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I FABBRICATI MAI DICHIARATI IN CATASTO
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A febbraio 2012 l' agenzia del territorio di cagliari ha completato il lavoro di identificazione dei fabbricati mai dichiarati, i cosiddetti fabbricati fantasma. A tali fabbricati l' agenzia del territorio ossia il catasto per intenderci ha attribuito una rendita presunta senza comunicare al proprietario in maniera diretta. L' elenco di tali fabbricati fantasma o ex fantasma, ormai direi è stato inviato ai comuni della provincia di cagliari e verrà mantenuto in pubblicazione per 90 giorni dal 03 aprile 2012 al 2 luglio 2012. Nel frattempo i proprietari dovranno provvedere ad accatastare il fabbricato attribuendo in tal modo la rendita catastale definitiva.
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I FABBRICATI MAI DICHIARATI IN CATASTO
I FABBRICATI FOTOIDENTIFICATI DELLA PROVINCIA DI CAGLIARI


L' agenzia del territorio di Cagliari ha inviato ai comuni competenti l' elenco dei fabbricati fantasma mai dichiarati e fotoidentificati (aprile 2012), per i quali non si sia ancora provveduto a regolarizzare la situazione dal punto di vista catastale, ossia in poche parole non siano stati accatastati. I proprietari di questi immobili sono già tenuti al pagamento di diverse centinaia di euro per l' attribuzione d' ufficio della rendita presunta.

Per chi volesse saperne di più sulle sanzioni previste e che ricordo sono state già trasmesse ai comuni e rimarranno in pubblicazione all' albo pretorio dal 3 aprile 2012 al 2 luglio 2012 può fare clik qui sopra.

E' molto importante regolarizzare quanto prima la situazione in quanto se non si dovesse procedere all' accatastamento l' agenzia delle entrate vi provvederà d' ufficio, con sostanziale aumento delle spese catastali. Si parla per un accatastamento d' ufficio di diverse migliaia di euro dalle 3.000 alle 4.000 euro.

Per i fabbricati per cui ancora non si è provveduto a regolarizzare tramite l' accatastamento ad ogni modo i proprietari dovranno comunque già pagare qualcosa. le cifre variano dalle 400 alle 700 euro circa, ma potrebbero anche essere superiori. Tali importi sono dovuti come su detto in quanto l' agenzia del territorio ha provveduto d' ufficio alla determinazione della rendita catastale presunta.

L' attribuzione della rendita catastale presunta non dispensa il proprietario a provvedere quanto prima all' accatastamento del proprio fabbricato e all' attribuzione della rendita catastale definitiva. In caso contrario l' agenzia del territorio provvederà all' accatastamento con aggravio di spesa notevole. un accatastamento d' ufficio in base alle tariffe attuali può costare dalle 3.000 alle 4.000 euro. Per cui il mio consiglio è quello di regolarizzare quanto prima.

Per chi volesse saperne di più sulle sanzioni previste e che ricordo sono state già trasmesse ai comuni e rimarranno in pubblicazione all' albo pretorio dal 3 aprile 2012 al 2 luglio 2012 può fare clik qui sopra.

Chi possiede dei fabbricati e non ha provveduto ad accatastarli si preoccupi di verificare questi elenchi di fabbricati ex fantasma ormai e che si possono consultare presso tutti i i comuni, o direttamente on line attraverso l' albo pretorio.

Se volete potete anche chiedere un preventivo al sottoscritto per l' accatastamento del vostro immobile. Potete scrivermi a info@visurnet.com o chiamarmi al 0785/86128 - 339/3600206 oppure se mi vedete online anche attraverso la live chat (vedi a destra in alto)...grazie!

I comuni della provincia di Cagliari interessati dalla presenza di fabbricati mai dichiarati sono i seguenti: Di seguito trovate l' elenco dei comuni della provincia di Cagliari con a fianco il numero di particelle per i quali si sono identificati dei fabbricati. Il numero fa riferimento alla prima pubblicazione in gazzetta ufficiale del 15/12/2009:

Elenco fabbricati fantasma mai dichiarati provincia di Cagliari

Più sotto trovate l' elenco dei comuni per i quali l' agenzia del territorio ha individuato i fabbricati fantasma e il numero delle relative particelle per ogni comune.

E' possibile verificare se il proprio fabbricato è stato individuato e dunque rientra in elenco. Potete accedere direttamente sul sito dell' agenzia del territorio ed effettuare la ricerca. Vi lascio il link per accedere direttamente. Una volta sulla pagina dell' agenzia del territorio per vedere l' elenco delle particelle inserite la provincia e il vostro comune.

- verifica elenco fabbricati mai dichiarati provincia di Cagliari

Comune di Arbus: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 881
Comune di Armungia: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 44
Comune di Assemini: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 1309

Comune di Ballao: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 103
Comune di Barrali: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 115
Comune di Barumini: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 134
Comune di Burcei: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 336

Comune di Cagliari: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 900
Comune di Capoterra: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 1359
Comune di Carbonia: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 1115
Comune di Carloforte: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 759
Comune di Collinas: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 18

Comune di Decimomannu: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 656
Comune di Decimoputzu: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 529
Comune di Dolianova: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 731
Comune di Domus de maria: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 438
Comune di Domusnovas: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 271
Comune di Donori: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 285

Comune di Fluminimaggiore: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 253
Comune di Furtei: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 165

Comune di Genuri: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 31
Comune di Gesico: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 99
Comune di Gesturi: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 145
Comune di Giba: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 212
Comune di Goni: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 60
Comune di Gonnesa: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 407
Comune di Gonnosfanadigas: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 681
Comune di Guamaggiore: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 28
Comune di Guasila: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 226
Comune di Guspini: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 1290

Comune di Iglesias: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 1202

Comune di Las plassas: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 38
Comune di Lunamatrona: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 213

Comune di Mandas: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 212
Comune di Maracalagonis: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 785
Comune di Masainas: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 5
Comune di Monastir: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 291
Comune di Muravera: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 786
Comune di Musei: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 192

Comune di Narcao: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 337
Comune di Nuraminis: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 192
Comune di Nuxis: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 161

Comune di Ortacesus: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 136

Comune di Pabillonis: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 258
Comune di Pauli arbarei: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 107
Comune di Perdaxius: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 150
Comune di Pimentel: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 134
Comune di Piscinas: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 94
Comune di Portoscuso: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 213
Comune di Pula: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 989

Comune di Quartu s. elena: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 3383
Comune di Quartucciu: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 907

Comune di Samassi: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 422
Comune di Samatzai: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 63
Comune di San Basilio: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 168
Comune di San gavino: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 758
S. Giovanni suergiu: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 278
Comune di S. Nicolò gerrei: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 151
Comune di San sperate: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 578
Comune di San vito: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 694
Comune di Sanluri: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 452
Comune di Santadi: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 235
Comune di Lunamatrona: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 213
Comune di S. Andrea frius: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 240
Comune di Sant' anna arresi: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 51
Comune di Sant' antioco: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 768
Comune di Sardara: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 368
Comune di Sarroch: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 574
Comune di Segariu: particelle con fabbricati mai dichiarati n°87
Comune di Selargius: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 561
Comune di Selegas: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 108
Comune di Senorbì: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 318
Comune di Serdiana: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 220
Comune di Serramanna: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 1215
Comune di Serrenti: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 323
Comune di Sestu: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 1420
Comune di Settimo s. pietro: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 313
Comune di Setzu: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 29
Comune di Siddi: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 74
Comune di Siliqua: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 406
Comune di Silius: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 220
Comune di Sinnai: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 934
Comune di Siurgus donigala: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 511
Comune di Soleminis: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 117
Comune di Suelli: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 126

Comune di Teulada: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 368
Comune di Tratalias: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 48
Comune di Tuili: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 45
Comune di Turri: particelle con fabbricati mai dichiarati n°64

Comune di Ussana: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 194
Comune di Ussaramanna: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 61
Comune di Uta: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 6

Comune di Vallermosa: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 239
Comune di Villa san pietro: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 248
Comune di Villacidro: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 1412
Comune di Villamar: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 224
Comune di Villamassargia: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 445
Comune di Villanovaforru: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 81
Comune di Villanovafranca: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 131
Comune di Villaperuccio: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 172
Comune di Villaputzu: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 654
Comune di Villasalto: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 238
Comune di Villasimius: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 328
Comune di Villasor: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 446
Comune di Villaspeciosa: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 220

Chiunque intendesse mettersi in regola attraverso la denuncia spontanea del proprio fabbricato e quindi evitare le costose sanzioni può contattarci ai seguenti recapiti: E' possibile richiedere un preventivo gratuito per l' accatastamento del vostro fabbricato.

tel. 0785/86128 - 339/3600206

mail: info@visurnet.com

Ci occupiamo da anni di pratiche catastali e forniamo tutta l' assistenza necessaria per regolarizzare in tempi brevi la situazione dal punto di vista catastale.


 

Ultimo aggiornamento: Sabato Febbraio 16, 2013 18:09

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geometri al tuo servizioInformazioni sul geometra Pino Caddeo

Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 36% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di successione e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via Kennedy, 1 - cap. 08016
- p.iva.
01049200916 - C.F. CDDGPP68T02Z112I
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