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L' agente immobiliare durante la transazione immobiliare deve comportarsi in un determinato modo.....scopriamo come. Ma quali sono nello specifico gli obblihi per l' agente immobiliare? L'articolo 1759 del Codice Civile stabilisce che il mediatore comunichi alle parti informazioni relative alla valutazione e alla sicurezza dell'affare , che possono influire sulla conclusione dell'accordo. Una cosa importante è che l' agente sia iscritto alla camera di commercio e non può esercitare la professione in caso contrario. Possiamo anche rifiuatrci di pagare la provvigione. Vediamo i modelli relativi

SEZIONE: COMPRARE E VENDERE CASA - ARGOMENTO: MODELLO LETTERA TIPO DI INCARICO A VENDERE ALL' AGENZIA IMMOBILIARE

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MODELLO 2 (incarico a vendere all' agenzia immobiliare)

MODELLO 2 (incarico a vendere all' agenzia immobiliare)

- html - pdf - doc.

Il sottoscritto…………………………residente in …………………………. Via……………………

Conferisce all' Agenzia…………………………mandato per il termine di…………………………...

Giorni a decorrere da oggi al fine di ricercare un acquirente dell' immobile di sua proprietà sito in………………………………, via……………………………. (descrivere immobile e accessori: box, cantina ecc.) al prezzo non inferiore a Euro………………..Il pagamento del prezzo dovrà avvenire entro il………………………….. (caparra non inferiore al…….%).

L' eventuale maggior prezzo di vendita spetterà al sottoscritto venditore.

Per il suddetto incarico verrà riconosciuta alla Vostra agenzia una provvigione del…….% (+iva) sul prezzo effettivo della della vendita, fissato in compromesso, da pagarsi al momento del rogito notarile.

In caso di mancata conclusione della vendita Vi verrà riconosciuta la somma di Euro………………….per spese di gestione e promozionali (oppure: non vi verrà riconosciuto alcun ché)

Il presente incarico Vi viene conferito senza esclusiva e, pertanto il sottoscritto resta libero di vendere l' immobile direttamente o tramite terzi, nel qual caso nulla spetterà alla Vostra agenzia.

Allo scadere del periodo sopra indicato di giorni………………in caso di mancata conclusione dell' affare, il presente incarico si intenderà automaticamente revocato e il sottoscritto resterà libero da ogni obbligo nei Vostri confronti.

Modalità e orari di visita dell' immobile: nei giorni di……………………… dalle ore ………… alle ore……………… previo appuntamento telefonico.

Luogo e data

Firma dell' agente immobiliare

Firma del venditore

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Ultimo aggiornamento: Martedì Maggio 6, 2014 18:01

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geometri al tuo servizioInformazioni sul geometra Pino Caddeo

Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 36% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di successione e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via Kennedy, 1 - cap. 08016
- p.iva.
01049200916 - C.F. CDDGPP68T02Z112I
- tel. 0785/86128 - 339/3600206
- mail: info@visurnet.com

 

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