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Esempi pratici

Impariamo a compilare la modulistica per successione. di seguito trovate un esempio pratico che vi aiuta a capire come compilare la modulistica, dal modello 4 al modello f23

1) prima di iniziare

prima di iniziare

2) calcolare l' asse ereditario

come calcolare l' asse ereditario

3) modello 4 (esempio)

compilare il modello 4
compilare il frontespizio modello 4
compilare albero genealogico
compilare quadro A (eredi)
compilare quadro B (attivo)
compilare quadro B2 (titoli, azioni)
compilare quadro B3 (aziende)
compilare quadro B4 (altri beni)
compilare quadro B5 (beni venduti)
compilare quadro C (donazioni)
compilare quadro D (passività)
parte riservata all' ufficio

4) calcolo delle imposte

calcolo delle imposte successione
compilare modello f23 successione
prospetto liquidazione

5) allegati al modello 4

cosa allegare al modello 4
dichiarazione sost. cert. morte
stato di famiglia de cuius
stato di famiglia eredi
visure catastali
dichiarazione sostitutiva atto notorio
modello f23
prospetto di liquidazione
richiesta agevolazione prima casa
certificato destinazione urbanistica
copia testamento pubblicato


presentare la successione

Voltura catastale

dopo aver registrato la dichiarazione di successione è necessario aggiornare la ditta in catasto. vediamo con degli esempi pratici come si fà

esempio 1: voltura cartacea

presentare la voltura catastale
voltura catasto terreni parte 1
voltura catasto terreni parte 2
voltura catasto terreni parte 3


esempio 2: software voltura

installare il software voltura 1.0
installare il software voltura 1.1

voltura 1.1 parte 1
voltura 1.1 parte 2
voltura 1.1 parte 3
voltura 1.1 parte 4

Successione tardiva

presentazione tardiva successione

 

COMPILARE E PRESENTARE LA VOLTURA AL CATASTO TERRENI

Di Pino Caddeo (geometra libero professionista si occupa di pratiche di successione ereditaria e volture catastali in tutta Italia) Per maggiori info vedi: servizio successioni eredi.

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Il nuovo servizio che ti aiuta nella compilazione della dichiarazione di successione e voltura catastale.

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voltura con modelli cartacei (parte 3)

Bene! Proseguiamo con la compilazione delle pagine interne della nostra voltura. Qui dovremmo inserire tutta una serie di dati che poi saranno quelli che costituiscono l' ossatura della voltura. Inseriremo i dati del comune in cui ricadono gli immobili, la provincia, nome e cognome dei nuovi intestatari e dati identificativi degli immobili che dovranno essere volturati a favore dei nuovi eredi.

Vediamo nell' ordine quali saranno i campi che troverete e quelli da compilare.

COMUNE: scrivere il nome del comune in cui ricadono i beni da volturare

PROVINCIA: scrivere la provincia di appartenenza del comune in cui ricadono i beni da volturare

CAUSALE DEL TRASFERIMENTO: esempio scrivere "successione di Rossi Mario"

GENERE DEL DOCUMENTO: esempio scrivere "dichiarazione di successione"

DATA DEL DOCUMENTO OVVERO DELLA MORTE: In questo rigo va inserita la data di apertura della successione ossia la data di morte del de cuius. Va sempre compilato.

REPERTORIO O NUMERDO D' ORDINE DEL DOCUMENTO: va compilato solamente se stiamo volturando un testamento. In tal caso va scritto il numero di repertorio del testamento.

ROGANTE O AUTORITA' EMITTENTE O GIUDICANTE: Questo rigo va compilato nel caso stiamo volturando un testamento. Inseriamo nome e cognome del notaio.

SEDE: Va compilato solo se stiamo volturando un testamento. Nel caso inseriamo la sede dello studio notarile.

ESTREMI DI REGISTRAZIONE O DI PRESENTAZIONE DELLA DENUNCIA: Questo rigo va sempre compilato. Inseriamo l' ufficio delle entrate, data di registrazione, n° di repertorio e di volume

IL QUADRO A

Di seguito andremmo a compilare il "quadro a". Nel quadro A troviamo 8 righi che sono destinati all' inserimento dei dati degli eredi o coeredi. Nell' ordine per ogni erede partendo da sinistra dovremmo inserire i seguenti dati:

Cognome, nome, comune di nascita, siglia provincia, data di nascita del' erede, codice fiscale ed in ultimo titolo di proprietà. In quest' ultimo campo si specificherà il titolo della proprietà, ossia ad esempio: proprietà per 1/1, proprietà per la superficie ecc. Questo dipende da che titolo di proprietà ci sta trasmettendo il de cuius. Dalla sommatoria delle varie quote il valore dovrà sempre riportare all' intero. Nel nostro esempio molto semplice ipotizziamo che l' erede sia solo uno e quindi la sua quota sarà 1/1. SE ci fossero ad esempio 2 figli che ereditano ognuno 1/2 sommando le quote alla fine avremmo sempre 1/1.

vedi esempio

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IL QUADRO B

In seguito compileremo il quadro "B". Qui andranno inseriti gli estremi identificativi degli immobili o dell' immobile che stiamo ereditando. I dati da inserire sono: sezione, foglio, numero di particella ed eventuale subalterno, superficie, reddito dominicale e reddito agrario.

Il numero della sezione per il catasto terreni è II. Tutti gli altri dati richiesti sono chiaramente presenti nella visura catastale.

vedi esempio

IL CEDOLINO

In ultimo va compilato il cedolino di presentazione che ci verrà restituito col timbro del catasto al momento della presentazione.

 

Bene! Mi sembra che ci sia tutto o quasi. Se poi avete ancora dei dubbi vi consiglio di chiedere informazioni all' ufficio del catasto in cui vi recherete per presentare la voltura. Può darsi che manchi qualcosa ma ad ogni modo potrete aggiungere eventuali dati mancanti anche il giorno che presentate la voltura. Non credo ci siano problemi in tal senso.

Fin qui ci siamo occupati della compilazione dei mouduli cartacei. Ora vedremo invece come compilare la voltura al catasto terreni con il software VOLTURA 1.0.

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Ultimo aggiornamento: Lunedì Giugno 9, 2014 14:37
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Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 50% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di succesisone e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via martiri d' ungheria, 22 - cap. 08016
- p.iva.
01049200916 - C.F. CDDGPP68T02Z112I
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