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L' elenco dei fabbricati fantasma aggiornato ad aprile 2012. L' agenzia del territorio ha inviato ai comuni l' elenco dei fabbricati mai dichiarati ossia i cosiddetti fabbricati fantasma. Oltre all' elenco l' agenzia del territorio ha attribuito d' ufficio la rendita catastale presunta.
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I FABBRICATI MAI DICHIARATI IN CATASTO
I FABBRICATI FOTOIDENTIFICATI DELLA PROVINCIA DI NUORO


L' agenzia del territorio di Nuoro ha concluso i lavori di accertamento per quanto riguarda i fabbricati fantasma o mai dichiarati (febbraio 2012). L' agenzia del territorio ha provveduto ad inviare a tutti i comuni della provincia, l' elenco delle particelle che ancora non risultano essere state denunciate al catasto urbano.

Si tratta di svariate migliaia di particelle che i tecnici del catasto hanno individuato attraverso le fotoidenticazioni dall' alto, ma anche attraverso sopralluoghi sul posto. L' accertamento dunque è stato completato da svariate settimane. Inoltre l' agenzia del territorio ha provveduto ad attribuire per ogni fabbricato fantasma una rendita catastale presunta.

Si parla di rendita catastale presunta e provvisoria e questo significa che i proprietari hanno comunque l' obbligo di accatastare il loro fabbricato in modo da attribuire una rendita catastale definitiva. i proprietari che non dovessero provvedere all' accatastamento del loro fabbricato fantasma mai dichiarato si vedranno accatastare il fabbricato d' ufficio da parte dell' agenzia del territorio. Ovviamente i costi per l' accatastamento d' ufficio sono di gran lunga superiori rispetto a quanto potrebbe chiedervi un tecnico privato.

Per chi volesse saperne di più sulle sanzioni previste e che ricordo sono state già trasmesse ai comuni e rimarranno in pubblicazione all' albo pretorio dal 3 aprile 2012 al 2 luglio 2012 può fare clik qui sopra.

E' molto importante regolarizzare quanto prima la situazione in quanto se non si dovesse procedere all' accatastamento l' agenzia delle entrate vi provvederà d' ufficio, con sostanziale aumento delle spese catastali. Si parla per un accatastamento d' ufficio di diverse migliaia di euro.

Per i fabbricati per cui ancora non si è provveduto a regolarizzare tramite l' accatastamento ad ogni modo i proprietari dovranno comunque già pagare qualcosa. le cifre variano dalle 400 alle 700 euro circa, ma potrebbero anche essere superiori. Tali importi sono dovuti come su detto in quanto l' agenzia del territorio ha provveduto d' ufficio alla determinazione della rendita catastale presunta.

Chi possiede dei fabbricati e non ha provveduto ad accatastarli si preoccupi di verificare questi elenchi di fabbricati ex fantasma ormai e che si possono consultare presso tutti i i comuni, o direttamente on line attraverso l' albo pretorio.

Se volete potete anche chiedere un preventivo al sottoscritto per l' accatastamento del vostro immobile. Potete scrivermi a info@visurnet.com o chiamarmi al 0785/86128 - 339/3600206 oppure se mi vedete online anche attraverso la live chat (vedi a destra in alto)...grazie!

I comuni della provincia di Cagliari interessati dalla presenza di fabbricati mai dichiarati sono i seguenti: Di seguito trovate l' elenco dei comuni della provincia di Cagliari con a fianco il numero di particelle per i quali si sono identificati dei fabbricati. Il numero fa riferimento alla prima pubblicazione in gazzetta ufficiale del 15/12/2009:

Elenco fabbricati fantasma mai dichiarati provincia di Nuoro

Più sotto trovate l' elenco dei comuni per i quali l' agenzia del territorio ha individuato i fabbricati fantasma e il numero delle relative particelle per ogni comune.

E' possibile verificare se il proprio fabbricato è stato individuato e dunque rientra in elenco. Potete accedere direttamente sul sito dell' agenzia del territorio ed effettuare la ricerca. Vi lascio il link per accedere direttamente. Una volta sulla pagina dell' agenzia del territorio per vedere l' elenco delle particelle inserite la provincia e il vostro comune.

- verifica elenco fabbricati mai dichiarati provincia di Nuoro

Comune di Artzo: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 168
Comune di Arzana: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 246
Comune di Atzara: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 207
Comune di Austis: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 175

Comune di Barisardo: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 497
Comune di Baunei: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 280
Comune di Belvì: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 106
Comune di Birori: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 122
Comune di Bitti: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 624
Comune di Bolotana: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 388
Comune di Borore: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 239
Comune di Bortigali: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 236
Comune di Bosa: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 436
Comune di Budoni: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 830

Comune di Desulo: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 198
Comune di Dorgali: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 916
Comune di Dualchi: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 105

Comune di Escalaplano: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 358
Comune di Escolca: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 90
Comune di Esterzili: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 267

Comune di Flussio: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 76
Comune di Fonni: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 456

Comune di Gadoni: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 91
Comune di Gairo: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 662
Comune di Galtellì: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 239
Comune di Gavoi: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 362
Comune di Genoni: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 140
Comune di Gergei: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 238
Comune di Girasole: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 254

Comune di Ilbono: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 289
Comune di Irgoli: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 352
Comune di Isili: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 293

Comune di Laconi: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 386
Comune di Lanusei: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 458
Comune di Lei: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 121
Comune di Loceri: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 216
Comune di Loculi: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 155
Comune di Lodè: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 513
Comune di Lodine: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 62
Comune di Lotzorai: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 330
Comune di Lula: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 419

Comune di Macomer: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 573
Comune di Magomadas: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 196
Comune di Mamoiada: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 443
Comune di Meana sardo: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 367
Comune di Montresta: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 71

Comune di Noragugume: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 84
Comune di Nuoro: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 1459
Comune di Nuragus: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 140
Comune di Nurallao: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 151
Comune di Nurri: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 238

Comune di Oliena: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 1467
Comune di Ollolai: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 151
Comune di Olzai: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 227
Comune di Onani: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 125
Comune di Onifai: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 172
Comune di Oniferi: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 144
Comune di Orani: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 542
Comune di Orgosolo: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 783
Comune di Orosei: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 1032
Comune di Orotelli: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 162
Comune di Orroli: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 271
Comune di Ortueri: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 213
Comune di Orune: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 161
Comune di Osidda: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 53
Comune di Osini: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 169
Comune di Ottana: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 366
Comune di Ovodda: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 371

Comune di Perdasdefogu: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 246

Comune di Sadali: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 211
Comune di Sagama: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 49
Comune di San teodoro: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 1211
Comune di Sarule: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 426
Comune di Serri: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 63
Comune di Seui: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 102
Comune di Seulo: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 300
Comune di Silanus: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 346
Comune di Sindia: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 300
Comune di Siniscola: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 1133
Comune di Sorgono: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 189
Comune di Suni: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 219

Comune di Talana: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 201
Comune di Tertenia: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 1084
Comune di Teti: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 247
Comune di Tiana: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 143
Comune di Tinnura: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 16
Comune di Tonara: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 163
Comune di Torpè: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 505
Comune di Tortolì: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 939
Comune di Triei: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 197

Comune di Ulassai: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 185
Comune di Urzulei: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 192
Comune di Ussassai: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 121

Comune di Villagrande: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 386
Comune di Villanovatulo: particelle con fabbricati mai dichiarati n° 134

Chiunque intendesse mettersi in regola attraverso la denuncia spontanea del proprio fabbricato e quindi evitare le costose sanzioni può contattarci ai seguenti recapiti: E' possibile richiedere un preventivo gratuito per l' accatastamento del vostro fabbricato.

tel. 0785/86128 - 339/3600206

mail: info@visurnet.com

Ci occupiamo da anni di pratiche catastali e forniamo tutta l' assistenza necessaria per regolarizzare in tempi brevi la situazione dal punto di vista catastale.


 

Ultimo aggiornamento: Sabato Febbraio 16, 2013 18:09

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geometri al tuo servizioInformazioni sul geometra Pino Caddeo

Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 36% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di successione e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via Kennedy, 1 - cap. 08016
- p.iva.
01049200916 - C.F. CDDGPP68T02Z112I
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