
11) Quali sono le modalità di consegna del servizio visure catastali online?
12) Quali sono i tempi di consegna del servizio visure catastali online?

13) Perché dovrei utilizzare e fidarmi del servizio visure catastali online?
14) Posso ricevere i dati anche tramite mail?
15) Quanto mi costa il servizio visure catastali online?
16) Perchè per le provincie di Nuoro e Oristano le visure costano meno?
17) Qual'è la modalità del pagamento? devo utilizzare la carta di credito?
18) Che tipo di ricerche catastali posso impostare?
19) Quando è meglio effettuare una ricerca tramite nominativo?

20) Quando è meglio effettuare una ricerca tramite la partita catastale?
21) Quando è meglio effettuare una ricerca tramite foglio e mappale?
22) Si può richiedere la stessa visura di un immobile in qualsiasi parte d'Italia?
23) Quanto costa una visura catastale?
24) Quanto costa il servizio visure catastali online?

25) Sono un italiano residente all'estero e avrei bisogno di una visura. E' possibile ricevere i documenti all'estero? E qual' è la modalità di pagamento?

26) Non conosco la mappa ne il foglio catastale e tanto meno a chi è intestato il terreno, conosco solamente l'indirizzo dove è situato come faccio a sapere informazioni sul terreno ?

27) Comperato casa nel 1971 con atto notarile privato in Roma.
La casa non risulta accatastata come mai?E che cosa dobbiamo fare. grazie e distinti saluti

28) se desidero visionare un foglio catastale per conoscere eventuali variazioni intervenute su determinate particelle prima di effettuare la richiesta di certificati, è possibile?

29) Se l'ufficio del catasto procede su mia istanza al nuovo classamento dell'unità immobiliare, avendo rilevato vizi nella prima determinazione, la nuova rendita può avere valore retroattivo? Se si, in che modo si può evidenziare?

1) Cos'è il servizio visure catastali online?
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visur-net è un servizio rapido per l'ordinazione delle visure catastali e ti permette di riceverle comodamente a casa tua. E' un servizio che sfrutta le potenzialità della rete e ne trasmette i vantaggi ai potenziali utenti. Il servizio è attivo in tutta Italia. Basta possedere un computer ed una normale connessione ad internet.

2) A chi è destinato il servizio?
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E' un servizio potenzialmente destinato a tutti. Chiunque voglia compiere delle ricerche catastali e voglia commissionarci questo incarico. Il servizio offre una vasta gamma di vantaggi che vi invitiamo a scoprire leggendo le ulteriori domande e risposte, nonché continuando la visita del sito.

3) Quali sono i vantaggi del servizio visure catastali online?
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I vantaggi sono tanti; i più importanti sono sicuramente il risparmio di tempo e di denaro. Tramite il modulo in linea puoi ordinare direttamente da casa tua le visure, quindi non ci sarà bisogno da parte tua di recarti presso il catasto con gli immaginabili vantaggi.

alcuni vantaggi
1) nessuna fila negli uffici
2) risparmio di tempo
3) nessun viaggio verso il catasto e quindi risparmio di tempo e benzina
4) recapito visure direttamente a casa tua
5) pagamento alla consegna delle visure
6) estrema rapidità nell'invio delle visure

4) Come faccio a sapere il tipo di visura da ordinare?
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Ci sono diversi tipi di visure catastali: visure di immobili urbani, visure di terreni. A loro volta le visure possono essere storiche o per così dire normali. Le visure storiche ricostruiscono i vari passaggi delle proprietà avvenute nel tempo e quindi ricostruiscono la cronologità storica dell'immobile. In genere vengono richieste dalle banche quando si vuole ipotecare un bene, oppure dai notai per la stipula di un atto di compravendita.

Le visure normali invece contengono solamente i dati relativi all'immobile e l' intestatario attuale quindi non ricostruiscono la storia del bene.

5) Quando va fatta una visura al catasto terreni?
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Le visure al catasto terreni logicamente, vanno eseguite solamente se servono i dati di un terreno o di un fabbricato rurale non censito all'urbano. In genere vengono richieste quando si approntano dei progetti relativi a miglioramenti fondiari o per qualsiasi altra pratica che ne richieda la loro presenza. Possono essere richieste anche da parte di un notaio se si deve stipulare un atto notarile di compravendita.

6) Quando va fatta una visura al catasto urbano?
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Le visure al catasto urbano servono per determinare i dati relativi ad un determinato fabbricato urbano. Può essere necessaria la visura dell'urbano per sapere la rendita catastale di un immobile, oppure sempre nel caso di compravendita sarà richiesta da un notaio.

7) Vorrei sapere la Rendita Catastale della mia casa. Cosa devo fare?
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Per sapere la rendita catastale di un fabbricato innanzitutto si deve verificare il fatto che la casa stessa sia stata accatastata e quindi censita al catasto urbano. Dopo di che in base ai dati in suo possesso (foglio e numero di mappa/ partita catastale/ suoi dati anagrafici) può richiedere una visura all' ufficio del catasto, o come viene chiamato adesso Agenzia del territorio, nella quale sarà riportata la rendita catastale del suo fabbricato.

8) Ho accatastato la mia casa diversi anni fa ma non risulta al catasto urbano, come mai?
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Se effettivamente il fabbricato è stato dichiarato al catasto è probabile che gli impiegati addetti, non abbiano ancora introdotto i nuovi dati relativi al suo fabbricato. In questo caso si consiglia di recarsi in catasto, con tutta la documentazione (il suo tecnico dovrebbe averle lasciato una copia di tutta la documentazione) e chiedere che venga fatto l'aggiornamento.

9) Vorrei sapere se la mia casa è accatastata; cosa devo fare?
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Se ha acquistato la casa tramite un Atto notarile, potrebbe controllare cosa dice lo stesso. L'atto sicuramente riporterà il Foglio Catastale, il numero di mappa e anche la categoria e classe della casa, il che dimostrerebbe che la casa è già accatastata.

10) Ho acquistato una casa tramite scrittura privata, che invece di riportare gli estremi catastali del catasto urbano riporta quelli del catasto terreni. Come mai?
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Una ipotesi potrebbe essere quella dello sbaglio al momento della scrittura privata, oppure la casa non era censita al catasto urbano e quindi sono stati inseriti solamente i dati del catasto terreni.

Per sapere con certezza se la casa è censita anche al catasto urbano si potrebbe procedere nel seguente modo:

Recarsi direttamente al catasto urbano ed individuare nella mappa catastale il suo fabbricato. Se il fabbricato non è presente in mappa molto probabilmente non è stato accatastato.

Se il fabbricato è presente in mappa prendere nota del foglio e del mappale dopo di che richiedere tramite quei dati una visura catastale. Controllare nella visura che i dati siano aggiornati e che corrispondano effettivamente alla situazione reale. Se la sua casa è composta ad esempio da sette stanze ed in visura ne compaiono soltanto quattro vuol dire che i dati non sono aggiornati e pertanto sarà necessario avviare una pratica di variazione catastale.

Potrebbe anche capitare che pur non comparendo il suo fabbricato in mappa, lo stesso sia stato comunque accatastato (ricordiamoci che le mappe vengono aggiornate abbastanza lentamente). Quindi consiglio di fare una ricerca direttamente al terminale tramite i suoi dati anagrafici, indirizzo ecc..

11) Quali sono le modalità di consegna del servizio visure catastali online?
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Una volta che avrai inoltrato il modulo d'ordine ci attiveremo per effettuare le necessarie ricerche catastali. Le visure da te richieste ti verranno inviate in tempi rapidi direttamente via mail.

12) Quali sono i tempi di consegna del servizio visure catastali online?
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Il servizio prevede l' invio delle visure in tempi rapidi. Generalmente l' invio avviene entro qualche ora dall' invio del modulo di richiesta. Spesso vengono inviate anche dopo qualche minuto. Dipende dal numero di visure che ho da evadere.

13) Perché dovrei utilizzare e fidarmi del servizio visure catastali online?
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Rispondiamo anche a questa domanda un po provocatoria ma comunque lecita e sicuramente nella mente di molti utenti. Premesso che non si obbliga nessuno ad utilizzare tale servizio, vorremmo dire che comunque i vantaggi ci sono e li abbiamo già elencati sopra.

Il servizio comunque non prevede nessun pagamento in anticipo e quindi da questo lato è già una sicurezza. Pagherai solamente al momento del ricevimento dei documenti. Questo è quanto possiamo fare per garantire la massima sicurezza e trasparenza del nostro servizio.

14) Posso ricevere i dati anche tramite mail?
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SI! Anzi le visure verranno sempre inviate via email. In questo modo potrai avere le visure nei tempi stabiliti. i files delle visure inviate saranno in formato pdf, quindi visibili con acrobat. Potrai stampare le visure ed utilizzarle liberamente per qualsiasi pratica.

15) Quanto mi costa il servizio visure catastali online?
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Il costo dipende dal tipo di servizio richiesto e quindi in base ai tempi di consegna dei documenti ordinati.

Per sapere i costi per ogni servizio fai clik qui sopra.

17) Qual'è la modalità del pagamento? devo utilizzare la carta di credito?
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Non c'è bisogno di usare una carta di credito. I sistema previsti per il pagamento sono i seguenti:

- bonifico

- bollettino postale

- ricarica poste pay

- pagamento con paypal

18) Che tipo di ricerche catastali posso impostare?
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Il modulo predisposto ti consente di impostare tre diversi tipi di ricerca per quanto riguarda il catasto terreni che sono: per nominativo, per partita catastale e per foglio e n° di mappa; mentre per le ricerche riguardanti le visure catastali all' urbano, oltre a queste tre tipologie di ricerca è possibile effettuare anche quella tramite l'indirizzo dell'immobile.

19) Quando è meglio effettuare una ricerca tramite nominativo?
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La ricerca per nominativo si può fare per i seguenti motivi:

1) individuare tutti i beni intestati catastalmente a quel determinato nominativo;
2) quando non si conoscono gli estremi catastali (foglio e mappale o la partita) dell'immobile;

20) Quando è meglio effettuare una ricerca tramite la partita catastale?
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TIPOLOGIA DI RICERCA RIMOSSA.

21) Quando è meglio effettuare una ricerca tramite foglio e mappale?
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Questo tipo di ricerca va fatta appunto quando si possiedono gli identificativi catastali, ossia il foglio ed il numero di mappa. Consente una ricerca precisa e mirata del bene ricercato.

Si può procedere in questo senso quando magari pur conoscendo la partita catastale, si tratti comunque di pochi immobili e quindi pur facendo la ricerca per partita catastale non ci sarebbe una convenienza elevata.

Si è obbligati a fare questo tipo di ricerca quando non si conoscono altri dati quali la partita catastale o il nominativo dell'intestatario.

22) Si può richiedere la stessa visura di un immobile in qualsiasi parte d'Italia?
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Si! Si può richiedere la stessa visura dello stesso immobile in qualsiasi agenzia del territorio italiano.

24) Quanto costa il servizio visure catastali online?
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Vedi risposta n° 15.

25) Sono un italiano residente all'estero e avrei bisogno di una visura. E' possibile ricevere i documenti all'estero? E qual' è la modalità di pagamento?
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Si è possibile richiedere le visure catastali anche all'estero. La modalità di pagamento è sempre in contrassegno, cioè al momento della consegna dei documenti, che verranno sempre spediti via posta.

26) Non conosco la mappa ne il foglio catastale e tanto meno a chi è intestato il terreno, conosco solamente l'indirizzo dove è situato come faccio a sapere informazioni sul terreno ?
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Credo che sia opportuno recarsi per prima cosa presso l'ufficio tecnico del comune dove ricade il terreno. Nell'ufficio tecnico infatti dovrebbero essere presenti tutte le mappe del territorio. Insieme al tecnico si dovrebbe riuscire ad individuare il terreno in mappa. In questo modo potrebbe venire a conoscenza del numero del foglio e del mappale. Se una volta individuato il foglio catastale non si riuscisse ad individuare sulla carta il terreno sarà necessario recarsi con una fotocopia del foglio catastale presso il suo terreno e cercare di individuare il suo immobile, direttamente sul posto.

27) Comperato casa nel 1971 con atto notarile privato in Roma.
La casa non risulta accatastata come mai?E che cosa dobbiamo fare. grazie e distinti saluti
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Se la casa non è stata accatastata è bene che lo si faccia al più presto. Pertanto sarà opportuno affidare l'incarico al vostro tecnico di fiducia (geometra, ingegnere ecc.), affinché provveda ad espletare la pratica per l'accatastamento del fabbricato. Non posso sapere il perché la casa non sia stata accatastata essendo completamente estraneo alla vicenda e quindi avrei bisogno di maggiori elementi di valutazione.

28) se desidero visionare un foglio catastale per conoscere eventuali variazioni intervenute su determinate particelle prima di effettuare la richiesta di certificati, è possibile?
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Mi dispiace ma al momento questo non è possibile per motivi di carattere tecnico. Questo servizio permette esclusivamente la richiesta di visure catastali.

29) Se l'ufficio del catasto procede su mia istanza al nuovo classamento dell'unità immobiliare, avendo rilevato vizi nella prima determinazione, la nuova rendita può avere valore retroattivo? Se si, in che modo si può evidenziare?
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Non capisco cosa intende per: "in che modo si può evidenziare?". Io credo che comunque la nuova rendita sia evidenziata nella nuova visura catastale che potrebbe richiedere una volta eseguito l'aggiornamento. Un caso frequente capita a proposito del rimborso ici. Succede infatti che a volte che ad un fabbricato venga assegnata una rendita catastale maggiore.

In questo caso si potrebbe procedere con un ricorso alla sezione tributaria di 2° grado, che poi esprimerà parere in merito. Nel frattempo comunque l'ici va pagata in base alla rendita catastale attuale.

Se dopo la sentenza si stabilisce che la rendita debba essere ribbassata, la nuova rendita avrebbe anche valore retroattivo, nel senso che si potrebbe richiedere al comune la differenza delle somme pagate in più in quanto la legge lo prevede. Questo a dimostrazione del fatto che la nuova rendita può avere anche un valore retroattivo.

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Hai anche tu qualche domanda da fare a riguardo?

Inviaci una email al nostro indirizzo: info@visurnet.com

 

Ultimo aggiornamento: Mercoledì Marzo 12, 2008 17:43

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